Entré

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob/städskåp.

Kök

Ekparkett och ljusa väggar. Arbetsbänk i oljad trä och över det sitter kvadratiskt vitt kakel. Köket är utrustat med vita köksluckor,  köksfläkt, kyl och frys, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, integrerad micro samt induktionshäll. Matplats för upp till 6 personer.

Vardagsrum

Ekparkett och vita tapetserade väggar. Plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats. Utgång till den privata uteplatsen. Möjlighet till inglasning av uteplats finns hos föreningen!

Sovrum

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Möjlighet till förvaring i 5 stora garderober. 

Badrum

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC,  stort handfat, väggskåp, spegel med hylla, duschkabin samt tvättmaskin/torktumlare.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd om 8 kvm beläget på källarplan.

Rumsdisponering

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Område

Masthugget och området runt Skansen Kronan är känt för att ha nära till flertalet fina restauranger med bra uteserveringar samt några riktigt bra ställen för "takeaway". Ett stort utbud av restauranger med menyer från specifika länder är också vanligt här. Långgatorna bjuder på härlig citypuls och för den som söker mer natur ligger grönområdet vid Skansen Kronan precis runt hörnet och ytterligare en bit längre bort finner man Slottsskogen.

Flera olika alternativ för dagligvaruhandel finns på någon minuts promenadavstånd och vård och omsorg lika så. Eftersom trafiken häromkring är mindre tät för att vara centrala Göteborg kan du ta en mysig stadspromenad till Haga eller kajen.

Med det centrala läget nära Järntorgets knutpunkt för kollektivtrafik är det mycket enkelt att resa inom Göteborg. Kort sagt, att bo här medför många fördelar då det är svårt att bo mer centralt.

BRF Kostern i Göteborg

Brf Kostern i Göteborg är äkta förening som bildades 1987. Byggåret är 2001-2004. Föreningen består av 90 bostadsrätter.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Äger föreningen marken? Ja

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften,som betalas av köparen, är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Allmänt:
Varje lägenhet har egen tvättpelare. Gemensam tvättstuga finns därför inte.
I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum samt övernattningslägenhet att hyra.

Gemensamma japan-inspirerade innergårdar och utemöbler.

TV/Internet:
Föreningen är ansluten till TV via Comhem och bredband via Ownit.

Parkering:
Föreningen förfogar över ett varmgarage med 74 garageplatser. 12 av dessa är för elbilar och 10 mc-platser placerade under fastigheten. Garageplats kan hyras till en kostnad av 950 kr/ månad. Parkeringarna med elstolpar kostar 1210 kr exklusive el.
I nuläget är det separat kö för garageplatserna.

Uppgifterna är uppdaterade 2023-09-25.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Viktig information - Köpet av din bostad

 FINANSIERING

Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.