Solstigen 4B Lidingö

Rum: 2 ROK
Boarea: 45.5 Kvm
Avgift: 2 747 KR/MÅN
Pris: 2 995 000 KR

Välkomna till denna charmiga lägenheten om 45,5kvm på ett av Lidingös mest populära områden med sjöutsikt! Generöst ljusinsläpp i lägenheten tack vare vackra glasdörrar mot den unika takterrassen. Här är det endast ett par minuters promenad till Torsviks Torg samt Lidingö Centrum med närhet till all dess shopping, matställen och nöjen. Goda kommunikationer med närhet till bland annat buss mot Ropsten. Varmt välkomna hit!

- Takterrass med sjöutsikt.
- Charmig lägenhet med fina och unika detaljer.
- Stabil förening med gemensam trädgård/grillplats.
- Endast några minuter från Lidingöbron.
- Storstadsnärhet men med småstadens lugn.

Interiör

HALL
Välkommen in i denna mycket charmiga takvåning. Vita ytskikt och mörkbetsat trägolv. I anslutning till hallen finns en klädkammare för effektiv förvaring.

KÖK/VARDAGSRUM
Socialt kök med bardel och öppen planlösning mot vardagsrum. De charmiga detaljerna som det stora fönstret, takkupan och snedtaken gör att känslan genom hela bostaden är fantastisk. I vardagsrummet finns det plats för matbord, soffgrupp samt övrigt möblemang och lite oväntat finns även ett litet utrymme bakom den platsbyggda soffbänken. Idag utnyttjas utrymmet till förvaring av bland annat vin men kan också användas till extra sovplats samt vanlig förvaring. Se gärna bilder för att få bättre förståelse för ytan - men bästa känsla uppleves självfallet på plats.

Specifikation för köket är: keramikhäll (Whirlpool), fläktkåpa, diskmaskin (Elektro Helios), ugn (Whirlpool), skafferi, kyl & frys (Elektro Helios). 

SOVRUM
Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Vackra glasdörrar till takterrassen och praktisk skjutdörr mot vardagsrummet. Detta ger en öppen känsla men även möjlighet till avskildhet om så önskas.

TAKTERRASS
Takterrass högt ovan takåsarna med utsikt över Lilla Värtan, Danderyd och Djursholm. Under sommarhalvåret flödar solen och läget i väster ger en härlig kvällsol.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med praktiskt svart smårutig mosaik. Här finns badkar, wc, större handfat med kommod. Fördragit för tvättmaskin (ej kontrollerad). Dagsljus flödar in genom takkupan.

BRF Kvarteret Södermanland

OM FÖRENINGEN
Brf Kvarteret Södermanland är en stabil förening med gemensam trädgård/grillplats samt egna terrasser och takaltaner som erbjuder sjöutsikt och kvällssol. Huset byggdes 1955 och har ursprungligen varit en del av Foresta Hotell, som är närmaste granne.

Millesgården ligger på ett par minuters promenadavstånd, liksom Lidingöbron och den natursköna strandpromenaden mot Baggeby. Det är också bara några minuters promenad till Torsvikstorg med affärer, restauranger, apotek och vårdcentral. Även Lidingö Centrum ligger på promenadavstånd. Ropsten nås på några minuter med Lidingöbanan eller buss, och Stockholm City på 10-15 minuter. Med norra länken så nära så kan du med bil ta dig nästan var som helst i Stockholm på 10-20 minuter!

Bostadsrättsföreningen bildades 1998 och har 38 lägenheter i storlekarna 1 rum och kök till 3 rum och kök. I bottenplanet finns 2 uthyrda lokaler, tvättstuga, cykelrum och returpappersrum. I källarplan finns förråd samt garage. Förråd finns antingen på bottenplan eller källarplan. 

ANTAL LÄGENHETER
38

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Föreningen är en äkta bostadsförening

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, kallmangel samt torkrum. Tvättstugan bokas på plats med hjälp av personlig nyckel. De tider som finns att boka är kl 8-11, 11-14, 14-17, 17-19:30, 19:30-22.

Föreningen har också en trevlig grillplats med havsutsikt. Den bokar man via en almanacka på anslagstavlan i trapphuset/korridoren.

Cykelrum

Returpappersrum

PARKERING
Föreningen disponerar även 7 bilplatser och 6 moped/mc-platser i garaget med adress Solstigen 2, samt 14 parkeringsplatser utmed fastigheten Solstigen 2-4. Separat kö till dessa platser. 

GJORDA RENOVERINGAR
2004 genomfördes en omfattande renovering av fasaden och taket byttes ut 2003/2004. Stamspolning, filmning samt ultraljudsmätning av godstjocklek i rör gjorde 2001 samt 2011. Bergvärme installerades i mars 2016 samt installation av fiber. Föreningen planerar relining av stammarna. För mer information, se bilaga genomförda underhåll.

PÅGÅENDE RENOVERINGAR I SITT SLUTSKEDE
Relining av stammarna (Relining innebär att rören rensas och infodras med nytt material istället för att byta ut hela rören). Renoveringen går enligt plan och avslutas helt och hållet denna (v47) eller nästa vecka. Till våren görs det sista arbetet med dagvattenrör (utanför fastigheten)

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar men kontroll av ventilation och luftflöden i alla lägenheter innan ombesiktning av OVKn görs i början av nästa år. När OVKn är godkänd görs en ny Energideklaration.

KÄND AVGIFTSFÖRÄNDRING
Avgiftshöjning från 1/1 2019 beroende på nytt lån för reliningen plus amortering. Total har förening lån på 12 500 000. Fastighetsvärdet är ca 35 MSEK. Höjningen är beräknad på lägenhetens andelstal 2,42% av fastighetens boyta. Därmed blir höjning av månadsavgiften, inklusive del av amorteringen (161 kr) 272 kr/månad.

ÖVRIGT
Ett källarförråd tillhör lägenheten.

KONTAKT
kontakt@brfkvsodermanland.se

LÄNK till föreningen: 
http://kvsodermanland.bostadsratterna.se/

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
45.5 Kvm
Rum:
2
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
1201
Lägenhetsnr LMV:
117
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1955
Fönster:
2-glas
Balkong:
Takterrass
Förråd:
Ett källarförråd tillhör lägenheten
Våning:
2 av 2
Hiss:
0
Tv- internetutbud:
Fiber via telia
Uppvärmning:
Bergvärme
Avgift:
2747 kr
Ingår i avgiften:
Värme, vatten
Ingår ej i avgiften:
El, Kabel-TV (299 kr), Takaltan (104 kr)
Andelstal, förening:
2.42 %
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
0 kr
Pantsättningsavgift:
455 kr
Överlåtelseavgift:
1138 kr (Betalas av buyer)
Känd avgiftsförändring:
Avgiftshöjning med 272 kr/månad från 1/1 2019 beroende på nytt lån för reliningen plus amortering.
Förening:
Brf Kvarteret Södermanland
Org.nr:
769603-6271
HD_solstigen4B_13111814
HD_solstigen4B_13111819
HD_solstigen4B_1311186
HD_solstigen4B_1311187
HD_solstigen4B_1311188
HD_solstigen4B_1311181
HD_solstigen4B_13111824
HD_solstigen4B_13111823
HD_solstigen4B_13111812
HD_solstigen4B_13111820
HD_solstigen4B_13111822
HD_solstigen4B_13111816

Planritningar

Solstigen 4B copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.