Uppsala

Drömmen om ett liv på landet

Har Ni som så många drömt om att leva ett avkopplande liv på landet med hästar och natur intill knuten? Jag kan erkänna att det är återkommande dröm hos mig! 
Att en krispig höstmorgon kliva upp, tända en brasa och höra hur den torra björkveden sprakar i takt till kaffekokaren. Få ta på sig gummistövlarna och den där varma favorittröjan och gå ut i skogen för en stunds avkopplande jakt. 
Att sen få mötas av hur familjens barn skrittar runt på sina egna hästar i någon av hagarna, hur sin livskamrat skördar mogna äpplen på något av de många olika träden för att sen baka en ljuvlig äppelpaj till kvällsfikat! 
Gårdslivet på Åby 502 kan bli precis som i drömmen, här finns potentialen att skapa just Ert drömliv. 
Mangårdsbyggnaden står ståtligt mitt centrerat på gårdsplanen med sitt stora panoramafönster ut över ägorna. Utsikten blir som en stor målning med naturens olika färgskiftningar, speciellt under höst/vår. 
Denna gård är för Er som vill utveckla och leva livet på landet, potentialen att skapa en vacker hästgård med hagar precis nedanför huset är god! De stora markområdena räcker gott och väl för att driva upp eget foder. 
Ladugården går att konvertera till stall med flertalet boxar och självklart äger gården marken bakom ladugården så det är en suverän hage för lösdrift. 
Fantastiska ridvägar genom skogen borgar för oförglömliga stunder ihop! 
För Er som jagar kan jag bara säga grattis, här har Ni en gård med egen skjutbana på marken, och förstklassig jakt! Gott om klövvilt så det är bara att klä på Er och gå ut, livet på Åby 502 behöver inte vara mer komplicerat än just så. 
Denna gård har förvaltats i generationer, och det är med kärlek och omsorg, vilket man känner när man går omkring på fastigheten! En ny ägare måste se dess stora potential att bli just det där boendet som många har i sin dröm, att kunna gå ut på sin egna mark och jaga, låta barnen ha egna hästar hemma och varför inte driva ett litet jordbruk för hushållets behov. 
Fler och fler väljer att flytta ut från storstaden, för att finna lugnet och harmonin som naturen skapar, och jag förstår precis varför när jag är på denna underbara gård! Här försvinner vardagsbekymmer och det som är viktigt i livet såsom välmående och familj blir två starka ledord för min del. Åby 502 är en unik gård då den erbjuder en blandning av både djup skog och öppna fält, här finns allt Ni behöver och vill skapa! 

För Er som vill ha en gård i generationer framåt är detta ett gyllene tillfälle, för denna gård ska fortsättas att förvaltas precis så omsorgsfullt som den gjort i tidigare generationer! 

Varmt välkomna till Ert framtida drömboende på landet  

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning HEBY NORA-ÅBY GA:2
GA1

Servitut

Avtalsservitut, Last
12, 2012-03-22

Ledningsratt tele, Last
1917-798 - 1, 2000-12-06

Avtalsservitut kraftledning, Last
0331IM-12/5062 - 1

Avtalsservitut kraftledning, Last
0331IM-12/5062 - 1

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 2 014 000 kr (varav ekonomibyggnader 63 000 kr).
Mark, totalt värde: 3 514 000 kr (varav åkermark 302 000 kr, varav betesmark 13 000 kr, varav skogsmark 3 011 000 kr, varav skogsimpediment 8 000 kr).
Summavärde: 5 528 000 kr

Taxeringsår: 2020
Byggår: 1914
Värdeår: 1929

Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

Viktig information vid köp av ny bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.