Lars Kaggsgatan 30A Gamlestaden - Bellevue / Göteborg

Rum: 2 ROK
Boarea: 55.5 Kvm
Avgift: 4 087 KR/MÅN
Pris: 2 180 000 KR

I denna trevliga och naturnära stadsdel kommer nu en fin 2a med flera fördelar. Lägenheten ligger i gavelläge vilket gör att den upplevs som extra tyst och tack vare sitt genomgångsläge i huset är bostaden helt fri från insyn. Föreningen är en HSB-förening med flera bra gemensamma ytor så som SPA-rum, festlokal och övernattningslägenhet med mera. Det är goda parkeringsmöjligheter i området och att pendla till de centrala delarna av Göteborg tar några minuter med spårvagn eller buss!
Välkommen på visning!

HALL

Möblerbar hall med plats för avhängning.

KÖK/MATPLATS

Arbetsbänk i rostfritt stål och över det sitter vitt kvadratiskt kakel. Köket är utrustat med köksfläkt, kombinerad kyl och frys, samt spis med ugn. Matplatsen rymmer 4 personer och med små medel kan väggen mellan kök och matplats öppnas upp för att göra plats för både ett större kök och matplats.

VARDAGSRUM

Ekparkett och tapetserade väggar. Plats för stor soffgrupp. Utgång till balkongen.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och plats för skjutdörrsgarderob.

WC/BADRUM

Klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och vindsförråd.

Brf Göteborgshus Nr 7

Brf Göteborgshus NR 7 är en äkta förening som bildades 1943.

Föreningen innehar tomträtterna till fastigheterna Kviberg 12:1, 13:1 samt 14:1 som upplåts av Göteborg Stad. Föreningen består av 192 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt samt 13 stycken lokaler.

Föreningens ekonomi:
Föreningen är stabil och välskött och belåningen/kvm är på ca 1 729 kr.

2019-07 höjdes avgiften med 2%.

Överlåtelseavgiften (som betalas av säljaren) är 2,5% av basbeloppet.

Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant och betalas av köparen.

Allmänt:
I föreningen finns övernattningslägenhet, relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar, festlokal, barnvagnsrum, cykelrum, grillplatser samt miljöhus.

Renoveringar/underhåll:
Föreningen arbetar utefter en uppsatt underhållsplan.

TV/Internet:
Kabel-TV genom ComHem ingår i avgiften. Bredband via ComHem tecknas separat av medlemmarna.

Parkering:
Föreningen förfogar över 92 parkeringsplatser samt 4 MC-förråd, samtliga med separat kö.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? = Nej
Tillåter föreningen delat ägande? = Ja (Den boende måste äga minst 10%)

Äger föreningen marken? = Ja

Uppgifterna är uppdaterade 2020-05-12.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

OMRÅDET

Bellevue

Detta är en trivsam stadsdel med närhet till det mesta som behövs för en enkel och trivsam vardag. Här finns mataffärer, caféer och restauranger av flera olika slag samt närhälsa.

En annan stor fördel med Bellevue är att det är en stadsdel som växer och mordärniseras. Det finns också fina grönområden på gångavstånd och en bra beskrivning på området är att det känns välkomnande och inbjudande.

Närmsta stadsdel är Gamlestan och Olskroken. Att pendla härifrån är mycket enkelt då påfarten till motorvägen är någon minut ifrån med bil. Det är också utmärkta förbindelser med buss och spårvagnarna 6,7 och 11 som går genom stadsdelen tar dig till nästan alla Göteborgs stadsdelar.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
55.5 Kvm (Föreningens information)
Rum:
2 rum och kök
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
215
Lägenhetsnr LMV:
1102
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadsår:
1946
Balkong:
Balkong
Våning:
2 av 3
Hiss:
0
Tv- internetutbud:
Com hem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
4087 kr
Ingår i avgiften:
I angiven månadsavgift igår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Andelstal, förening:
0.68781 %
Andelstal, ägande:
0.68781 %
Överlåtelseavgift:
1183 kr (Betalas av seller)
Reparationsfond:
2876 kr
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
150
Energiprestanda:
150 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
DRIFTSKOSTNAD El:
150 kr/mån
1800 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
85 kr/mån
1016 kr/år
Driftskostnader totalt:
235 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
I angiven driftskostnad för en persons (1 vuxen) ingår hushållsel 1800 kr/år samt hemförsäkring 1016 kr/år. Dessa siffror är beräknade med schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på vem som lever i bostaden.
Förening:
BRF Göteborgshus Nr 7
Org.nr:
757201-7593
Kontakt:
HSB Portal
05
02
06
012
013
010
021
Presentation Daniel Sülla
020
014
017
015

Planritningar

Lars Kaggsgatan 30A

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.