Svensgärdegatan 8A Brämhult / Borås

Rum: 5 ROK
Boarea: 118 Kvm
Biarea: 14 Kvm
Tomtarea: 855 Kvm
Pris: 3 780 000 KR

Denna villa ligger i ett mycket trivsamt område, välbelägen med obehindrad utsikt mot en park och en lättskött tomt som kombinerar stora fria ytor med vältrimmad grönska.

Planlösningen är flexibel och kombinerar en öppen planlösning med möjlighet att ha fyra rymliga sovrum. I dagsläget finns ett badrum men med små medel kan ni göra en extra WC. Det inglasade uterummet är inbjudande och blir lätt ett favoritutrymme som kan nyttjas större delen av året. Ett fristående garage med stor uppfart ger plats för flertalet fordon.

Mataffärer och servicebutiker, vård och omsorg samt härliga grönområden ligger på korta promenadavstånd. Vill man ta sig till centrala Borås går det snabbt och smidigt med bil eller buss, och läget gör att man enkelt tar sig upp på vägarna mot Göteborg och Jönköping.

Här har ni möjlighet att skapa er ett drömboende, exakt som ni vill ha det.
Välkommen på visning!

MARKPLAN

Varmt välkomna till denna charmiga enplansvilla! Välplanerad med bra balans mellan de privata och sociala miljöerna är denna bostad perfekt för barnfamiljen.

Rymligt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket och ett vackert burspråk gör detta rum till en härlig plats för sociala tillställningar. Braskaminen höjer mysfaktorn ytterligare för familjen när de kyligare årstiderna gör sin entré.

Husets hjärta är det inglasade uterummet som kan njutas av stora delar av året. Här kan ni förlänga sommarkänslan av att sitta ute bland grönskan även när regnet smattrar på.

Innanför köket som är utrustat med spis/ugn, diskmaskin samt kyl och frys finns ett utrymme som idag fungerar som tvättstuga och här finns bra plats för diverse förvaring.

Detta är en bostad för familjen att växa i. Skulle ett fjärde sovrum behövas, kan det enkelt byggas tack vare den smarta planlösningen. Sovrummet kommer då ha ett fint burspråk som inredningsdetalj och ett härligt ljusinsläpp.

Huset har idag ett stort badrum med WC, handfat med kommod, samt dusch. Skulle behovet uppstå, kan ni enkelt göra om klädkammaren intill badrummet till WC där det redan är förberett med avlopp.

Här har ni alla möjligheter att skapa ert dröm hem, exakt som ni vill ha det.

GARAGE

Till fastigheten hör ett garage med plats för bil och gott om förvaring. Utanför garaget finns plats för flera bilar och även gatan utanför fungerar som gästparkering.

OMRÅDET

Området runt Svensgärde och Brämhult är både fint och lugnt. Härifrån är det lätt att nå vård och omsorg samt mataffärer dagligvaruhandel. Just vid denna adress bor ni med närhet till allt som behövs för en enkel vardag och med trevliga grannar.

Tack vare sitt geografiska läge finns flera naturområden i närheten samt både skolor och förskolor.

Att ta sig härifrån till övriga Borås går snabbt och smidigt med antingen bil eller buss nummer 3. Du kan också lätt ta dig ut på motorvägen som går mot Jönköping eller Göteborg. Att ta sig in till centrala Borås tar ca. 15 minuter och med samma buss når du Knalleland på ca 30 minuter.

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
SVENSGÄRDE 1:62
Tomtarea:
855 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
14 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
118 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
3 till 4
Badrum:
1
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
1986
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Fönster:
3-glas isolerglas
Eldstad:
Braskamin
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser:
Detaljplan: Brämhult,del av svensgärde 1:2 (2007-01-19) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
1737000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1208000 kr
Taxeringsvärde tomt:
529000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
32.79%
Värdeår:
1986
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
53
Energiprestanda:
53 kWh/Kvm och år
Energiklass:
B
DRIFTSKOSTNAD Värme:
818 kr/mån
9820 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
312 kr/mån
3740 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
200 kr/mån
2400 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Sotning:
8 kr/mån
100 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
167 kr/mån
2000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
292 kr/mån
3500 kr/år
Driftskostnader totalt:
1797 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår uppvärmning ca 9820 kr/år, hushållsel inklusive elnät ca 3 740 kr/år, vatten ca 2400 kr/år, sotning ca 100 kr/år, renhållning ca 2000 kr/år samt fastighetsförsäkring ca 3500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på de faktiska levnadsförhållandena. Baserad på schablon.
Parkering:
Typ: Garage
Övervakad: Nej
Antal platser: 1
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet
Parkering:
Typ: Tomtmark
Övervakad: Nej
Antal platser: 4
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet

Visningar

  • 2020-10-25 13:00–13:45
    Förhandsvisning
  • 2020-11-01 14:00–14:45
    Helgvisning
  • 2020-11-02 18:00–18:45
    Kvällsvisning
110
116
117
132
118
122
123
124
129
130
125
126
127
131
128
Presentation Daniel Sülla
135
134
137
112
18
114
17
115
113
14
111
19
11
12
138
15
Sormarksgatan_35_1629_13289907
Sormarksgatan_35_1629_13289915
Sormarksgatan_35_1629_13289989
Sormarksgatan_35_1629_13289993
Sormarksgatan_35_1629_13289997
svens

Planritningar

Svensgärdesgatan 8A copy
Svensgärdesgatan 8A alt copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.