fbpx
Kommande försäljning
SNART TILL SALU
Med Early Bird har du chans att både visa och upptäcka objekt före alla andra. Låter det intressant? Kontakta oss för vidare info!
SÄLJ MED OSS!
10 000:- om vi inte lyckas.
10 000:- om vi inte lyckas.
SÄLJ MED OSS!

Arvid Lindmansgatan 23A Centrala Hisingen / Göteborg

Rum: 2 ROK
Boarea: 39.5 Kvm
Avgift: 2 306 KR/MÅN

En mysig och väl belägen minitvåa med bra planlösning. Tack vare att sovrum och vardagsrum separeras trots sina kvadratmeter blir ytorna lätta att göra hemtrevliga och möblera. Genomgående är det ljusa och fina färger och omsorg har lagts på detaljerna vilket gör att lägenheten känns genomarbetad. Föreningen har flera gemensamma utrymmen och är väl underhållen. I närområdet finns fina parker, restauranger som skapar ett bekvämt boende och pendlingen härifrån är utmärkt med såväl bil som buss!

HALL

Ekparkett och ljusmålade väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i klädkammare.

Renoveringar:
2021 målades hallen och dörrposterna fick nya lister.

KÖK

Ekparkett och ljusmålade väggar. Arbetsbänk i grått laminat och över det sitter vitt kvadratiskt kakel. Köksinredning i ek och utrustning som består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, integrerad diskmaskin samt fläktkåpa. Matplats för fyra personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusmålade väggar med en gråmålad reglad fondvägg. Plats för soffgrupp och TV-möbel. Fin belysning tack vare infällda dimbara spotlights i taket. Utgång till balkong med trallgolv i fint nordvästligt läge.

SOVRUM

Ekparkett och ljusmålade väggar och ljusgrå fondvägg. Plats för dubbelsäng och sängbord.

BADRUM

Helkaklad badrum i blå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt badkar.

Renoveringar:
2021 fick badrummet en uppfräschning med fogtvätt och ny kommod samt WC-stol.

RENOVERINGAR

2020 byttes el-centralen ut mot en central med automatsäkringar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

HSB BRF TOLERED I GÖTEBORG

HSB Brf Tolered i Göteborg är äkta förening. Byggåret är 1951. Föreningen består av 318 bostadsrätter, 27 stycken lokaler/förråd samt 3 MC-garage.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av säljaren) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Ingen avgiftsförändring är enligt uppgift från föreningen planerad i närtid.

Allmänt:
Föreningen har tvättstugor belägna på källarplan i samtliga huskroppar. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel.

Cykelrum finns I källaren i varje husblock. Utanför varje trappuppgång finns även cykelställ för kortvarig förvaring av cyklar.

I föreningen finns även en gemensam bastu med relax. Bastun är öppen alla dagar 08 - 20. Bastun kostar 10 kr per person och bokas på bokningstavlan vid tvättstugan eller via en app för alla medlemmar.

Det finns en fritidslokal som kan hyras mot en avgift och lämpar sig för t.ex. kursverksamhet och olika sammankomster, dock ej för fester. Den rymmer ca 30 personer och är utrustad med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och microvågsugn.

Hobbylokalen ligger i källaren på Arvid Lindmansgatan 21 G. I lokalen finns hyvelbänkar och skruvstäd samt verktyg till allas förfogande. Hobbylokalen kan användas för både snickeri- och måleriarbeten.

Övernattningslägenhet finns för uthyrning till medlemmarna i föreningen.
Lägenheten har tre sovplatser, toalett och dusch, diskbänk med vattenkokare och porslin samt bord och stolar.

Det finns även källar- och vindsförråd

Renoveringar:
1985 byttes samtliga V/A-stammar i badrum och kök, samt el-stigar. Samma år byttes samtliga balkonger.
2006 installerades nya torktumlare i tvättstugorna samt trapphusmålning påbörjades.
2007 slutfördes trapphusmålningen och underhållsarbete på hustaken genomfördes.
2008 upprättades en ny energideklaration.
2012 byttes blandare i kök och badrum.
2014 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2015 genomfördes underhållsarbete på hustaken samt plåtarbeten runt fönster målades.
2017 påbörjades dräneringsarbetet och ny rördragning runt block 1.
2018 påbörjades dräneringen av husen runt block 2 och arbetet avslutades runt block 1. Ytterdörrar och källardörrar byttes och nya svarstelefoner har installerats. Bokningssystemet till gemensamma lokaler byttes till ett elektroniskt bokningssystem.
2019 fortsatt dräneringsarbetet runt block 2.

2020 fortsätter arbetet med dräneringen.

Föreningen följer en underhållsplan som löper på 30å.

TV/Internet:
Föreningen har gruppanslutning till kabel-TV och internet via ComHem. Telia finns som alternativ för fiber-LAN.

Parkering:
Föreningen förfogar över 282 utomhusplatser. 15 MC-garageplatser finns att hyra. Utomhusplatser kostar utan el-stolpe ca 100 kr/mån och 180 kr/mån med el-stolpe. I dagsläget måste du kontakta föreningen för information om platser.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? = Nej
Tillåter föreningen delat ägande? = Ja (Den boende måste äga minst 10%)
Äger föreningen marken? = Nej. Nytt avtal gällande tomträttsavgälden från 2019/06.

Uppgifterna är uppdaterade 2020-09-08.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Slättadamm

Området Slättadamm är uppskattat för sitt lugn och närheten till grönområdena runt omkring så som Hisingsparken och Ramberget. Har du ett friluftsintresse eller har husdjur är området perfekt. På gångavstånd finns även Fjärdingsparken  och här finns en odlarförening där du kan ha en odlingslott.

Som angränsande stadsdel ligger Kvillebäcken med sin populära saluhall och flertalet restauranger och kaféer.

I området finns allt som gör vardagen praktisk som mataffärer och små restauranger. Att ta sig till och från Slättadamm går enkelt med bil, cykel eller buss. Buss 17, 25, 31 och 36 tar dig till Wieselgrensplatsen eller Hjalmar Brantingsplatsen och därifrån tar du dig till alla Göteborgs stadsdelar.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
39.5 Kvm (Föreningens information)
Rum:
2 rum och kök
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
151
Lägenhetsnr LMV:
1001
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadsår:
1951
Våning:
1 av 3
Hiss:
0
Avgift:
2306
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Andelstal, förening:
0.21876 %
Andelstal, ägande:
0.21876 %
Överlåtelseavgift:
1190 (Betalas av seller)
DRIFTSKOSTNAD El:
150 /mån
1800 /år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
100 /mån
1200 /år
Driftskostnader totalt:
250 /mån
Driftskostnader kommentar:
I angiven driftskostnad för två personsers hushåll ingår hushållsel inklusive elnät ca 1800kr/år, varmvatten ca 1200kr/år samt hemförsäkring ca 1200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på de faktiska levnadsförhållandena.
Förening:
HSB BRF Tolered i Göteborg
Org.nr:
757200-9095
12
04
13
10
03
08
06
05
02
07
Presentation esny news Daniel
01
Alkemisten
Gustaf Dalénsgatan
Kvillebäckens Saluhall 1
Slättadamm

Planritningar

Arvid Lindmansgatan 23A copy
Arvid Lindmansgatan 23A Alt copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.