Kvillebäcken

Hall

Linoleumgolv, tapetserade väggar samt vitmålat tak. Med plats för förvaring och avhängning. Från hallen nås en av bostadens garderober.

Kök

Linoleumgolv, ljust målade väggar, en fondvägg i mönstrad tapet samt vitmålat tak. Arbetsbänk i ljust trä, ovanför sitter rött kakel. vita köksskåp och luckor samt i den äldre bevarade delen av köket sitter det röda luckor och skåp. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, inbyggd mikro, induktionshäll samt fläkt. Vitvaror är från Whirlpool, IKEA.

Renoveringar:
Kök renoverat 2007, lagt golv 2009, nytt kylskåp 2013, ny blandare 2018 och ny induktionshäll 2020 samt tapetserat om 2022.

Rum

Trägolv, mönstrad tapet på väggar samt vitmålat tak. Kvadratsmart planerat där man med enkelhet får plats med både säng och soffgrupp, bra ljusinsläpp samt utgång till lägenhetens balkong i västerläge med vy över innergården. Här finns även bostadens andra garderob.

Badrum

Våtrumsmatta, kaklade väggar samt vitmålat tak. Utrustat med handfat med kommod, två st spegelskåp, wc samt dusch.

Område

Kvillebäcken är ett område som på senare tid blivit en ny stadsdel i Göteborg. Tack vare sitt rika utbud på caféer, restauranger och handel finns allt du kan tänkas behöva på gångavstånd. I närområdet finns även flera mataffärer, vårdcentral, barnomsorg och Backaplan med dess utbud.

Stadsdelen är modern och trivsam med närhet till naturen vid Keillers park, Flunsåsparken, Ramberget och Hisingsparken. Här finns också ett flertal gym för den som önskar.

I Kvillebäcken och i närområdet finns egentligen allt som behövs för att göra vardagen trivsam och enkel, oavsett ålder och vart du än är i livet. Tack vare stadsdelens geografiska läge når du centrala Göteborg på mycket kort tid oavsett om du väljer, cykel, bil eller kollektivtrafik. Åker du kollektivt finns här två stora hållplatser på gångavstånd, Wieselgrensplatsen och Vågmästareplatsen, där du kan ta dig vidare med både buss och spårvagn.

HSB BRF Guldpokalen

HSB BRF Guldpokalen är en äkta förening som bildades 1944. Föreningen äger fastigheterna Rambergsstaden 35:3 och 37:7 i Göteborg. Fastigheten är upplåten med tomträtt till och med år 2023. Byggåret är 1946. Föreningen består av 150 bostadsrätter.

Föreningens ekonomi
Överlåtelseavgiften som betalas av säljaren är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Allmänt
Föreningens gemensamma tvättstugor finns belägna i varje hus och är utrustad med två tvättmaskiner i varje samt en torktumlare och ett torkskåp, alternativt torkrum. I föreningen finns även pingisrum och uteplats med grill. Föreningens medlemmar har dessutom möjlighet att nyttja cykelförråd och ett miljörum för källsortering.

HSB medlemskap
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Renoveringar
1989-1990 byttes samtliga V/A stammar i kök och badrum.
1990-talet sattes 3-glas fönster in.
1990-talet balkonger renoverades.
1999-2000 byttes el-stigare.
2006 byttes cirkulationspumpar för värme och varmvatten ut.
2008 byttes termostater och ventiler ut i samtliga värmesystem.
2013 nytt porttelefonsystem.
2013 skedde byte av föreningens passage- och tvättstugebokningsystem.
2014 tvättades fasaderna.
2014/2015 OVK utfördes.
2018 rustades trädgårdarna och gårdarna upp och i samband med detta utfördes en dränering.
2022 trapphusrenovering har genomförts.
2023 Miljöhuset är färdigställt

Under 2023 kommer balkongdörrar bytas ut.

TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2.

Parkering
Föreningen förfogar över 67 parkeringsplatser. En garageplats kostar 200kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppgifterna är uppdaterade 2023-05-08.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.