Rumsbeskrivning

ENTREPLAN 

HALL
Välkomnande entré öppnar upp till denna spektakulära etagévåning. Du möts av ljusa väggar och stilrent Kährs Alabaster golv som följer dig genom hela bostaden.

KÖK
Kvalitativt, integrerat och hög- funktionellt kök med exklusiva materialval. Generösa arbetsytor samt köksö med genomgående granitskiva. Gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Maskinell utrustning från Electrolux bestående av fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, vinkyl samt mikrovågsugn. Fläkt från Gorenje. Direkt utgång till balkong.

BALKONG
Rymlig balkong i direkt sydvästläge, Här skiner solen hela dagen och kvällen.

MASTER BEDROOM
Inbjudande och rogivande sovrum i insynsskyddat läge med fantastisk utsikt ifrån stora fönsterparti. Här finns plats för dubbelsäng samt dubbla nattduksbord. God förvaring i ansluten klädkammare. 

SOVRUM 2
Rymligt sovrum. Här finns plats för dubbelsäng samt övrig möblemang. I nuläget finns platsbyggd barnsäng med gott om förvaring i rymliga platsbyggda garderober öven och bredvid.  

SOVRUM 3
Även detta sovrum är rymligt med plats för dubbelsäng samt övrig möblemang. 

BADRUM
Modernt renoverat badrum med stilrent beige kakel och mörkgrå klinkers med underliggande golvvärme. Här finns rymlig specialanpassad inglasad dusch med dubbla regndusch, övrig utrustning består av kommod, badrumsspegel med inbyggda bluetooth högtalare, specialanpassade hyllplan smakfullt inbyggda i väggen. Arkitekts designad infälld belysning bakom duschen.

GÄST-WC
Helkaklad gäst-WC med vitt kakel och mörkt klinkergolv samt underliggande golvvärme. Övrig badrumsutrustning består av Kommod, WC & spegelskåp. 

ÖVRE VÅNINGNGSPLAN

ALLRUM
Uppför trappan från köket når man detta imponerande övre plan som används som vardagsrum & matsal. Våningen är genomgående och här strömmar ljus ifrån två väderstreck. Detta våningsplan blir en självklar samlingsplats för hela familjen & vänner. Den smakfullt renoverade eldstaden tillsammans med den stora genomgående ytan gör att detta våningsplanet känns som en villa. Från Allrummet klivet man ut på den stora Takterrassen.

TAKTERRASS
Rymlig takterrass i svårslaget utsiktslläge och sol hela dagen och kvällen. Här finns plats för grill & soffgrupp.

STUDIOLÄGENHET
Renoverad och fullt utrustad studiolägenhet. Perfekt att användas som uthyrnings- eller ungdomsdel. Studiobostaden har är avskild från bostaden med separat ingång från trapphuset. Här finns en modern kokvrå, sovalkov, kontorshörna. Badrum med dusch, WC, kommod. 

Brf Ingenjören 3

ALLMÄNT
Brf Ingenjören 3 är äkta bostadsrättsförening och registrerades 1986. Föreningen äger marken; fastigheterna Ingenjören 3 och 4. Föreningen består av 106 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 3 lägenheter upplåtna med hyresrätt, 2 lokaler samt 63 p-platser.

EKONOMI
Föreningen är skuldfri vilket skapar en otrolig trygghet.

PARKERING
Föreningen har 63 st p-platser med elstolpe som går att hyra för 300 kr/mån. Boendeparkering i Solna går att ansöka om för att parkera i nästan hela Solna för enbart 300:-/månad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN 
Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor på källarplan, cykelrum pingisrum, hobbyrum, 3 st barnvagnsrum, Föreningen erbjuder även en grillplats till sina medlemmar! För barnfamiljer finns även en lekplats på baksidan av huset bestående av en sandlåda, rutschkana och gungbräda. 

Till varje lägenhet ingår ett källar- eller vindsförråd.

GJORDA/KOMMANDE RENOVERINGAR 
2008 - Spolning/filmning av stammar
2008 - Energideklaration, (reviderad 2010) (28:an) (26:an, 24:an, 22:an)
2009 - Stamrensning
2009 - Radonmätning
2009 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2009 - Radiatorventilbyte samt injustering av värmessystem
2010 - Ny sophantering i form av moloker
2010 - Målning av parkeringsplatser, september
2010 - Byte av fastighetens värmeanläggning inkl. undercentral
2010 - Målning av entréer, trapphus samt källare
2014 - Byte av belysning i trapphusen med lågenergi belysning och "rörelsevakt"
2014 - Byte av vissa elstolpar och belysning på parkering
2015 - Spolning av stammar
2015 - Rensning av gamla träd och buskar på baksidan av fastigheten
2015 - Renovering av tvättstugor
2015 - Installation av frånluftsåtervinning
2016 - Renovering av takterasser
2018 - Tilläggsisolera och ställa i ordning vind
2018 - Takomläggning och nya skorstenar till 6 st eldstäder.
2019 - Upprustning av trädgård och parkering.
2020 - Stamspolning genomförd.
2020 - Nytt miljörum i fastigheten

KONTROLL
Ovanstående grundas på information från föreningens styrelse, stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDE
Välkommen till toppen av Framnäsbacken. Här bor man i en lugn och rofylld miljö med närhet till Skytteholmsparken samtidigt är man aldrig långt Solna centrum med sitt rika utbud av shopping och service. Bullens bageri ligger en kort promenad från lägenheten där ni kan njuta av färsk bakat bröd och andra bakverk. Skytteholmsparken är en grönskande oas. Här finns perfekta promenadstråk för er som har hund eller vill gå med barnen. Parken utnyttjas även av soldyrkare och för picknick och sport under vår och sommar.

Solna Centrum ligger på promenadavstånd till lägenheten. I centrumet finns ett par stora livsmedelsbutiker, flera restauranger, modebutiker, systembolag, apotek, post, bank, frisör, blomsterbutiker m.m. Flertal gym finns även vid centrum. På endast några minuters promenad når du ICA Maxi i Solna Business Park, perfekt för dig som gillar att storhandla. Här bor Ni med närhet också till Sundbybergs centrum och Huvudsta. Huvudsta erbjuder både bad, ridskola, huvudsta slott och här ligger även deras omtalade 4H-gård.

Dessutom finns ett rikligt friluftsliv med strandpromenader, bad och sjöar på behagligt gångavstånd. Flertal fotbollsplaner finns i närheten samt Mall of Scandinavia på gångavstånd. Här finns flera restauranger, trevliga caféer, shopping, gym, flera matbutiker och SF:s största biosatsning IMAX. Flertalet förskolor och grundskolor finns i närheten.

KOMMUNIKATIONER
Lägenheten ligger i ett centralt läge för olika kommunikationsmöjligheter. I Solna centrum finns både T-bana och flera busslinjer, det tar bara 10 minuter med T-bana in till Stockholm city. På promenadavstånd når man Huvudsta centrum där tunnelbanan också finns. För den som vill ta pendeln eller tvärbanan nås den på promenadavstånd. Utanför bostaden går det flertal bussar som tar dig till Solna centrum, Brommaplan och Spånga station bland annat.