Kommande försäljning
SNART TILL SALU
Med Early Bird har du chans att både visa och upptäcka objekt före alla andra. Låter det intressant? Kontakta oss för vidare info!
SÄLJ MED OSS!
10 000:- om vi inte lyckas.
10 000:- om vi inte lyckas.
SÄLJ MED OSS!

Gransångarevägen 14A Sjöberg / Sollentuna

Rum: 6 ROK
Boarea: 153 Kvm
Biarea: 39 Kvm
Tomtarea: 986 Kvm

Varmt välkomna till denna högt belägna och optimalt planerade villa- i lugna eftertraktade kvarter - Stor altan på ca 90 kvadratmeter, eldstad, fri utsikt över villaidyllen, nyrenoverat kök samt friliggande garage är endast några få av attributen i den charmiga villa.

Fastigheten ligger dessutom nära till Edsviken med dess härliga omgivningar med bl.a. bad-/båtliv, kilometerlånga strandpromenader och skridskoåkning på vintern. En optimal familjevilla med underbart läge! OBS. Besiktningsprotokoll kommer inom kort.

Allmänt

ENTRÉPLAN 

HALL
Den välkomnande och rymliga hallen ger dig tillgång till alla rum på entréplan. Här finns garderob med skjutdörrar samt klassiskt mönstrat klinkergolv i vitt och svart. 

ALLRUM 
Spröjsade pardörrar tar er in till detta rymliga rum om drygt 22 kvadratmeter med vitlaserad ekparkett. Här finns plats för en större soffgrupp samt övrigt möblemang. Idag används rummet som ett andra vardagsrum/TV-rum men möjligheten finns även att dela upp detta rum till två sovrum.

SOVRUM 1 & 2 
Sovrummen som är cirka åtta kvadratmeter stora är perfekta för barn eller tonåringar. Rummen rymmer säng, skrivbord och byrå. Båda sovrummen har vitlaserad ekparkett. I det ena sovrummet finns också en rymlig klädkammare. 

BADRUM 
Stort badrum med inbyggt hörnbadkar, duschplats samt klinker i samma nyans som den helkaklade väggen. Vidare finns WC, handukstork, handfat och en stor spegel med belysning. Vägg i vägg med badrummet ligger det ena sovrummets klädkammare som kan byggas om till bastu alternativt förenas med badrummet. 

TVÄTTSTUGA/PANNRUM 
I den rymliga tvättstugan finns tvättmaskin (BOSCH 2008) och en ny torktumlare Cylinda 2018, stor avlastningsbänk med lådor och hyllor samt en rostfri tvättho/bänk. I pannrummet finner ni även frånluftsvärmepumpen (IVT 690 från 2014) och en extra varmvattenberedare. På golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv. 

FÖRRÅD – INNE & UTE 
Bredvid tvättstugan finns det rymliga förrådet som också har utgång till den asfalterade parkeringsytan utanför huset. Utrymmet har samma klinkergolv som tvättstugan och har plats för hyllor eller annan förvaring och en arbetsbänk. Utomhus under terrassen finns också ett stort förvaringsutrymme med plats för diverse trädgårdsredskap etc. 

ÖVRE PLAN 

VARDAGSRUM/MATSAL 
På det övre planet finner ni det mycket ljusa och trevliga vardagsrummet tack vare de stora spröjsade fönstrena som ger ett underbart ljusinsläpp. Rummet har har en öppen planlösning mot kök och matsal. Allt är nyrenoverat 2018 med ny vitlaserad ekparkett, vitmålade väggar och infällda spotlights i taket. Här finns även husets vackra eldstad. 

KÖK 
Köksdelen är precis som vardagsrummet nyrenoverat 2018 och har en utgång till den 90 kvadratmeter stora terrassen som har sol från morgon till kväll, perfekt för stora sällskap och grillkvällar. Köksinredningen är klassisk med vita spegelluckor och en svart massiv bänkskiva i granit samt en köksö med underliggande förvaring. I övrigt finns induktionshäll, integrerad spisfläkt med frånluft, inbyggd varmluftsugn och micro, diskmaskin 600mm och fullstor kyl och frys. 

MASTER BEDROOM 
Detta sovrum har ett stort fönsterparti som sträcker sig ut med hela rummet och ger en utsikt över altanen och trädgården. Vid ena väggen finns en stor garderob med skjutdörrar och på golvet ligger vitlaserad ekparkett. 

SOVRUM 3 
Det andra sovrummet på övre plan är ett perfekt barnrum/arbetsrum. Vitmålade väggar med vitlaserad ekparkett även här.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 123 000 kr
Mark, värde: 2 442 000 kr
Summavärde: 5 565 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1990
Värdeår: 1990

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
SJÖFARAREN 5
Tomtarea:
986 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
39 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
153 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
6 rum och kök
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Byggnadsår:
1990
Fasad:
Kalksandsten
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Galvaniserad målad plåt
Stomme:
Betong/Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Grundmur:
Betong
Murstock:
Skorsten av plåt
Fönster:
Isolerglas fönster med spröjs
Eldstad:
Ja
Ventilation:
FTX (Mekanisk till- och frånluft)
Tv- internetutbud:
ADSL via Telia
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser:
Stadsplan: Steglitsvägen,kärrdal (1987-09-29) (genomförd 1987-09-29)
Taxeringsvärde totalt:
5565000
Taxeringsvärde fastighet:
3123000
Taxeringsvärde tomt:
2442000
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
30.2%
Pantbrev:
8st om totalt 3805000
Värdeår:
1990
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
116
Energiprestanda:
116 kWh/Kvm och år
DRIFTSKOSTNAD El:
2667 /mån
32000 /år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
386 /mån
4633 /år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
583 /mån
7000 /år
Driftskostnader totalt:
3636 /mån
Servitut:
01-IM3-37/4598 - 1: Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld (1937-11-10)

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visning.

HD gransangarevagen14a 15101828
HD gransangarevagen14a 1510187
HD gransangarevagen14a 151018drönare4
HD gransangarevagen14a 15101825
HD gransangarevagen14a 15101824
HD gransangarevagen14a 15101814
HD gransangarevagen14a 1510186
HD gransangarevagen14a 1510184
HD gransangarevagen14a 1510183
HD gransangarevagen14a 1510181
HD gransangarevagen14a 15101820
HD gransangarevagen14a 151018drönare1
HD gransangarevagen14a 15101826
HD gransangarevagen14a 15101827

Planritningar

Gransångarevägen 14A EP copy
Gransångarevägen 14A ÖP copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.