fbpx

Fredsgatan 22 Sundbyberg

Rum: 1 ROK
Boarea: 43 Kvm
Avgift: 2 965 KR/MÅN
Pris: 2 795 000 KR

*Möjlig 2,5 Rok*
Spaciös etta med rymlig balkong och öppen spis! Lägenheten karaktäriseras av en optimal planlösning, stora sällskapsytor samt härliga ljusinsläppw. Det fantastiska ekparketten i köket ger en härlig kontrast till det moderna köksinredningen & nyrenoverade badrummet. Här bor man rofyllt enbart ett par meter bort från Duvbo T-bana som tar dig in till City på 15 minuter. Samtidigt är du nära naturen genom de fantastiska promenadstråk längst Lötsjön & Råstasjön med fantastiskt utsiktsläge från toppen av Bergaliden. Välskött förening med god ekonomi! Missa inte denna chans. Denna bostad måste upplevas på plats!

Allmänt

Entré/Hall
Stor och välkomnade hall med vackert enstavsparkettgolv och ljusa väggar. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum/Sovalkov
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med tvåstavsparkett och en fin eldstad i hjärtat av vardagsrummet. Stora ljusa sällskapsytor med anslutning till sovalkov med plats för dubbelsäng & garderob.

Kök
Trivsamt, fint kök med vita luckor och bänkskiva i laminat. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. 
I köksutrustningen finner ni stor kyl och frys, microvågsugn, fläkt, ugn, induktionshäll och diskmaskin. Vita väggar och enstavsparkett. 

Badrum
Helt nyrenoverat helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc-stol, stor dusch och kommod, handfat med spegelskåp.

BRF Domherren 24

BRF Domherren 24 består av 1 flerbostadshus i 4 våningar med totalt 26 bostadsrätter, en hyresrätt samt 1 lokal. Föreningen äger marken och är lågt belånad.

TV/Internet
Kabel-TV och bredband via Com Hem, lägenheten är fiberansluten.

Egna/gemensamma utrymmen
Tillhörande vindsförråd. Föreningen har även ett cykelförråd. Mycket fräsch och nyrenoverad tvättstuga (2019) finns i källaren. Utrustningen består av 2 maskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp samt ett torkrum.

Parkering
Boendeparkering via Sundbybergs kommun. 600 kr/mån.

Gjorda renoveringar
2019 Tvättstuga renoverad och maskiner utbytta
2019 Energideklaration
2019 Målning av trappräcken
2019 Renovering av värme- och vattenledningar i källare. Injustering och utbyte av termostater i element i respektive
lägenhet har gjorts under 2019 och pågår delvis fortfarande.
2016 Regnvattenssystem baksida
2016 Radonmätning
2016 OVK genomförd och godkänd
2016 Fastighetsskötare anlitad
2015 Takreparationer samt byte av stuprör och takfönster
2015 Portkodssystem
2015 Husets ventilation samt byte av takfläkt
2015 Gasledning fram till huset
2013 Spolning av stammar
2013 Gemensamt brandlarm installerat
2011 Nerfart på baksida asfalterad
2011 Bauer-vattenreningssystem installerat
2008 Våtrumskontroll
2008 Spolning vertikala stammar
2007 Portkodssystem
2005 Fjärrvärme
2004 Trapphus
2003 Stamspolning och byte dåliga stammar
2003 El
1999 Balkonger
1997 Hiss
1995 Tak
1993 Fönster

Planerade renoveringar:
Fasadrenovering (2022)
Dränering runt hus (2022)

Sundbyberg

Lägenheten är belägen på bästa läge i Sundbyberg med närhet till det mesta. På endast några minuters promenadavstånd finner du Sundbybergs stora utbud av goda kommunikationer. Citybanan/pendeltåg som tar dig till Odenplan på 4 minuter. Tunnelbanan, Blå linjen, som tar dig till Stockholms City på 10 min. Tvärbana och flertalet busslinjer som tar dig till stora delar av Stockholm. Här finns även flygbussar till Arlanda och Bromma flygplats. Sundbyberg är känt för sitt otroliga utbud av restauranger, barer och mysiga caféer. För den som gillar att avnjuta god mat och trevliga miljöer. För den shoppingsugne har man förutom Sturegatans charmiga butiker och Signalfabriken även gångavstånd till Mall of Scandinavia och Bromma blocks. I Sundbyberg finner ni även härliga promenadstråk längst Lötsjön och Råstasjön med fantastiska och lummiga omgivningar samt grönområdena Tornparken och Marabouparken. Förutom vacker natur erbjuds även flertalet omtyckta löparspår och slingor i Ursviks motionsområde. Andra träningsanläggningar som gym, ridhall samt simhall med idrottsplats finns tillgängligt. Välkommen till ett mycket lugnt och behagligt boende där alla nöjen och bekvämligheter nås via en kort promenad. I området finns vackra grönområden som såväl parker och flera sjöar. För den idrottsintresserade finns både promenad- och löparslingor, simhall, ute- och innegym, fotbollsplaner, ishall, curlinghall och bowlinghall.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
43 Kvm (Enligt lägenhetsförteckning)
Rum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
00019
Lägenhetsnr LMV:
1203
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1938
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
Eldstad:
Öppen spis
Våning:
2
Hiss:
1
Ventilation:
Självdrag
Tv- internetutbud:
Analogt basutbud via Comhem ingår i avgiften, bredband tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavare, öppet fiber draget till lägenheten.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Radon:
35 Bq/m3
Allmänt skick:
Gott
Avgift:
2965 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Kallvatten, Kabel-TV (grundutbud)
Ingår ej i avgiften:
El, Bredband
Andelstal, förening:
3.752100 %
Överlåtelseavgift:
1215 kr
Känd avgiftsförändring:
Ingen planerad
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
208kWh/m3
Energiprestanda:
208kWh/m3 kWh/Kvm och år
Energiklass:
G
Energideklarationsadress:
Fredsgatan 22
DRIFTSKOSTNAD El:
600 kr/mån
7200 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
200 kr/mån
2400 kr/år
Driftskostnader totalt:
800 kr/mån
Förening:
BRF Domherren 24
Org.nr:
716417-4893

Visningar

  • 2021-04-19 17:30–18:00
    Välkommen på visning
  • 2021-04-20
    Visningsanmälan krävs, kontakta ansvarig mäklare!
  • 2021-04-21
    Visningsanmälan krävs, kontakta ansvarig mäklare!
fredsg22-1
fredsg22-18
fredsg22-14
fredsg22-16
fredsg22-25 (1)
_fredsg22-4
fredsg22-5
_fredsg22-6
_fredsg22-7
fredsg22-24

Planritningar

Fredsgatan 22 copy
Fredsgatan 22 alternativ 2 copy
Fredsgatan 22 alternativ copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.