Sotenäs

Gravarne 50:3 Sotenäs

HYRESHUSENHET, HOTELL ELLER RESTAURANGBYGGNAD (322)
Adress Hamngatan 5, 5 A-C
Område: Centrum i centralorten Kungshamn
Kommun: Sotenäs
Tomtarea: 614 Kvm
Uthyrningsbar yta 1461 kvm
Lokal/Butik 118 kvm
Butik 86 kvm - hyresgäst Fotolabbet
Restaurang 1 253 kvm
Telia Mast 4 kvm

Taxeringsvärde: Under översyn

Byggnaden är sedan 1970 uppförd i 2 1/2 plan, den har renoverat succesivt. 2011 gjordes en större renovering för ca 8 miljoner. Delar av fasad byttes även 2011 till Cembrit fasadskivor, mot Hamngatan är fasad belagd med tegel.

Gravarne 50:1 Sotenäs

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325)
Adress Bäckevikstorget 2 A, Hamngatan 1
Område: Centrum i centralorten Kungshamn
Kommun: Sotenäs
Tomtarea: 155 Kvm
Uthyrningsbar yta 145 kvm
Takterass 145 kvm, som hyrts ut till restaurang/nattklubb
Långsiktigt hyresgäst - Pressbyrå
Taxeringsvärde 1 825 000 sek, taxeringsår 2019
Byggnads totala taxeringsvärde 1 540 000 sek
Mark, totalt taxeringsvärde 285 000 sek

Byggnad är uppförd i ett plan med terrass som hyrs ut till restaurang/nattklubb. 2012 nytt golv och nytt plåttak samt isolering.

Närområde

Fastigheten ligger i navet av centrala Kungshamn som är centralort i Sotenäs. I Kungshamn finns ett stort kvalitetsutbud av varor och tjänster året runt. Kläder, skor, smycken, accessoarer, elektronik, datorer, leksaker, böcker, verktyg, hälsa och skönhet, biltillbehör och matvaror samt systembolag och kommunalkontor. Kungshamn ligger vid Smögen som är ett av Sveriges absolut mest kända besöksmål. Sotenäs har ca 800 000 turister per år och i Bohuslän var det ca 500 000 gästnätter 2021. Större återkommande event är; IceBugXperience – nära 700 deltagare + IceBug Ultra 97 deltagare. Amaze ca 6500 besökare. Island of Light – fyra dagars välbesökt konsthappening på Smögen, 30.000 besökare. Kalles Kaviar Cup första helgen i juli med ca 120 lag och deras familjer. Swimrun Strand till Strand går i juli mellan Bovallstrand och Hunnebostrand. I sotenäs bor strax över 9000 personer och arbetslösheten är låg, under sommartiden ökar antalet delårsboende med ca det dubbla. Det är stor efterfrågan på boende såsom bostadsrätter och lägenheter.
Det finns ett brett spektra av företag i Sotenäs om ca 1500 företag. Näringslivet är mycket livaktigt. Livsmedelsindustrin är den dominerande näringsgrenen, men framgångsrika stora och små företag finns även inom besöksnäring, mekanisk industri, hantverk/byggkonstruktion och handel.

I hamnen mitt emot fastigheten går Zitabåtarna som tar gäster till Smögen enligt turschema, man kan även ta Hållöexpressen härifrån för en tur till Hållö. Här kan man bara njuta av en dag vid marmorbasängen och öns unika miljö eller hyra boende. Kunshamns gästhamn har 100 platser och god hamnservice, vattendjup: 2,5-5m. Eller så ansöker man om fast plats hos Sotenäs kommun.

Här lever vi nära naturen och att få möjligheten att njuta av havet, klipporna och vyerna lockar och fascinerar alla.
Miljön erbjuder s många härliga aktiviteter. Vandring, dykning, klättring, båtturer, bad, fiske är hett eftertraktat.
Utbud och efterfrågan av aktiviteter och sevärdheter är stort, speciellt sommartid. Men det finns ett stort levande kust- och båtliv, både vinter som sommar. Många vill njuta av det rika marina utbudet av fisk och skaldjur och event kring detta sker året runt. Välkommen till Sotenäs!

Tidsplan

Visning av fastigheten och genomgång av Bolagsöverlåtelse  sker enskilt enligt överenskommelse. Bokas med ansvarig fastighetsmäklare Stina Behrman.

Vid visning, lämnas dokument kring försäljningsprocessen och ekonomisk kalkyl
Prissättning baseras på kalkyl och tidigare värderingsutlåtande.

Indikativt bud lämnas till mäklaren baserat på erhållen dokumentation.

Visning, tecknande av överlåtelseavtal, DD samt tillträde sker efter överenskommelse.

Avyttras: Bolagsöverlåtelse

Tillträde: Enligt överenskommelse

Mottagare av prospektet får endast använda det för eget ändamål och inte kopiera eller delge den till andra,
utan skriftligt tillstånd.

Kommunikation

Till Kungshamn tar man sig lättast med bil, men många anländer även med båt till Kungshamn.
Det finns mycket goda kommunikationer till och från Sotenäs kommun med närliggande E6:an.
Från denna fastighet tar ni er snabbt till kommunens alla orter och vidare till större städer.
Restid till Göteborg är ca 1,5 h och till Oslo ca 2,5 h med bil.

Vid fastigheten ligger busstationen med goda busskommunikationer med Västtrafik, buss 860, 862 som tar er till Smögen på ca 7 minuter. Till Uddevalla tar det ca 1,20 h här åker ni enkelt vidare till Göteborg där det går buss ca 1 ggr/h.
Ska man vidare med tåg är det från Munkedal, Strömstad eller Uddevalla.