Norr Husta 105 Sala

Rum: 6 ROK
Boarea: 154 Kvm
Biarea: 8 Kvm
Pris: 3 495 000 KR

Länk till film: https://vimeo.com/302284073

Har ni drömt om ett liv på landet? Lugnet, avskildheten från grannar och chansen att driva någon egen verksamhet. Här får ni allt detta och lite till strax söder om Sala och strax över en timma till Stockholm. Möjligheterna är oändliga med två bostadshus, stallbyggnad, garage, två stycken hundrastgårdar och flera andra mindre byggnader. På tomten finns redan en etablerad örtagård där odling av olika medicinalväxter har förekommit, bland annat havtorn. För den som vill ha hästar erbjuder gården totalt 10 ha mark där man enkelt kan stängsla in och skapa flera hagar för bete, och i stallbyggnaden finns det redan ett antal boxar. Goda chanser till avstyckning av fastigheten finns. Välkomna på visning!

Stora Huset anno 1868

1800-tals hus om totalt 162 kvadratmeter, där man kärleksfullt renoverat köket och entrén, övriga delar av huset har underhållits väl. Det finns gott om tidstypiska detaljer så som ekgolv, stuckaturer, träspegeldörrar samt andra hantverksdetaljer, 

Altan
Stor altan längst med hela husets längd. Från altanen nås både groventrén samt huvudentrén.

Huvudentré
Rymlig entré med klinkergolv och målade träpanelväggar. Innanför groventrén finns det flera garderober för förvaring samt avställning av smutsiga skor. Här finns även en liten inbyggd hundkoja under trappan. Gäst-wc under trappan.

Kök
Modernt lantkök med tidstypiska detaljer bevarade så som den exponerade timmerväggen, vedspisen och det massiva ekgolvet. Bänkskiva i granit runt elspis och vedspis, spiskåpa med fläkt, franskt kakel och köksho i koppar. Diskbänk med stor diskho i keramik och bänkskivor i trä. Målade panelväggar och trätak. Gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt skänk med överdel.

Matrum/Kontor
Direkt innanför köket finns möjlighet för stort matrum alternativt kan rummet nyttjas som kontor. Tidigare har det funnits en öppen spis, det är möjligt att sätta in en igen. Blyinfattade fönster.

Vardagsrum
Vardagsrum med flera fönster i två olika väderstreck. Stor sällskapsyta, där den stora soffan får plats samt biblioteksdel. Ekgolv samt ett blyinfattat fönster.

Övervåning

Badrum
Förberett för bastu, som idag används som syhörna. Dubbel kommod med två handfat, avlång spegel samt sminkbord med tillhörande spegel. Duschhörna, WC och tvättdel. Badkar kan installeras i utrymmet.

Sovrumsdel
Totalt tre sovrum varav två mindre och ett större med kakelugn. Gavelrum med flera garderober. Möjligt att skapa ett fjärde sovrum.

Gårdshuset

Hus om 120 kvadratmeter byggt 1930. Har under åren använts både som generationsboende och som kontor. Källare under hela huset med murat takvalv samt flera förrådsrum. Två separata entréer varav den ena nås från stor altan under tak. På entréplan finns enklare kök med diskbänk samt kyl/frys, två hallar vid vardera entré, vardagsrum, gäst-wc och duschrum med bastu, tvättmaskin och dubbelkommod med två handfat. Övervåning med två stora sovrum, stor hall och kattvind.

Stall

Stort stall om ca 650 kvadratmeter med oändliga möjligheter, tidigare har här bedrivits hästklinik så därav löpbanan med gummimatta och behandlingsrummet. Träbyggnad med betonggolv och delvis murade väggar. Det finns ett flertal andra utrymmen i byggnaden så som förråd, WC, garage, boxar och andra rum. Höskullen nås från logen. Lackverkstad utrustat med specialventilation. Stallet har egen bergvärmeanläggning för uppvärmning och flera av utrymmena har golvvärme.

Garage/Verkstad

Träbyggnad med betonggolv och stora garageportar så även höga fordon kommer in. I garaget finns en stor lackbox. Garaget är ca 80 kvadratmeter.

Silversmedjan

Ombyggd telestation inredd med två rum och hall på nedervåning och ett loft på övervåningen. Byggnaden har öppet till nock och laminatgolv i samtliga rum och eget elabonnemang. Byggnaden kan passa för flera olika verksamheter; kontor, uthyrning eller annan verksamhet. Vatten och avlopp saknas.

Timmerbod

Byggnad i timmer i två plan, föredetta magasin, byggnadsyta ca 38 kvadratmeter.

Hundrastgårdar

På tomten finns det två hundrastgårdar, en om 325 kvdratmeter och den andra om 32 kvadratmeter.

Örtagård

På gården har det förekommit odling av medicinalväxter och det finns en inhägnad örtagård, ca 325 kvadratmeter, samt en del andra växter planterade runt gården, bland annat Havtorn.

Ägandeform:
Friköpt - Gård
Fastighetsbeteckning:
NORR HUSTA 1:10
Boarea:
154 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
8 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomt area runt husen är ca 3 000 kvm.

Rum:
6 rum och kök
Varav sovrum:
3 till 4
Badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggnadsår:
1868
Fasad:
Träpanel
Tak:
Takpannor
Stomme:
Timmer
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Murstock:
Murad skorsten
Fönster:
2-glas plus isolerglas i kök
Eldstad:
Ja, flera
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten och avlopp
Taxeringsvärde totalt:
1657000 kr
Taxeringsår:
2017
Taxeringskod:
120
Skattesats:
33.19%
Pantbrev:
9st om totalt 2200500 kr
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
43
Energiprestanda:
43 kWh/Kvm och år
DRIFTSKOSTNAD El:
3750 kr/mån
45000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
76 kr/mån
916 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Sotning:
30 kr/mån
357 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
433 kr/mån
5200 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
893 kr/mån
10720 kr/år
Driftskostnader totalt:
5183 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
El kostnad inkluderar värme och avser ca kostnad för huvudhuset.
Servitut:
1: NYTTJANDERÄTT TELE (1954-11-24)
Servitut:
19-IM3-83/1756 - 1: Avtalsservitut byggnad mm (1983-03-02)
Servitut:
19-IM3-96/3911 - 1: Avtalsservitut kraftledning (1996-04-30)
Servitut:
19-IM3-96/3912 - 1: Avtalsservitut transformatorhus (1996-04-30)
Servitut:
19-IM3-96/3913 - 1: Avtalsservitut kraftledning (1996-04-30)
Servitut:
03-98:229 - 1: Ledningsrätt tele (1998-12-03)
Servitut:
1981-804 - 1: Ledningsrätt tele (1998-12-03)
Servitut:
1981-888 - 1: Ledningsrätt tele (2000-03-21)
Norr Husta 105 (18)
Norr Husta 105 (11)
Norr Husta 105 (19)
Norr Husta 105 (21)
Norr Husta 105 (20)
Norr Husta 105 (15)
Norr Husta 105 (13)
Norr Husta 105 (14)
Norr Husta 105 (17)
Norr Husta 105 (22)
Norr Husta 105 (24)
Norr Husta 105 (25)
Norr Husta 105 (1)
Norr Husta 105 (2)
Norr Husta 105 (3)
Norr Husta 105 (5)
Norr Husta 105 (10)
Norr Husta 105 (8)
Norr Husta 105 (12)

Planritningar

Norr Husta 105 entré copy
Norr Husta 105 övre copy
Norr husta 105, gårdshus entré copy
Norr husta 105, gårdshus övre copy
Norr Husta 105,stall copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.