fbpx

Arvid Tydéns Allé 22, Våning 6/6. Västra skogen / Solna

Rum: 2 ROK
Boarea: 50 Kvm
Avgift: 2 724 KR/MÅN
Pris: 3 795 000 KR

Högst upp i huset finner du den här unika tvåan med svårslaget utsiktsläge & takterrasser åt två väderstreck! Lägenheten karaktäriseras av dess optimala planlösning, exklusiva materialval samt härliga ljusinsläpp. Genomgående vitlaserad 1-stavs ekparkett! Välkommen till ett privat boende med väldigt liten insyn samtidigt som det flödar in ljus från två väderstreck. Välskött förening med god ekonomi, barnvänlig och trygg innergård. Utomordentliga kommunikationer med bland annat T-bana & buss som tar dig direkt in till city. Därutöver har ni tillgång till fina cykelspår som tar dig till stan på 10 minuter, samt snabb access till motorvägen. Garage med laddplatser! Västra Skogen är ett av de mest eftertraktade områden i hela Solna! Närområdet erbjuder bland annat trevliga caféer & restauranter. Omgivet av mysiga promenadstråk, i närhet till natur & 4-H gård. Solna har även Sveriges näst lägsta kommunala skatt. Missa inte denna chans. Denna bostad måste upplevas på plats!

Rumsbeskrivning

Entré
Ljus och välkomnade entré med vitmålade väggar och klinkergolv.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stort ljusinsläpp från stora fönsterpartier, härifrån kliver man ut på en av lägenhetens två imponerande terrasser. Rummet ligger i öppen planlösning mot köket, perfekt för bjudningar & middagar. Vitlaserade 1-stavs ekparkett & vita väggar.

Kök
Lyxigt Marbodal kök, gråa skåpsluckor med matchande bänkskiva och stänkskydd bestående av breda vita kakelplattor. Köksinredningen består av rostfria Electrolux vitvaror bl.a. kyl/frys samt integrerad ugn, mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt. De smakfullt infällda spotlights erbjuder bra med ljus. Gott om förvaringsmöjligheter med push-to-open skåpluckor, rymliga arbetsytor samt gott om plats för middagsbjudningar. 

Sovrum 
Stort rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng & kontorshörna. Generösa förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda stilrena garderober. Sovrummet är i direkt anslutning till bostadens andra takterrass. 

Badrum
Helkaklat badrum med vita stora kakelplattor samt grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med inglasad dusch, wc-stol, handukstork, spegelskåp, kommod, Electrolux kombimaskin, förvaringsskåp- och grå bänkskiva.

Stora terrassen
Väl tilltagen terrass perfekt för grillmiddagar och sällskapsbjudningar. Storslagen parkutsikt med vy över hela Solna. Här har du möjlighet att skapa din egna grönskande oas utan insyn med plats för större soffgrupp & matbord.

Blomsterterrass
Lång terrass med fantastiskt utsiktsläge över Norra Tornen. Här får man plats med sittbänk på högsta möjliga utsiktspunkt i föreningen.

 

HSB Brf Diktaren

ALLMÄNT
Bostadshuset Diktaren ligger i nuvarande kvarteret Trubaduren. Det omfattar 120 lägenheter och en lokal. Föreningen har stor fokus på miljön och har tagit det i beaktning genom hela projektet för att skapa bostäder med hänsyn till satta miljökrav och för att få låga energi- och driftkostnader. Material har även valts för att skapa boenden som kräver så lite underhåll som möjligt. Föreningen har en tydlig ekonomisk plan och det finns en enorm trygghet i att byggherren står för alla garantiärenden fram till 5 års besiktningen 2023. Föreningen godkänner ett delat ägande, vanligtvis accepteras ej juridisk person. Föreningen tillåter andrahandsuthyrning vid giltiga skäl under 6 månaders i taget.

Obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften för TV & bredband.

PARKERING
Det finns ett stort tvåvånings parkeringsgarage i föreningen . Ansökan om parkering görs hos Corepark. 41 platser avsedda för boende i föreningen för 1469  kr/månaden, 117 st allmänna parkeringsplatser 1230 kr/månaden samt 27 MC platser för 400 kr/månaden.

GEMENSAMMA UTRYMMEN 
Föreningen erbjuder en festlokal & övernattningslägenhet. Här finns grovtvättstuga med tvättmaskin, torktumlare & torkskåp. Fem cykelförråd samt ett barnvagnsförråd per trappuppgång, Varje lägenhet disponerar ett källarförråd. 

GJORDA/KOMMANDE RENOVERINGAR 
Inga planerade renoveringar då fastigheten är en nyproduktion med 5-årsgaranti, inga planerade avgiftshöjningar.

Övriga väsentliga händelser 
Avtal är tecknat med HSB avseende markskötsel. 
Avtal är tecknat med Com Hem avseende porttelefon. Porttelefon ingår i passeringssystemet Aptus. 
Avtal är tecknat med Säkerhetsintegrering avseende passeringssystem. 

Område

På Arvid Tydéns Allé får du ett boende med ett eftertraktat läge. I närheten finner du vackra promenadstråk längst Ulvsundasjön. Här finns bl.a. utomhusbad, mysiga caféer, 4-H gård, ridskola och Pampas Marina. Fortsätter ni längs vattnet förbi Pampas Marina och Karlbergs slott, är ni med cykel inne i stan på endast 10 minuter. Runt hörnet finns flertalet välrenommerade restauranger & caféer för alla smaker, ta en 8-bitars på Nonni Sushi eller avnjut en av Pixels napolitanska pizzor ifall man föredrar autentisk italienskt. T-bana Västra skogen ligger inom kort promenadavstånd och erbjuder dubbla linjer (blå) vilket gör att du aldrig behöver vänta längre än 5 min. Busshållsplatsen ligger strax utanför dörren. Promenadavstånd till Solna Centrum och tvärbanan. Nära till Mall of Scandinavia för alla shoppingbehov. 200 meter ifrån INGO bensinmack för att tanka & tvätta bilen! Med bilen når du Essingeleden på två minuter. Gångavstånd till Hemköp, Ica kvantum, Coop, Ica nära & Lidl. I närområdet finns hela 9 förskolor därav två öppna förskolor och fem grundskolor inkl. Engelska skolan som öppnade i augusti!

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
50 Kvm (Enligt lägenhetsförteckning)
Rum:
2
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
99-2901-1-67-1
Lägenhetsnr LMV:
1601
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2018
Besiktigad:
2020-04-06
Fönster:
3-glas
Balkong:
Terrass & blomsterterrass
Förråd:
Källar
Våning:
6
Hiss:
1
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Tv- internetutbud:
Com hem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Radon:
20 bq/m3
Allmänt skick:
Gott
Avgift:
2724 kr
Ingår i avgiften:
Värme & kallvatten
Ingår ej i avgiften:
TV/Bredband 208 kr/mån, Varmvatten, El
Andelstal, förening:
0.82800 %
Andelstal, ägande:
0.71841 %
Överlåtelseavgift:
1666 kr (Betalas av seller)
Känd avgiftsförändring:
Nej
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
71
Energiprestanda:
71 kWh/Kvm och år
Energiklass:
C
Energideklarationsadress:
Arvid Tydéns Allé 18
DRIFTSKOSTNAD El:
300 kr/mån
3600 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
50 kr/mån
600 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
150 kr/mån
1800 kr/år
Driftskostnader totalt:
500 kr/mån
Förening:
HSB BRF Diktaren i Solna
Org.nr:
769628-8088
arvidtydensalle22-23
arvidtydensalle22-5
arvidtydensalle22-14
arvidtydensalle22-D05
arvidtydensalle22-16
arvidtydensalle22-D04
arvidtydensalle22-D01
arvidtydensalle22-4
arvidtydensalle22-6
arvidtydensalle22-10
arvidtydensalle22-24
arvidtydensalle22-26

Planritningar

Planritning

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.