Hammarvägen 218
Näset / Västra Frölunda / Göteborg
4 ROK
115 Kvm
4 895 000 KR ELLER BUD

Lättvalt skärgårds- radhus med grill-altan!

Vissa val är så svåra. Ska nya bilen vara mussel-blue – eller denim blue? Du vet verkligen inte. Du drar ut på valet eftersom du är ”scared out of your pants” för att välja fel. Tur då att vissa val är enkla. Om du har barn vill du alla gånger låta familjen växa i det här röda radhuset från –75. Om du gillar salta bad och svalkande kvällsdopp är det givet vad du väljer. Och om du har (eller tänka skaffa) en daycruiser är det inget snack. Du behöver bara veta att radhuset på Näset är renoverat i vitt med känsla och kärlek för att kunna fatta beslutet. Du behöver bara försäkra dig om att det i två våningar finns alla rum du kommer att behöva, och att det i österläge finns en trädgårdstomt med altan utan insyn. Du väljer detta helt enkelt, och du väljer rätt. Du börjar med att komma på visningen på Hammarvägen 218.

Fastighet

Entréplan

Hall
Golv: klinker (2018)
Väggar: Vitmålade

Vardagsrum:
Golv: Parkett
Väggar : Målade i vitt

Kök
Golv: 3-stav parkett.
Väggar: Målade i vitt
Inredning: Högglans modernt kök av fabrikat “format”
Spis: Elektrolux
Ugn:Elektrolux
Kyl/frys: Husqvarna
Diskmaskin: Alto
Övrig information: Fönster mot innergård och öppen planlösning mot vardagsrum/matplats. 

WC
Golv: Mörk klinker         
Väggar: Vit klinker
Inredning: Spegel, kommod och wc
Övrig information: Ytskikt renoverade 2018 

Tvättstuga
Golv: Klinker grafitgrå
Väggar: Vit kakel

Uteplats – entré
Insynsskyddad innergård med äldre stenplattor i västerläge.

Uteplats – trädgård
Östläge, insynsskyddad, gräsmatta och trall från 2017.

Övre plan:

Allrum
Golv: Parkett 3-stav
Väggar: Målade i vitt
Övrig information: Fransk balkongdörr mot gården. 

Badrum
Golv: Granit grå klinker
Väggar: Klinker vita laserskurna.
Inredning:Monsundusch, kommod och spegelskåp.
Övrig information: Badrum renoverat 2015

Sovrum 1 (Master bedroom)
Golv: 3-stav parkett.
Väggar: Målade i kaffelatté.
Övrig information: Utgång till balkong med utsikt mot gata.

Sovrum 2 (barnrum)
Golv: 3-stav parket
Väggar: Vitmålade med en tapetserad fondvägg med vit/gröna fyrkanter.
Övrig information:Egen klädkammare samt utgång till balkong som vätter mot gata.

Balkong
Information: Trall samt träräcke. Överliggaren är bytt 2018

Ägandeform:
Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
NÄSET 36:10
Tomtarea:
151 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
115 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
4 rum och kök med möjlighet att göra till en 5a.
Varav sovrum:
2
Badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
Radhus
Byggnadsår:
1975
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Fönster:
Isolerglas & kopplade
Ventilation:
Självdrag, fläkt i badrum
Tv- internetutbud:
Comhem
Uppvärmning:
Vattenburen värme med luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser:
Stadsplan: (1972-10-17) Ändring av detaljplan: Näset och önnered,bua västergård,villa och radhusområde (1994-05-19) (genomförd 1972-10-17)
Taxeringsvärde totalt:
2442000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1029000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1413000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Skattesats:
32.6%
Pantbrev:
8st om totalt 3165000 kr
Tomträttsavgäld:
14836 kr/år
Värdeår:
1975
Energistatus:
Utförd
Energiklass:
C
DRIFTSKOSTNAD El:
800 kr/mån
9600 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Samfällighet:
1010 kr/mån
12119 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
493 kr/mån
5916 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Övrigt:
1236 kr/mån
14836 kr/år
Driftskostnader totalt:
3539 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
I samfällighetsavgift ingår: , vatten, avlopp, renhållning, sotning, underhåll. 14836kr (tomträttsavgift)
Servitut:
fnr_140057710: Gemensamhetsanläggning Göteborg NÄSET GA:3
Servitut:
fnr_140057866: Samfällighet Göteborg NÄSET S:141
Parkering:
Typ: Garage
Antal platser: 1
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet
Viktor Strahl

Viktor Strahl

Fastighetsmäklare
Sales Associate
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-29
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-3
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-10
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-17
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-26
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-30
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-5
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-6
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-11
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-14
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-19
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-32
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-33
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-34
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-38
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-41
HD Hammarvägen 218 2018-07-02-45
Hammarvägen 218 bv copy (2)
Hammarvägen 218 öv copy uppdaterad