Krokek

Säljarens egna ord

Nedan kan Ni läsa säljarens egna ord om Villa Ehrenborg 

På sommaren är det en fantastiskt grön miljö med mycket tid både på tomten och i närområdet. Alltid har det funnits något vi kunnat göra i trädgården, eller så har vi tagit en lång härligt promenad, oavsett vilken riktning vi gått i. Vi har tagit emot många besök och gäster genom åren, både familj, släkt och vänner.

Nära familj har varit frekventa besökare då det finns gott om plats i både hus och tomt för allt från sena TV-kvällar i vardagsrum, eller grill-kvällar nere vid poolen som är en helt fantastisk plats under somrarna. Känslan kan nog inte bli bättre, att känna ljumma sommarvindar och doften av färsk grilldoft i familj och goda vänners lag, under pergolan, med en upplyst pool som glittrar blått och inbjudande i bakgrunden. Ibland har det känts som om vi sitter på rivieran, fast hemma.   

Det är verkligen oroligt vackert på somrarna. En annan sak man kanske inte först tänker på är att luften känns så ren. Vi har nog aldrig bott vid en plats som har så ren luft. Därutöver så är det lugnt och tyst, och man sover gott och djupt i huset. Det har sällan varit disiga dagar, och det har blivit otaliga frukostmorgnar på baksidan med full vy ut över hela Bråviken bort till Djurö eller Skeppsudden och ännu längre. Vi pratade om att skaffa båt i många år. Det kan jag ångra lite nu att vi inte gjorde, då hamnen ligger precis nedanför. I stort så har det varit en konstant semesterkänsla, fast hemma. Avskildhet, fast med allt inom räckhåll.  

Om området omkring kan jag berätta att flera familjer omkring Krokek, som bott i området i generationer, har anknytning både i Stockholm och Norrköping. Vi har också märkt under åren att även yngre generationer börjar etablera sitt permanentboende i Krokek. Det är verkligen en plats som ger en lugn och ro om man vill ha det, och ändå närhet till fart och fläkt. Då kan man bara ta sig in till Norrköping som bara ligger 20 min bort. En fin tur efter strandvägen, upp på e4:an sen är man så gott som framme. När barnen varit på besök har de ofta valt att ta tåget och kliva av vid Krokek’s station, som ligger 2 min bilfärd från huset.  

Interiörbeskrivning

Varmt välkomna till denna sobra villa. En ståtlig pelarentré vid infarten till fastigheten välkomnar och väger leder Er upp till parkeringsmöjligheterna vid uthuset. 
Vi tar en rundvandring runt om på fastigheten först tycker jag, och vi börjar med baksidans lummiga del, för precis invid de magnifika entrédörrarna finns en vacker fontän som med sitt porlande vatten skapar en stämningsfull atmosfär. Vid ena gaveln finns en vidbyggd altan, ett suveränt komplement till pooldelen om man vill avnjuta de allra sista solstrålarna innan de går ner i horisonten. En gemensam faktor oavsett vart du befinner dig på tomten är havsutsikten, den helt perfekta bilden av ett levande hav med allt från stora fraktfartyg till småbåtarnas dagsutflykter. 
Framsida, ja jag kallar det för framsidan ( havssidan ) för det är just här Ni kommer tillbringa all Er tid är utformad i etage, där första platån är platt med stenlagd gång, välskötta gräsmattor och fruktträd, en trappa leder Er ner till nedre etage och känslan att vara utomlands är påtaglig. Den stora poolen reflekterar solstrålarna perfekt, samtidigt som havet precis nedanför avges det där lugnande bakgrundsljudet som bara hav kan. 
Stora sällskapsytor inbjuder till umgänge vid grillplatsen och relax under pergolan intill vinkällaren och poolhuset. 
Denna plats är helt insynsskyddad, så här kan Ni slappna av och känna känslan av att livet i Krokek är precis sådär perfekt som Ni hade hoppats på. 
För Er som vill bege Er ut på sjön finns båtplatser precis nedanför huset, tar bara några minuter att gå ner till den välordnade marinan. 

Jag skulle kunna beskriva utomhusmiljön i all evighet, men jag vet att den kommer tala för sig själv när Ni väl kommer på visning. 

Om vi nu istället tar och går in i villan, något man kan göra från flera olika platser, men vi väljer att öppna upp de tunga och herrgårdsliknande pardörrarna vid huvudentrén som likt ett porträtt ramar in fontänen precis utanför. 
Den första känslan som slår en är " WOW " iaf var det mina första ord till säljaren, entrén är precis så grandios och stor som man nästan förväntar sig. Här finns en wc, en inre hall som leder Er till en tidigare tjänstebostad samt den vackra trappan och platsmålade porträtt på väggen. Från hallen när Ni vardagsrummet med sin slående sekelskiftescharm och stora murade eldstad. I direkt anslutning till vardagsrummet finns en stor matsal med kakelugn. 
Ett sekelskiftes hem är inte ett riktigt sekelskifteshem utan en punschveranda, och Villa Ehrenborgs inglasade veranda är en självklar plats att avnjuta goda middagar året runt då det är varmbonat med infravärme.
Ljust och rymligt arbetskök med gott om arbetsytor, förvaringsmöjligheter med en köks-ö centrerat för att dela av arbetsdel mot matdel. Enastående fönsterpartier ut mot havet, och här finns även en utgång till altanen. 
Bakom kök når Ni tvättstugan och även badrummet som hör till den tidigare tjänstebostaden. 

Nu beger vi oss upp till alla sovrum, kakelugnar och inte minst balkongen! 

Den övre hallen är som ett stort rum i sig, det leder i sin tur till ett stort badrum med anslutande bastu. Badrummet rymmer jacuzzi och duschdel, stilfullt och snyggt som allt annat i detta fantastiska hem. 
Från den andra delen av hallen finns ett av tre stora sovrum, och något det finns gott om är förvaring i denna villa, även så i detta sovrum. 
På varsin kant ligger två sovrum med utsikt ner mot havet som man gärna vaknar till, kakelugnarna värmer gott och skapar en extra mysfaktor under vinterns kalla månader. Tänk Er själva att krypa ner i sängen en kall och mörk vinterdag, tända en kakelugn med torr björkved och somna in till värmen och ljudet av en sprakande eld.
Övervåningens stolthet är ändå balkongen, en väl tilltagen balkong under tak med värme samt markis. Härifrån finns det ingenting mellan Er och havets glitter, en magisk plats att avsluta kvällen på, eller varför inte börja dagen med en härlig frukost och se när båtlivet sakta vaknar till liv nedanför? 

Kortfakta: 
Bergvärme 
Inrett uthus med gott om förvaring samt möjlighet att konvertera till garage 
Förhandsbesked om nybyggnad har funnits på Orrekulla 1:150 som är en del av den totala fastigheten som saluförs
Båtplats precis nedanför 
Pool 
Vinkällare 
Poolhus 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 734 000 kr
Mark, totalt värde: 922 000 kr ().
Summavärde: 2 656 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1903
Värdeår: 1929