Brämaregården

HALL

Antracitfärgat golv och ljusmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderob.

KÖK

Ek-laminat och ljusmålade väggar. Vitt kök med en bänkskiva i massivt trä och ovan det rektangulära grå klinkers. Köket är utrustat med hällspis, inbyggd mikro, inbyggd ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för 4 personer.

VARDAGSRUM

Ek-laminat och ljusmålade väggar med en belyst ljusblå fondvägg. Plats för matsalsbord, soffgrupp och TV-möbel. Utgång till den inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG

Grå filtmatta och ljusa väggar. Inglasning som går att öppna upp helt. Utsikt åt väst med kvällssol.

SOVRUM

Ek-laminat och ljusmålade väggar i grön nyans. Plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord.

BADRUM

Gråblått klinkersgolv och helkaklade vita väggar med blånyanserad bård. Badrummet är utrustat med handfat och kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, toppmatad tvättmaskin samt WC.

Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 22

Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 22 är äkta förening som bildades 1955. Föreningen köpte Fastigheten år 1958. Byggåret är 1958. Föreningen består av 357 bostadsrätter och 3 stycken lokaler.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Allmänt:
Föreningen har 4 tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även en gemensam bastu, snickeriverkstad, pingisrum, återbruksrum samt en gästlägenhet.

Gemensam innergård med utemöbler och grillplats.

Renoveringar:
2014 byggdes balkonger ut
2015 renoverades parkeringshuset
2016-2017 renovering av kullen
2016 asfalterades parkeringsytorna
2016-2019 byttes tvätt och torkmaskiner
2017 byttes till närvarostyrd belysning
2017 skapades miljörum
2018-2019 byttes hissarna
2020 installerades portöppnare till garaget
2019-2022 genomfördes stambyte av bottenplatta
2020-2021 genomfördes underhåll av lokaler, gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, markytor och garage och -platser.

Planerat underhåll:
2026 Renovering av 4 tvättstugor
2023-2025 renovering av tak samt förstärkning för att kunna placera ev. solceller och luftvärmepumpar.

TV/Internet:
Föreningen är ansluten till TV via Tele 2 och fiberbredband via Bahnof.

Parkering:
Föreningen förfogar över ett garage med 29 st platser, termogarage med 53 st platser, samt 180 utomhusplatser. En garageplats kostar 400 kr/mån och en plats i termogaraget kostar 500kr/mån Utomhusplatser kostar med eller utan el-stolpe 275kr/mån. Köhantering för lediga platser hanteras av Riksbyggen.

Uppgifterna är uppdaterade 2024-10-02.
Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Övrigt

Viktig Information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa.

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.