Hindås

Fastigheten

Denna tomt erbjuder en unik möjlighet att bygga ditt drömhus i ett lummigt och naturskönt område. Tomten är belägen i det attraktiva området Hindås, som är känt för sin vackra natur och närhet till skogen. Med en yta på 1 511 kvadratmeter ger tomten gott om plats för både hus och trädgård, vilket gör den perfekt för familjer som uppskattar utrymme och grönska.

Att bygga hus idag är ett roligt projekt och vill du ha hjälp och guidning så kan jag ordna så du kommer i kontakt med kunniga personer. Kontakt med både husleverantör som hjälper dig genom processen och kunniga hantverkare har vi kontakt med. Dessa förmedlas vidare på förfrågan.

Vatten och avlopp

Vatten- och avloppsledningar som är framdragna till tomten

Område

Omgivningarna kring denna fastighet i Hindås erbjuder en perfekt kombination av naturskönhet och bekvämligheter. Hindås, som ligger i Härryda kommun, är känt för sin vackra natur med sjöar och backhoppning tack vare sitt höga läge. Detta område har också enkel tillgång till väg 40, vilket gör det möjligt att nå Borås eller Göteborg på bara dryga 20 minuter.

I närområdet finns Hindås centrum, där du hittar en livsmedelsbutik, ett bibliotek och en pizzeria. Det går både buss och tågförbindelser som tar dig till Göteborg eller innerstaden på kort tid. När det kommer till rekreation är naturen verkligen runt hörnet. Vintertid kan ni njuta av fina skidspår och under sommarhalvåret erbjuder Västra Nedsjön badmöjligheter samt vandringsleder för den aktiva familjen.

Skolorna i Hindås inkluderar grundskolor för klasserna F-5 samt 4-9, vilket gör området idealiskt för barnfamiljer. Utöver detta är Hjortviken under utveckling och kommer inom kort att erbjuda hotell och spa-anläggningar för både lokalbefolkningen och besökare att njuta av.

Denna fastighet i Hindås ger dig möjlighet att bo nära både naturen och moderna bekvämligheter, vilket skapar en perfekt balans. 

Villa Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.