Beskrivning

Hästgård som erbjuder det mesta i absoluta toppklass. Denna fastighet omfattar 18 hk som även har
goda exploateringsmöjligheter. Kommunen har redan gett indikationer på att de gärna ser en
avstyckning av 10 ytterligare tomter uppe i skogen bakom ridhuset. Hela marken är instängslad med
plaststaket från Equisafe med tillhörande nät. Gården ligger endast 10 minuters bilväg från E18 och
mitt emot ett naturreservat som gränsar till Mälaren.
Fastigheten har ett stort isolerat ridhus, 24 x 60, byggt av A-betong med fibersand från De
Grondslag. Automatisk bevattning uppifrån. Öppningsbart tak med automatiskt stormskydd som
stänger vid hård blåst. Stort ljusinsläpp längs ena gaveln och i taket. I ridhuset finns även en mysig
loung uppe och under finns rehab delen i form av vattenband, skrittband, vibrationsplatta med
solarium.
Längs med sidan av ridhuset ligger stora stallet med 8 stora boxar, föl/hingsboxar, och 6 standard
stora boxar. I stallet finns även stor toalett med dusch, fikarum, sadelkammare, täckesrum,
foderkammare, servicerum, stor tvättstuga med två 24 kilos tvättmaskiner, torkskåp och torkrum.
Det finns även två vattenspiltor och 4 sköttselplatser.
Ridbanan utomhus är ca 55 meter bred med långsidorna 80 resp 100 meter. Ridbanan är helt
instängslad med staket från Equisafe, 170 cm högt. Underlaget har Ottomattor (gummimattor) och
fibersand från De Grondslag. Gräsbanan ligger i sommarhagen och den är ca 50 x 70 m. Helt
instängslat med staket från Equisafe, med en höjd på ca 130 cm.
Alla hagar har staket från Equisafe. Stakethöjden varierar mellan 130, 170 och 200 cm beroende på
om det är sommarhage, stohage eller hingsthage. I de flesta hagarna finns det vindskydd från Myrby
mekaniska. Hela marken är instängslad med staket från Equisafe. Grind finns ut från den egna
marken direkt till skogen bakom.
Lilla stallet består av 4 normalstora boxar och två föl/ hingstboxar. Det finns även sadelkammare
med loft och en vattenspilta med solarium. I direkt anslutning till lilla stallet ligger även
maskinhallen. På ena gaveln samt ena långsidan av illa stallet går det ut ett tak för att kunna förvara
foder eller annat.
Bredded har gjort så pass bred att om någon i framtiden vill skall det lätt kunna sättas upp uteboxar
under taket och stallgången skall då vara tillräckligt bred. Det står även fyra uteboxar utanför lilla
stallet som kan användas som gäst eller karantänboxar. De är byggda på järnbalkar så att de lätt kan
flyttas på om så önskas.
Boningshuset är på 162,5 kvm i två våningar. Övervåningen består av 4 sovrum/ kontor, kök,
vardagsrum och två badrum. Undervåningen består av stor gillestuga (idag biljardrum), toalett,
tvättstuga, relaxrum, hundrum, lekrum, pannrum och dubbelgarage.
På två sidor om huset ligger en stor altan med tillhörande pool, 4x10 m och en stor bubbelpool för
10 personer. Runt altanen är det glasräcke på ca 120 cm, men ca 200 cm frostat glas mot grannen
för att undvika insyn. Altanen är byggd av kompoittrall för att underlätta underhåll. Huset är nyligen
energideklarerat till D på en skala A-F.

Kortfakta: 

Trall i komposit 
Bergvärme i boningshuset 
Vattenburen golvvärme via bergvärme i servicedelarna i stallets kök och sadelkammare
Vattenburna värmefläktar i stall och lounge 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning HÅBO HÖGLUNDA GA:1
GA3

Gemensamhetsanläggning HÅBO LÅDDERSTA GA:1
GA2

Gemensamhetsanläggning HÅBO HÖGLUNDA GA:2
GA1

Samfälligheter

Samfällighet HÅBO HÄRADSALLMÄNNING S:1
samfallighet_6

Samfällighet HÅBO LÅDDERSTA S:4
samfallighet_5

Samfällighet HÅBO LÅDDERSTA S:3
samfallighet_4

Samfällighet HÅBO LÅDDERSTA S:2
samfallighet_3

Samfällighet HÅBO LÅDDERSTA S:1
samfallighet_2

Samfällighet HÅBO ALLMÄNNING S:4
samfallighet_1

Servitut

Officialservitut utrymme, Last
0305-11/1 - 1, 2011-03-29

Officialservitut väg, Last
0305-2020/21 - 1, 2020-11-24

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 1 754 000 kr
Mark, totalt värde: 1 538 000 kr (varav åkermark 403 000 kr, varav betesmark 106 000 kr, varav skogsimpediment 20 000 kr).
Summavärde: 3 292 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1974
Värdeår: 1974

Viktig information vid köp av ny bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.  

Fornlämning

Akt: L1943:9995
Registrerat:

Fornlämning

Akt: L1940:1428
Registrerat:

Fornlämning

Akt: L1943:9931
Registrerat:

Fornlämning

Akt: L1940:2013
Registrerat:

Fornlämning

Akt: L1940:1660
Registrerat: