Kommande försäljning
SNART TILL SALU
Med Early Bird har du chans att både visa och upptäcka objekt före alla andra. Låter det intressant? Kontakta oss för vidare info!
SÄLJ MED OSS!
10 000:- om vi inte lyckas.
10 000:- om vi inte lyckas.
SÄLJ MED OSS!

Augustendalsvägen 31 Nacka Strand / Nacka

Rum: 3 ROK
Boarea: 83 Kvm
Avgift: 4 293 KR/MÅN

Välplanerad och mycket ljus hörnlägenhet i bästa läget i Brf The View. Här bor man med en underbar sjöutsikt samt två balkonger, en i väster och en i nordvästligt läge vilket ger ett bra solljus redan tidig vår samt hela sommarhalvåret. Föreningen är välskött med rymligt garage i markplan och hiss rakt upp till lägenhetsplanet.

Nacka strand har förvandlats till ett av Nackas och Stockholms mest attraktiva områden med perfekta kommunikationer via båt och buss in till stan. Här bor man med skärgårdskänsla endast 25 minuters kommunal transport in till Nybrokajen eller 5 minuter med båt över till Djurgården.
Detta är ett unikt boende för den kräsne. Här bor man där skärgården möter stan. Det bästa av två världar!

Intreör

Hall

Ljus och välkomnande hall med ljust målade väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats att hänga av sig samt för övrigt möblemang. 

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och soffbord. Mycket bra ljusinsläpp från flera stora fönster och fantastiska skjutdörrar i glas bjuder utgång till balkongerna. Här finns också plats för en stor matgrupp. Den öppna lösningen mellan kök och vardagsrum tillsammans med de bägge balkongerna skapar mycket ljusa och sociala ytor. Utgång till bostadens två balkonger, båda med en trevlig sjöutsikt samt bästa solläget. Här har man en magnifik solnedgång över Djurgården 

Kök

Stilrent kök från Ballingslöv och Tapwell med bra förvaring och goda arbetsytor. Vitvaror från Siemens och bänkskiva i trä. Maskinell utrustning: kyl, frys, ugn, micro, induktionshäll, spis och diskmaskin.

Sovrum

Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Rymlig skjutdörrsgarderob skapar goda förvaringsmöjligheter. I hallen utanför sovrummet finns en rymlig walk in closet. 

Sovrum 2

Sovrum i bra storlek med plats för säng och skrivbord. Passar även utmärkt som barnrum såväl som gästrum. 

Badrum

Helkaklat badrum med smakfullt grått klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Duschhörna med takdusch och duschvägg i glas, handfat med kommod och spegel med förvaringshylla ovan samt vägghängd wc. Badrummet är också utrustat med tvättmaskin och torktumlare och förvaringsskåp. Dusch samt blandare är från Tapwell.

 

Omgivning

Lägenheten är belägen i ett myllrande sommarområde som blir lugnare på vinterhalvåret. Fastigheten ligger precis vid  vattnet och här finns flera trevliga natur- och grönområden för avkopplande promenader. bl a Nyckelvikens naturreservat med löparspår, utomhusgym och restaurang med fik. Här bor du med närhet till Stockholms skärgård såväl som Stockholm City. I närområdet finns bland annat flera restauranger, hotell J, Njuta spa, padelbana, förskolor, skolor, gym och andra faciliteter.

10 minuters promenad från lägenheten ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största shoppingcentrum med sitt breda utbud av butiker. Det finns flera kommunikationsmöjligheter med bland annat buss 443 som tar dig till Slussen på 10 minuter, SLs pendelbåtar som tar dig till t.ex. Nybrokajen, Lidingö och Ropsten. Snabbaste vägen in till Östermalm är att ta båten över till Blockhusudden där bussen väntar in båten. Då kan man vara vid Humlegården via Djurgården på ca 20 minuter. Även tunnelbanans blå linje ska förlängas med tre nya stationer som stannar i Nacka. Här bor du i en stadsdel med höga ambitioner att ständigt ligga i framkant. Kajen vid Nacka strand är en samlingsplats dit folk kan komma för avkoppling eller rekreation i skärgårdsmiljö. Det finns boulebanor, klättervägg samt även utegym och Padelbanor. På sommarhalvåret finns det en food court nere vid Kajen med flera food trucks samt en glassbar. Här njuter man av fika eller ett glas vin i en myllrande skärgårdsmiljö. Uppe vid Nacka Torg finns Funky Chicken vilka har blivit utnämnda till Stockholms och Sveriges bästa hamburgare. 

Brf the View

Allmänt om föreningen

Brf The View är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2015. Föreningen äger marken. Föreningen upplåter totalt 268 lägenheter på adresserna Augustendalsvägen 21-27 och 31-37. För mer information, besök föreningens hemsida: https://www.brftheview.se/

Hemsida

https://www.brftheview.se/

Övriga byggnader/utrymmen

Cykelrum, barnvagns- och rullstollsrum. Flera soprum med gott om möjlighet för källsortering

Tv & Bredband

Fiberanslutning från Ownit bredband 100/100 Mbps (tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften). För den som önskar går det att uppgradera till 1000/1000 Mbps mot en extra avgift. IP-TV från Ownit (basutbudet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften).

Parkering

(För närvarande kö) Kostnad1200kr/månad. Elbilsplats med laddningsmöjlighet: Kostnad 1500kr/månad plus debitering för faktisk elförbrukning. MC-plats: Kostnad 400kr/månad (oavsett antal fordon som ryms inom parkeringsrutan).

Gästparkering finns i angränsande garage, exempelvis Torggaraget med nedfart från torget. Det finns även möjlighet att parkera utomhus längs med Augustendalsvägen eller längs med kajen. I föreningen finns ett stort antal garageplatser och MC-platser fördelat på fyra garageytor: två stora garageplan med infart från kajen, samt två mindre garageplan med infart från Augustendals Torg.  

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
83 Kvm
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
8
Lägenhetsnr LMV:
1201
Byggnadsår:
2018
Fönster:
3-glas
Balkong:
2 balkonger
Förråd:
Källarförråd
Våning:
3
Hiss:
1
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
4293 kr
Ingår i avgiften:
kallvatten
Ingår ej i avgiften:
Tv, Bredband (240 Kr) samt varmvatten.
Andelstal, förening:
50 %
Andelstal, ägande:
0.36 %
Energistatus:
Utförd
DRIFTSKOSTNAD Värme:
250 kr/mån
3000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
500 kr/mån
6000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
300 kr/mån
3600 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Övrigt:
1500 kr/mån
18000 kr/år
Driftskostnader totalt:
2550 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Övrigt är garage som kostar 1500kr. För närvarande är det kö på platserna.
Förening:
Brf The View
Org.nr:
769630-9702

Visningar

Kontakta mäklare för visning

L1340127
L1340100
L1340102
L1340084
L1340074
L1340134
L1340073
L1340132
L1340077
L1340135
L1340117
L1340133
L1340095
L1340063
L1340130
L1340066
L1340131
L1340136
L1340126
L1340129

Planritningar

Augustendalsvägen 31

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.