fbpx

Bäckeforsvägen 2 Dalskog / Mellerud

Boarea: 1475.7 Kvm
Biarea: 434 Kvm
Tomtarea: 15134 Kvm
Pris: 7 980 000 KR

Detta är en flexible fastighet med oändliga möjligheter. Närheten till Göta älv och friluftsliv skapar en rad möjligheter. Eftersom det inte är brist på vare sig plats, rum, matlagningsmöjligheter eller rekreationsytor kan nästan vilken verksamhet som helst inhysas här. Även företagscenter, skol och utbildningsmiljö eller verkstad skulle lämpa sig här. Hela fastigheten är i gott skick men visst underhåll kommer behöva göras vilket är naturligt på en så pass stor fastighet.
Läget är tillgängligt med busshållplats runt hörnet och mycket goda parkeringsmöjligheter. Från Melleruds tågstation är det enbart 12 minuter hit.

Allmänt om fastigheten

Bäckeforsvägen 2 är en fastighet med tre sammanhängande delar med en innergård. Förutom huvudbyggnaden ligger två komplementhus som idag fungerar som förråd eller garage. På två av sidorna till huvudbyggnaden finns asfalterade parkeringsytor för flertalet bilar.

Huvudbyggnaden är fördelad på flertalet rum för boende eller verksamheter, samtliga med egna WC, flertalet uppehållsrum, matsalar varav en idag skulle kunna fungera som restaurang med storkök. Det finns flera pentryn, tvättstugor, förrådsrum samt personalrum och kontor.

Totalt är det idag 54st rum för boende varav 30st med egna trinettkök och flera är redan idag handikappanpassade.

På både vind och i källaren finns verkstadsutrymmen, källarförråd och vindsförråd samt maskinrum.
Mellan våningarna är det hiss.

2014 utfördes en omfattande renovering av storköket och brandskyddsrenovering för att följa gällande branschregler. Även ett FT-ventilationssystem installerades.

Användbara länkar

www.dalsland.com

www.dalslandskanal.se

www.dalslandskonstmuseum.se

www.dalslandsaktiviteter.se

www.dvvj.se

Området

Dalskog ligger vackert beläget med bra förbindelser och fina vyer. Området är mest känt för naturområden och kopplingen med Göta kanal. Här finns också bra badplatser i närheten av olika vattendrag.

Området ligger bra till som knutpunkt med transport via tåg vidare till både Göteborg och Oslo. Tack vare detta upptagningsområdet är pendling i arbetet möjlig. Med buss kommer du vidare till Mellerud som är närmsta större samhälle.

Restidstabell med bil:

Till Trollhättan -1h 3min
Till Karlstad - 1h 37min
Till Göteborg - 1h 52min

Till Halden - 1h 30min
Till Oslo - 2h 49min

Ägandeform:
Friköpt - Kommersiell fastighet
Fastighetsbeteckning:
BLEKEN 1:4
Tomtarea:
15134 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
434 Kvm (Säljarens uppgift)
Boarea:
1475.7 Kvm (Säljarens uppgift)
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Industrilokal/Vårdhem
Byggnadsår:
1970
Fasad:
Tegel, delvis trä
Tak:
Betong och plåt
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Betong, delvis trä
Grundläggning:
Källare/torpargrund
Fönster:
1, 2 och 3-glasfönster
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning:
Olja
Vatten och avlopp:
Kommunalt VA
Taxeringsvärde totalt:
2562000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
2109000 kr
Taxeringsvärde tomt:
453000 kr
Taxeringsår:
2019
Taxeringskod:
322
Skattesats:
34.08%
Servitut:
15-DAT-476 - 1: Officialservitut väg
Servitut:
15-IM5-68/2886 - 1: Avtalsservitut ledning
Servitut:
15-IM5-68/2887 - 1: Avtalsservitut ledning
Servitut:
15-IM5-68/2893 - 1: Avtalsservitut ledning
Servitut:
15-IM5-68/2894 - 1: Avtalsservitut ledning
Servitut:
15-IM5-68/2895 - 1: Avtalsservitut ledning
Servitut:
15-IM5-68/2896 - 1: Avtalsservitut ledning
Servitut:
15-IM5-68/3056 - 1: Avtalsservitut ledning
Servitut:
15-IM5-68/3080 - 1: Avtalsservitut ledning
Servitut:
15-IM5-68/3080 - 2: Avtalsservitut ledning
Servitut:
15-IM5-68/3142 - 1: Avtalsservitut ledning
Servitut:
15-IM5-69/387 - 1: Avtalsservitut ledning
Servitut:
15-IM5-68/2892 - 1: Avtalsservitut ledning (1994-11-09)
Servitut:
15-IM5-68/2897 - 1: Avtalsservitut ledning (1994-11-09)
Servitut:
15-IM5-68/2890 - 1: Avtalsservitut ledning (1995-06-16)
Servitut:
1461-2019/13 - 1: Ledningsratt tele (2020-02-26)

Dokument

Planritningar

Visningar

Kontakta mäklare för visning

DJI_0021
IMG_7117
IMG_7173
IMG_7161
IMG_7164
IMG_7140
IMG_7143
IMG_7127
IMG_7211
IMG_7208
IMG_7205
IMG_7094
IMG_7124
IMG_7233
IMG_7196
DJI_0022
IMG_7191
IMG_7093
DJI_0016
DJI_0017
IMG_7240
IMG_7242
IMG_7241
Extra IMG_7248
Extra IMG_7249
mellerud

Planritningar

Bäckeforsvägen 2 plan 1 copy
Bäckeforsvägen 2 plan 2 copy
Bäckeforsvägen 2 källare copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.