Rum

Entré
Välkomnade hall med ljusa väggar och golv i ekparkett. Plats att hänga av jackan finns under hatthyllan.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stort ljusinsläpp. Vardagsrummet ligger mot köket och är en självklar samlingsplats för hela familjen & vänner! Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen.

Balkong
Rymlig balkong ligger i direkt sydväst läge med sol hela dagen och fantastisk kvällssol!

Kök
Modernt kök från Vedum med rymliga arbetsytor. Gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Maskinell utrustning från Electrolux bestående av kyl och frys, diskmaskin, induktions häll och ugn, spiskåpa samt mikrovågsugn.

Sovrum 
Sovrummet har god förvaring samt dubbla integrerade garderober som smakfullt smälter in i väggen. Rofyllt & lugnt beläget sovrum med plats för dubbelsäng

Sovrum 

Rofyllt sovrum med plats för säng och skrivbord. Fint ljusinsläpp mot innergården. Parkettgolv och vita väggar. 

Badrum

Stilrent inrett med vitt kakel samt grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med Inglasad dusch, handdukstork, kommod, tvätt- och torkmaskin, rymlig arbetsbänk med förvaring i överhängande skåp.

Förråd/Kontor
Extra utrymme som kan användas som förråd eller extra klädkammare. Just nu är det inrett till kontor vilket passar helt utmärkt.

Gamla Råsunda

På promenadavstånd nås Solna C med god service och shopping, ett annat alternativ är Mall of Scandinavia som kan stoltsera med en uppsjö av bra restauranger, utmärkt shopping och Filmupplevelser på IMAX i gallerian. Här ligger också större livsmedelsaffärer, service och SATS öppnade sin senaste anläggning här. Gallerian är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga.

Vill ni koppla av i det gröna eller rasta hunden ligger Skytteholmsparken nära eller Råstasjön och Lötsjön med fina motionsslingor på ca 5 km, på vägen kan man stanna till för en kaffe i Gröna stugan. En kort bil- eller bussfärd bort ligger Hagaparken, Kronprinsessans hemmaplan. Här kan ni besök Fjärilshuset, avnjuta en picknick, eller ta ett svalkande dopp i Brunnsviken. Invid vattnet ligger Haga tennis med fina utomhusbanor med vy ner mot vattnet.

Uppe i Råsunda invid Stråket finns flera trevliga caféer, bageri och restauranger i olika prisklasser däribland Supreme Burger och Texas Longhorn vars uteserveringar såhär års är fullsatt. Längre upp på Råsundavägen i Filmstaden kan finsmakaren avnjuta en god bit mat på Regissörsvillan som fått en stjärna i White guide. Efter maten ligger Råsundas egna SF- biograf precis runt knuten, väldigt pittoreskt för spontana biobesök.

Kommunikationerna kan knappast bli bättre, här bor ni i Solnas knutpunkt! Närmsta T-bana är blåa linjen - Solna Centrum, tvärbanan stannar ett stenkast bort och trafikerar sträckan mellan Solna station och Alvik. Vid Solna station kan ni också hoppa på pendeltåget. Flertalet bussar passerar precis i närheten med anslutning till bl.a. Odenplan, Sundbyberg station, Brommaplan, Ekerö, Mörby och Älvsjö.

Brf Derbyt

Antal lägenheter och lokaler
Det finns 157 lägenheter i två huskroppar, fördelade över 8 trappuppgångar och som upplåts med bostadsrätt.

Det finns 3 lokaler som är uthyrda till Little Peace Yoga AB, October Stockholm AB och SDG Swedish Design Group.

Gemensamma utrymmen och innergårdar
Det finns 2 miljörum, 3 cykelrum samt förråd för barnvagnar, rollatorer o s v i varje trapphus.

På den gemensamma gården finns cykelställ, soffor, sandlåda, utegrill och picknickbord under en pergola.  

Värme, vatten och el 
Föreningen har elnätsavtal med Vattenfall Eldistribution och har också tecknat elhandelsavtal för samtliga medlemmar med Vattenfall.

Enskild medlem behöver inte teckna egna elavtal. Elförbrukning mäts för varje lägenhet och debiteras i efterskott via månadsavgift. 
Kall och varmvatten förbrukningen mäts för varje lägenhet och debiteras i efterskott via månadsavgiften. 

Uppvärmning och ventilation
Ventilation sker genom mekanisk till- och frånluft med central fläkt. Ur frånluften återvinns värme till friskluften under uppvärmningssäsong. Ytterligare uppvärmning än genom ventilationen sker genom fjärrvärme via installerade radiatorer i varje lägenhet. Varje radiator har ett vred för justering av inomhustemperatur.

TV, bredband och IP-telefoni
Föreningen har Telia Triple Play för bredband och TV. Ett valt utbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Tillgång aktiveras genom att medlemmen kontaktar Telias kundtjänst (se Felanmälan för telefonnummer). I lägenheten finns 1 st router och 1 st TV-box med fjärrkontroll, vilka tillhör lägenheten och inte bostadsrättsinnehavaren.

Sopor och avfall samt källsortering för återvinning
Föreningen har sopsugsinkast för hushållssopor (restavfall) och matavfall på innergården till ett sopsugsystem som Brf Derbyt delar med Brf Landskampen och ägarlägenheter Pokalen som är föreningens kvartersgrannar.    

Föreningen har miljörum för källsorterade artiklar som kan återvinnas. Föreningen har ingen insamling av grovsopor, batterier, elavfall, miljöfarligt avfall, osv utan allt sådant avfall ska lämnas på ställen anvisade av Solna stad, se kommunens hemsida.

Värme, vatten, el
Se Felanmälan och kundtjänst.

Parkering 
För parkering i garage Råsunda Södra, se Medlemmar.
Det finns diverse ytparkeringsplatser runt omkring Brf Derbyt, varav många också är boendeparkering inom Solna stad. 

Underhåll, renoveringar 
Inga större arbeten är planerade, Brf Derbyt är nyproduktion. 

Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om säljaren lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överföars till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.