Gnejsvägen 2B Saltsjö-Boo / Nacka

Rum: 6 ROK
Boarea: 153 Kvm
Biarea: 40 Kvm
Tomtarea: 820 Kvm
Pris: 7 295 000 KR

Varmt välkomna till detta optimalt planerade parhus med stilrena materialval och genomtänkt design, beläget i lugna eftertraktade Saltsjö-Boo. Flera uteplatser, takhöjd på ca 6,40 m, golvvärme, bastu, fyra sovrum, barnvänlig tomt samt garage är endast några få av attributen i detta arkitektritade parhus.

Fastigheten ligger dessutom nära till kommunikationer, dagis, skolor, service samt Boo Gård med bryggor och bad. Varmt välkomna på visning!

Allmänt

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med plats för förvaring i rymlig klädkammare.

SOVRUM
Här finns ett bra sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Stort fönster med djup vinklad nisch och fönsterbräda i ek.

KÖK
Fullutrustat och modernt kök med inbyggd kyl och frys, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, häll samt rostfri fläkt. Köket har gott om arbetsytor och förvaring. Halvöppen planlösning mot matsalen. 

MATSAL/SÄLLSKAPSRUM
Matsal och sällskapsrum med stora fönsterpartier och en takhöjd på nästan 7 meter! Här finns även utgång till den stora altanen samt en biospis som ger en trivsam myshörna.

WC/DUSCH
duschrum med stilren golvmosaik (elburen golvvärme). Här finns dusch, wc samt friliggande handfat.

PANNRUM
Värmepump med återvinning samt elcentral. Klinker på golv.

 

ÖVRE PLAN

SÄLLSKAPSRUM
Vardagsrum med mycket ljusinsläpp och utgång till balkong. Öppet ned till bottenplanet.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Ca 3,15 i takhöjd samt utgång till balkong. Parkettgolv.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum som är perfekt som barnrum eller gästrum beroende på familjens behov. Även här finns em utgång till balkongen. Parkettgolv

SOVRUM 3
Ljust stort sovrum med låsbart fönster hela vägen ner till golv.

TVÄTTSTUGA
Utrustat med Tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt handfat. Klinkergolv.

BADRUM
Exklusivt badrum med klinker (elburen golvvärme) samt kakel på väggarna. Två st separata handfat, dusch, inkaklat badkar med inbyggt nackstöd samt en rymlig bastu med glasdörr och fönster mot allmänningen.

 

GARAGE
ca 40 kvm garage med separat ingång.

 

EXTERIÖRT

Trädgård
Stor trädgård som är barnvänlig och enkel att sköta. Här finns även en ca 70 kvm stor altan med plats för flera sittgrupper samt grill. Eller varför inte bygga en pool här?

 

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
BO 1:860
Tomtarea:
820 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
40 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
153 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
6 rum och kök
Varav sovrum:
4
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
2 plans parhus
Byggnadsår:
2006
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Plåtarbete:
Falsad plåt
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Källare/krypgrund
Fönster:
2-glas isolerrutor
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump med vattenburen värme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser:
Detaljplan: Dp 253 (2000-10-19) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
5665000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
3173000 kr
Taxeringsvärde tomt:
2492000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
30.51%
Pantbrev:
3st om totalt 5305000 kr
Värdeår:
2006
DRIFTSKOSTNAD El:
2083 kr/mån
25000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
500 kr/mån
6000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
167 kr/mån
2000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
417 kr/mån
5000 kr/år
Driftskostnader totalt:
3167 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Schablonberäknad, Enligt säljarens uppgifter
Servitut:
01-BOO-959 - 1: Officialservitut utrymme väg

Visningar

Inga visningar

DJI_0152
L1720636
4_1
L1720622
1_1
L1720613
L1720596
3_1
L1720589
L1720592
L1720604
L1720605
2_1
5_1
L1720644
DJI_0157

Planritningar

Gnejsvägen 2B entré
Gnejsvägen 2B övre

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.