Masthugget

Hall

Parkettgolv och vita väggar. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i 3 platsbyggda garderober. I anslutning till hallen finner du klädkammaren för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Vardagsrummet är stort och rymligt och här möblerar du enkelt med en större variant av soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har fönsterbänkar i ljus sten. 

Kök

Laminatgolv och vita väggar. Köksskåp och luckor i vitt, bänkskiva i rostfritt stål i kombination med bänkskiva i trä och ovanför sitter ett vitt kakel. Matgruppen har sin givna plats intill köksfönstret. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, en större samt en mindre ugn och kombinerad kyl och frys. 

Sovrum

Laminatgolv och vita väggar. I sovrummet får en större variant av säng plats med tillhörande sängbord. Här finns även plats för garderober för den som önskar det. Det är från lägenhetens sovrum du tar dig ut på balkongen som erbjuder kvällssol. 

Badrum

Klinkergolv i grått med golvvärme och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, kommod, spegel med integrerad belysning och dusch med vikbara dörrar i klarglas. 

Renoveringar

2020 Ytterdörren byttes ut till en säkerhetsdörr
2021 Badrummet totalrenoverades. Målning av samtliga tak och väggar med undantag från klädkammaren. 

Område

Masthugget och området runt Skansen Kronan är känt för att ha nära till flertalet fina restauranger med bra uteserveringar samt några riktigt bra ställen för takeaway-mat. Ett stort utbud av restauranger med menyer från specifika länder är också vanligt här. Långgatorna bjuder på härlig citypuls och för den som söker mer natur ligger grönområdet vid Skansen Kronan precis runt hörnet och ytterligare en bit längre bort finner man Slottsskogen.

Flera olika alternativ för dagligvaruhandel finns på någon minuts promenadavstånd och vård och omsorg lika så. Eftersom trafiken häromkring är mindre tät för att vara centrala Göteborg kan du ta en mysig stadspromenad till Haga eller kajen.

Med det centrala läget nära Järntorgets knutpunkt för kollektivtrafik är det mycket enkelt att resa inom Göteborg.

Föreningen

Brf Jakten är en äkta förening som registrerades 2000. Byggåret är 1977/1978. Föreningen består av 159 bostadsrätter, 4 stycken lokaler samt 11 hyresrätter.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej
Tillåter föreningen delat ägande? Ja
Äger föreningen marken? Ja

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften som betalas av säljaren är 1% av basbeloppet per pant. Belåningsgraden i föreningen är för år 2020 ca 3306 kr/kvm. 

Allmänt:
Föreningen har tre tvättstugor som alla är utrustade med 3 tvättmaskiner,1 torktumlare,1 torkrum samt 1 elektrisk mangel.

På Fjärde Långgatan 41 finns en gästlägenhet med plats för 4 personer som medlemmarna kan hyra till sin familj eller gäster för 450 kr/natt. 

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler, en takterrass samt en grillplats.

Renoveringar:
2007 Utfördes renovering av samtliga tvättstugor.
2012 Installerades nya 3-glas-fönster i fastigheten.
2017 Installerades nya smörjkoppar och arbetsbelysning i samtliga hissar. Evakueringsfläktar på vind uppgraderades och lokalernas ventilationsanläggningar byttes.
2018 Byttes dörrarna i entréerna. Rengöring av ventilationssystem utfördes. 
2019 Byttes filtren i alla fläktaggregat.
2020 Utfördes en OVK och en energideklaration upprättades. Byte av tryckhållningsautomation och byte av ventiler för vatten och värme. Renovering av entréplan, vilplan samt trapphus. Säkerhetsdörrar inklusive låssystem installerades i alla lägenheter.

TV/Internet:
Föreningen är ansluten till Telia och i avgiften ingår bredband via fiber på upp till 1000 Mbit och TV via baspaket från SAPPA.

Parkering:
Föreningens garaget har 108 bilplatser och 7 platser för MC. Månadsavgiften är 850 kronor för bil och 300 kronor för MC. I varmgaraget har föreningen även ett säkert rum för cyklar, mopeder och motorcyklar.

Övrigt
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatornas samfällighetsförening. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar garage. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Jakten och Skonaren Samfällighetsförening. Föreningens andel är 47 procent. Samfälligheten förvaltar ytan mellan de två bostadsrättsföreningarna Jakten och Skonaren.

Uppgifterna är uppdaterade 2022-04-12.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Viktig information

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.