Gamla Tuvevägen 4A
Centrala Hisingen Kvillebäcken / Göteborg
1 ROK
28 Kvm
2 028 KR/MÅN
1 760 000 KR ELLER BUD

Välkommen att längta hem! Nu finns chans att förvärva en makalöst fin 1:a med bästa läge om 28 kvm + 11,2kvm privat altan i härliga Kvillebäcken. Låg avgift/populär läge. Smakfullt renoverat boende med tidstypisk modern stil med öppen planlösning. Gott om förvaring i form av flertalet garderober. Bekvämt boende med tvätt och torktumlare i lägenheten, tillhörande förråd samt hiss.

Bostadsrättsföreningen äger marken och påverkas således inte av justeringar av tomträttsavgälden. I avgiften ingår värme, tv och bredband (250/100 mbit).

Vänligen kontakt ansvarig fastighetsmäklare, Labinot Aruqaj för visningsanmälan.

INTERIÖR

Compact living i bästa utförande med storslagna fönsterpartier och en magisk privat uteplats. Optimalt disponerad bostad med yteffektiva lösningar för ett trivsamt och funktionellt boende i det påkostade projektet. Tillval så som vitlaserad ekparkett i allrummet och svart marmor med underliggande golvvärme i badrummet. Vita och ljusa färger dominerar såväl väggar som tak, vilket gör det enkelt för dig att förändra med möbler och textiler. Stilrent kök, väl tilltaget badrum med spotlights och goda förvaringsmöjligheter ger ett praktiskt boende i toppklass. 

Välkomnande hall med god avhängningsyta samt plats för ytterligare förvaring i garderoberna. Vy över den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Via hallen tar man sig vidare till bostadens stilrena kök med välplanerade och genomtänkta förvaring i både skåp och lådor. Köket är välplanerat med gott om arbetsyta. Luckor i vitt med rostfria handtag. Köket är fullt utrustat med kombinerad kyl/frys, häll, ugn, fläkt, mikrovågsugn och en integrerad diskmaskin. Stort och luftigt vardagsrum med utgång mot altanen i väst läge. 

Ett lättmöblerat allrum som rymmer både säng, soffgrupp och matplats. Ett badrum som fyller både funktion och avkoppling. Helkaklat badrum i sober färgsättning. Badrummet består av spegelskåp, tvättställ med kommod, dusch med vikbara duschväggar, wc, arbetsbänk med överhängt förvaringsskåp och en kombinerad tvätt-och torktumlare. 

Fantastiskt läge alldeles intill Kville Saluhall där du kan köpa färskt bröd på morgonen och på samma gata har du tillgång till gym, kaféer, butiker och på andra sidan ligger även apotek och ett bibliotek. Från hållplatsen strax utanför tar ni er in till Centralstationen på bara 6 minuter, till Avenyen på 10 minuter och på 13 minuter tar ni er till Handelshögskolan och Göteborgs universitet.

Välkomna att anmäla ert intresse. 

FÖRENING

Bostadsrättsföreningen Grangläntan är ett s.k. privatbostadsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. 

Fastigheten består av 4 flerbostadshus med totalt 7 trapphus och underliggande källarplan. Föreningen utgörs av 128 lägenheter med bostadsrätt och fördelas om 1, 2 och 3 rok, 1 lokal samt 1 gemensamhetslokal. Samtliga bostäder har en balkong eller uteplats mot gården samt källarförråd. Bostadsrättföreningen äger marken (fastigheten huset står på) och påverkas således inte av justeringar av tomträttsavgälden. Föreningen har andel i gemensamhetsanläggning Göteborg Brämaregården 22:s sopsugsanläggning. I föreningens fastighet finns 56 parkeringsplatser (ca 1 250 kr/mån) för bil och 2 parkeringsplatser för mc/moped i garaget. Till parkeringsplats och garageplats är det separat kö. Total bostadsyta är 6,559kvm för lägenheter, 33kvm för lokal och 40 kvm för gemensamhetslokal. 

Föreningen är ansluten till digital-TV och internet via bredbandsbolaget (fiber-LAN). I avgiften ingår värme, tv, bredband, IP-telefoni samt förråd i garaget. Kostnad för kall- och varmvatten debiteras per månad efter verklig förbrukning (inräknad som en schablonmässig kostnad a 179 kr i marknadförd avgift). Avgiften kommer enligt den ekonomiska planen att höjas med ca 1,5 % ifrån verksamhetsår 2 (2018/2019).

Övrigt: Husets uppvärmning sker via fjärrvärme och ventilation via från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning så kallad FTX. Husen är energieffektiva och hänsyn till miljön är tagen från insidan och ut. Vid överlåtelse tas en överlåtelseavgift ut om 1 120 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 448 kr (1% av gällande prisbasbelopp) som betalas av pantsättaren. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2017.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrade i Trygg Hansa. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea Förvaltning AB och den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen Fastighetsförvaltning Göteborg. Amortering på föreningens lån sker enligt plan.  

Läs gärna mer om föreningen på: http://www.deromemarkbostad.se/sok-bostad/vastra-gotaland/goteborg/kvillebacken/kvillebacken-granglantan

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
28 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
11.2 Kvm (Säljarens uppgift)
Rum:
1 rum och kök
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2017
Fönster:
3-glas
Balkong:
Egen uteplats
Förråd:
Ja
Våning:
1
Hiss:
1
Ventilation:
FTX (Mekanisk till- och frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2028 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Kabel-TV, Bredband (250/100 mbit)
Ingår ej i avgiften:
Vatten
Andelstal, förening:
0.4824 %
Andelstal, ägande:
0.48 %
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
0 kr
Pantsättningsavgift:
448 kr
Överlåtelseavgift:
1120 kr
DRIFTSKOSTNAD El:
100 kr/mån
1200 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
179 kr/mån
2148 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
120 kr/mån
1440 kr/år
Driftskostnader totalt:
399 kr/mån
Förening:
Grangläntan
Org.nr:
769617-7893
Labinot  Aruqaj

Labinot Aruqaj

Fastighetsmäklare
Sales Associate
HD-Gamla-Tuvevagen-4A-8aug-6
HD-Gamla-Tuvevagen-4A-8aug-7
HD-Gamla-Tuvevagen-4A-8aug-8
HD-Gamla-Tuvevagen-4A-8aug-9
HD-Gamla-Tuvevagen-4A-8aug-11
HD-Gamla-Tuvevagen-4A-8aug-13
HD-Gamla-Tuvevagen-4A-8aug-14
HD-Gamla-Tuvevagen-4A-8aug-5
HD-Gamla-Tuvevagen-4A-8aug-15
HD-Gamla-Tuvevagen-4A-8aug-4
HD-Gamla-Tuvevagen-4A-8aug-3
HD-Gamla-Tuvevagen-4A-8aug-2
HD-Gamla-Tuvevagen-4A-8aug-1
aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMwMi5mYXNhZC5ldS8yMzgvNDAwMzY4LzkyNzEyMS9sYXJnZS83NjM5OTEzLmpwZ3c2OTBoMTAzNW1pbnNpZGVyMHMwYjB0
aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMwMi5mYXNhZC5ldS8yMzgvNDAwMzY4LzkyNzEyMS9sYXJnZS83NjM5OTIxLmpwZ3c2OTBoMTAzNW1pbnNpZGVyMHMwYjB0
aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMwMi5mYXNhZC5ldS8yMzgvNDAwMzY4LzkyNzEyMS9sYXJnZS83NjM5OTA5LmpwZ3c2OTBoMTAzNW1pbnNpZGVyMHMwYjB0

Planritningar

Gamla Tuvevägen 4A copy