Hägersten

Allmänt

Hallen 
Ljus och välkomnande hall med fina parkettgolv och gott om förvaringsutrymme i platsbyggda garderober från originalåret.

Köket
Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, fläkt samt gasspis med ugn, vita släta luckor och plats för matgrupp.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med stort fönsterparti och vackert parkettgolv.

Sovrummet
Sovrummet är rymligt och har plats för dubbelsäng. Fönster mot lugn baksida.

Badrummet 
Badrummet är utrustat med wc, badkar och tvättställ med kommod.

Förening

Brf Juvelen på Åsen äger marken (ej tomträtt). Andrahandsuthyrning tillåten. I avgiften ingår fiberbredband, värme och vatten. Föreningen har 23 parkeringsplatser (ingen kö!) och 3 garageplatser. I källarplan finns gemensam tvättstuga, cykelrum och bostädernas förråd. Runt om fastigheten finns vacker natur.

Här bor ni mittemellan Telefonplans stora utbud av caféer, bagerier, restauranger, service och kommunikationer och Örnsberg med dess klippbad och vackra naturstråk längs Mälaren och populära Vinterviken med trädgårdscafé, utegym och gratis paddel- och tennisbanor. Inom 10 minuters promenad når du alla tre tunnelbanestationer (Telefonplan, Örnsberg och Hägerstensåsen), buss 147 runt hörnet till knutpunkten Liljeholmen. Med bil når du lätt E4:an och Essingeleden. Lokal ICA-butik inom 10 minuters promenad.

Föreningen
Föreningen bildades 2021 och förvärvade fastigheten Räkningen 3. Föreningen äger marken, fastighetens boyta är 1 156 kvm och lokalytan är 64 kvm. På föreningens fastighet står 1 st flerbostadshus med 4 st trapphus. Adresserna är Arvodesvägen 5-11.

Antal lägenheter
25 st 1-2 rok

Antal lokaler
3 st lokaler varav ett litet kontor. Två av lokalerna på 30 respektive 22 kvm är oinredda rålokaler som har föreningens tillstånd att byggas om till bostäder om erforderligt bygglov erhålls.

Renoveringar
Löpande underhåll har gjorts på fastigheten av tidigare ägare.

Utförda renoveringar:
2010 Fjärrvärmesystemet installerades
2015 Relining av huvudstammen
2015 Totalrenovering av tvättstuga samt nya maskiner
2015 Ny vattenservisledning
2015 Isolering av vinden
2015 Bygge av ny WC och dusch i källaren
2016 Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2016 Indragning av fiber till samtliga lägenheter
2017 Nya dörrar till källaréntren samt bägge lokalerna
2017 Renovering och utbyggnad av parkeringsplatser
2019 Energideklaration
2020 Installation av portkodlås till entréerna
2021 Relining av samtliga avloppsstammar
2021 OVK med godkänt resultat
2022 Installation av nya elcentraler med automatsäkringar, jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
2022 Nya strömbrytare i trapphusen
2022 Byte av fastighetens elcentral

Kommande renoveringar:
Föreningen har 1 000 000 kr i sin underhållsfond vilket täcker det underhåll som föreningen rekommenderas att genomföra under de närmaste åren. Läs mer i den bilagda ekonomiska planen.

Föreningens ekonomi
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring (Kontrollerat 2023-01-12). Föreningen äger marken (ej tomträtt) och följer sin ekonomiska plan. Se bilagd ekonomisk plan för mer info. Månadsavgiften ligger oförändrad till 2024. 

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga:
Belägen i källarplan och totalrenoverades 2015. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, lakansträckare och kallmangel. Bokning sker via bokningstavla.

Cykel- och barnvagnsförvaring:
Föreningens medlemmar har tillgång till cykel- och barnvagnsförvaring i källarplan (entréplan från baksidan).

Bredband, TV, Telefoni
I månadsavgiften ingår fibernät. 

Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten om ett källarförråd.

Parkering
Föreningen har 3 garage (2 enkel, 1 dubbel) och 23 parkeringsplatser som i första hand hyrs ut till föreningens medlemmar. Garageplats kostar 1800 kr/mån och uteplats kostar 525 kr/mån. Separat kö.
Boendeparkering Taxa 5 i området på kringliggande gator. Kostnad 300 kr/månad.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person kan godkännas

Överlåtelseavgift
2,5 % av aktuellt prisbasbelopp (1313 kr för 2023) betalas av köparen

Pantsättningsavgift
1 % av aktuellt prisbasbelopp (525 kr för 2022)

Föreningens kontaktuppgifter
Styrelsemail: info@malarfastigheter.com