fbpx

Tryggögatan 4 c lägenhetsnummer 1103 Kungshamn / Sotenäs

Rum: 1 ROK
Boarea: 53.5 Kvm
Pris: 1 950 000 KR
Bud: 1 750 000 KR

Nu finns möjlighet att förvärva denna bostadsrätt med havsutsikt i västerläge. Den är om ca 53 kvm, med byggrätt att bygga ett övre plan som ger er panoramavy över havet och en bo- och bi-yta om ca 90 kvm. Den kan inredas med ytterligare umgängesyta eller två sovrum samt badrum eller kontorshörna om så önskas. Idag är det en välplanerad och bekväm etta med trevlig balkong mot väst. Här möts ni av en ljus hall, på höger hand ett ljust kaklat badrum samt ett större förråd. På vänster hand ligger kök med utgång till balkongen. Rakt fram finns ett rum med glasad pardörr och två fönster med vackert ljus mot havet. Det går utmärkt att öppna upp mellan kök och rum. Denna nybildade Brf har 8 stycken tillgänglighetsanpassade lägenheter på plan två. Det finns två trappor upp och hiss. Till varje lägenhet finns det en parkeringsplats och förråd. Välkommen till ett välplanerat boende med bra läge i ett expansivt område.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Stina Behrman för mer information.

Hall

Inrett med vita väggar och tak, ekparkett samt garderob med tre dörrar på vänster hand. På höger hand finns dörr till badrum samt dörr till större förråd med plastmatta. Hallen är ljus och rymlig och tillgänglighetsanpassad.

Badrum

Inrett med ljust kakel, vitt tak och våtrumsmatta på golvet. Spegel med ljus, wc Gustavsberg, varmvattenberedare Nibe, tvättmaskin och torktumlar i stapel Electrolux, vask med blandare och underskåp samt över detta överskåp i vitt. Dusch med blandare och duschdraperi. Badrum är tillgänglighetsanpassat.

Kök

Inrett med vita väggar och tak samt plastmatta på golvet. Köksinredning i vitt med över och underskåp, dubbelvask och bänk i plåt, stänkskydd i vitt kakel  och stilren melerad mosaik, spis Elektro Heilos, fläkt Futurum, kyl och frys i stapel Electro Helios. Ljudisolerat fönster mot väster samt dörr till altan med vindskydd och golv belagt med trä. Dörr är tillgänglighetsanpassad.

Sovrum

Inrett med vackra pardörrar med glas, vita väggar och ekparkett, två ljudisolerade fönster mot väster med havsutsikt.

Närområde

Väjern är ett område som bjuder på ett vackert havsnära landskap med härliga grönområden och
klipplandskap. Närheten till havet och klipporna ger området en fin inramning. I samband med att
området runt orterna i Sotenäs växer kommer även Väjern att utvecklas, redan nu byggs det nya hus bakom Tryggögatan och nya områden runt Långevik finns i planarbete på kommunens hemsida.
Väjern är ett området som kommer utvecklas mycket framöver.
Här får ni en god plats att bo och leva på och en ännu bättre utveckling som område framöver.
I Väjern finns Tumlarens bad och friskvårdsanläggning med bl.a. pool, gym, spa, massage och
badtunna nere vid hamnen. Det ligger flera nysatsningar längst kajen såsom Kanputuhyrning och konferensananläggning med olika samarbetspartners.
Här finns även en fin hamn samt Hammaruddens välordnade badplats. 
i närsamhällena Kungshamn och Smögen finns dagligvaruhandel, mysiga restauranger och
butiker. Förskolor och skolor finns flera stycken i närområdet och gymnasium ligger närmast i Lysekil och
Uddevalla. Till Kungshamn finns det gångväg och cykelväg och i närheten finns bra upplyst motionsspår.
Geografiskt sett ligger Väjern i Bohuslän med Smögen, Kungshamn och Hunnebostrand som närmsta
större orter. Att ta sig till någon av dessa orter tar några minuter med bil och ska du in till Göteborg
tar det ca. 1,5 timma. Med Västtrafik tar du det smidigt till större städer såsom Göteborg, Strömstad
och Uddevalla.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
53.5 Kvm (enligt föreningen)
Totalarea:
89.9 Kvm (enligt säljaren)

Totalarea är baserat på total bo- och bi-yta vid byggnation av ett övre plan

Rum:
1 rum och kök
Varav sovrum:
1 till 1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
4c
Lägenhetsnr LMV:
1003
Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Byggnadsår:
1991
Fönster:
3-glas
Balkong:
Balkong
Förråd:
I separat byggnad
Eldstad:
nej
Våning:
2
Hiss:
1
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft) Frånluftsfläkt finns i varje lägenhet. Ventilation sker via Mekanisk frånluft och tilluft sker via luftspalt i fönster.
Tv- internetutbud:
Anläggning för telefon och fiber samt Tv finns i gemensamt El-utrymme (Väjern 1:164). Nuvarande operatör är Telia. Lägenhetsinnehavarna betalar för datakommunikation och fastigheten/Brf för grundutbud TV.
Uppvärmning:
Direkt el
Radon:
Radon kontrollerad i lägenhetsplan godkänt resultat. Grund i fastighet radonsäkrad.
Allmänt skick:
V
Huvudsakligt väderstreck:
Gott
Andelstal, förening:
10.01 %
Energistatus:
Utförd
DRIFTSKOSTNAD Värme:
667 kr/mån
8000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
417 kr/mån
5000 kr/år
Driftskostnader totalt:
1083 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
I månadskostnaden på 2452 sek ingår tv-grundpaket från Telia, soptömning vatten, förråd och en parkeringsplats. Samtliga bostadslägenheter har egna undercentraler i lägenheten samt en gemensam el-mätare i ett gemensamt El-utrymme med Väjern 1:164. Uppvärmning sker med direktel som går på lägenhetens el-abonnemang. Fastigheten är försäkrad i Brf det som krävs är en tilläggsförsäkring per bostadsrätt och hushåll.
Förening:
Ny BRF 2021-07-20
Org.nr:
769640-0519
Parkering:
Typ: Gatan
Övervakad: Nej
Antal platser: 1
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet

Visningar

  • 2021-09-26 15:00
    Visningsanmälan krävs till ansvarig fastighetsmäklare. Bostadsrätten visas även andra dagar utefter bokning.

Senaste bud

    Budgivare 1: 1 750 000 kr
Drönarvy läge
Drönarvy mot Kungshamn och Smögen
Hall
Köksvy
Köksvy
Detaljbild
Köksvy
Köksvy
Vy mot terass
Terass
Terassvy
Terassvy
Vy från hall
Vy mot hall
Sovrum
Förråd
Badrumsvy
Badrumsvy
Badrumsvy
Entré
Ideskiss nedre plan
Ideskiss nedre plan med trappa inritad
Ideskiss övre plan
Brf Centrumhuset i Väjern
Läge
450683-2_007

Planritningar

planritning Tryggögatan 4 c

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.