Henriksdalsallén 31, våning 3 Hammarby Sjöstad / Stockholm

Rum: 4 ROK
Boarea: 66.5 Kvm
Avgift: 3 373 KR/MÅN
Pris: 4 095 000 KR

Välplanerad och stilren lägenhet i väldigt gott skick med tre sovrum i förening med god ekonomi och sund belåningsgrad! Bostaden har utmärkt planlösning, vackert ljusinsläpp och påkostade material. Trevlig och stor balkong med plats för soffgrupp, grill och sjöglimt. Området är familjevänligt och attraktivt med restauranger, förskolor och kommunikationer i närområdet. Närhet till båthållplats Henriksdalskajen med möjligheter att ta sig med båt till flera destinationer i Stockholm. Trevlig innergård med bl.a lekplats och sandlåda för barnen.

 En praktisk och lättmöblerad hall med platsbyggda garderober och bra förvaringsutrymmen, klädkammare skapar ett positivt första intryck av denna lägenhet som i övrigt rymmer ett stilrent, modernt och rymligt kök, tre fullstora sovrum samt ett öppet vardagsrum med vackert ljusinsläpp, fönster åt två håll samt generösa sällskapsytor. Här hittar man även ett fräscht och funktionellt badrum med duschvägg, tvättmaskin, torktumlare, toalett och förvaringsskåp. Tillgång till en modern lekplats, cykelrum, garage och en välskött innergård. Bussar till Slussen en kort promenad bort! Perfekt läge i Henriksdalshamnen.

Rumsbeskrivning

Hall
Det första vi möts av i bostaden är en funktionell, praktisk och lättmöblerad hall med säkerhetsdörr och ett elfa-system med bra förvaringsutrymmen. Vita väggar och ekparkett.

Kök
Modernt, stilrent och rymligt kök med generösa arbetsytor, bänkskivor i sten och öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljusa väggar och ekparkett samt utrustning i form av induktionshäll, ugn, kyl, frys, och diskmaskin.

Vardagsrum
Ett öppet, välplanerat och socialt vardagsrum med vackert ljusinsläpp, fönster åt två håll och generösa sällskapsytor. Ljusa väggar och ekparkett.

Sovrum 1 Master
Sovrummet nås via vardagsrummet och köket och är mysigt och ljust med plats för stor säng. Ljusa väggar och ekparkett.

Sovrum 2
Ett mysigt och lite mindre sovrum med plats för säng, nattduksbord, skrivbord samt garderob. Ljusa väggar och heltäckningsmatta. Nyrenoverat och fräscht.

Sovrum 3
Ett mysigt sovrum med bra förvaring och plats för säng, nattduksbord, skrivbord samt garderob. Rummet har ljusa väggar och heltäckningsmatta och kan med fördel användas som gästrum, barnrum eller avlastningsrum. Även detta rum nyrenoverat och fräscht.

Badrum 
Badrummet är fräscht och funktionellt och är utrustat med duschvägg, tvättmaskin, torktumlare, toalett och förvaringsskåp. Stilrent klinkergolv och väggar i vitt kakel.

Balkong 
Stor och solig balkong med lättmöblerade ytor, sol hela morgonen och förmiddagen samt plats för soffgrupp och grill. Här har man utsikt mot vattnet. Nås via vardagsrummet.

Klädkammare
Rymlig klädkammare med gott om plats förvaring via ett smart elfa-system.

Källarförråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med gott om plats för extra förvaring

Förening och fastighet

Brf Storseglet
Abacus har byggt 83 stycken ljusa och vackra bostadsrätter i Brf Storseglet fördelade på fyra trapphus samt två lokaler.
Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Vissa av lägenheterna har två balkonger.
Variationen av lägenhetstyper i byggnaden är stor, från 1,5 rok på 45,5 kvm till 6 rok på 185 kvm.
I källarvåningen finns cykel, rullstolsförråd och barnvagnsrum.
Garage under gården med 45 p-platser ett par stycken med eluttag, infart från Stapelgatan.
Kostnad för garageplats är f.n. 1700kr/månad.
Gemensam tvättstuga finns inte, samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Utöver månadsavgiften till föreningen betalar respektive bostadsrättshavare kostnader för förbrukning av hushållsel och eventuell garageplats.
Förbrukningen av hushållsel mäts genom separata lägenhetsabonnemang.
Uttag för TV, telefoni och data finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare.
Föreningen har avtal med Ownit där bredband 500-1000mbps samt basutbud tv + 8 favoriter ingår i månadsavgiften.
Hushållsavfall lämnas i sopnedkast som finns belägna på byggnadens innergård.
Sopnedkasten är anslutna till en för Henriksdalshamnen gemensam sopsugsanläggning.
För sortering av övrigt avfall finns källsorteringsrum inom fastigheten.
Huset har frånluftsventilation med återvinning av värme samt solceller på taket som väntas subventionera 25% av föreningens elkonsumtion.
www.storseglet.bostadsratterna.se

Området och kommunikationer

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk.
Här finns möjlighet att flanera på en 700 m lång kaj som leder förbi "Soldäcket" och Hamntorget.
Soldäcket är utformat likt en scen som är vänd mot vattnet med sittplatser för sol, vila, mat och dryck intag.
Nedanför Danviksklippan finns en fantastisk lekpark, Anders Franzéns Park som är inspirerad av hur området såg ut förr.
Inom parkens område finns fotbollsplan, lekplatser, samt gräsplatåer.

Parkering
I kvarteret finns garage till de boende som önskar parkering. Även vid närliggande Henriksdal finns ett stort garage.

Kommunikation
Nacka/Värmdö bussarna och Saltsjöbanan: Flertalet av de bussar som går mot Nacka och Värmdö från Slussen samt Saltsjöbanan stannar vid hållplatsen Henriksdal.
Från området tar det cirka 5 minuter att nå hållplatserna.
Resan till Slussen tar cirka 5 minuter.
Tvärbanan: Närmaste hållplats är Sickla Udde, ca 5 min gångväg från Henriksdalshamnen.
Sträckningen är Sickla Udde - Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen.
Buss 71: Hållplats i Henriksdalshamnen, trafikerar sträckan Sickla Udde/Jarlaberg -
Slussen Buss 74: Närmaste hållplats är Sickla Udde, ca 5 min gångväg från Henriksdalshamnen.
Bussen trafikerar sträckan Sickla Udde - Mariatorget via Skanstull och Södersjukhuset.
Färjetrafik: M/S Lotten & M/S Lisen trafikerar sträckorna Henriksdalshamnen - Barnängsbryggan/Södermalm samt Lumabryggan - Barnängsbryggan.
I närheten till bryggan på Södermalm ansluter buss 2 och 57. M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroviken året om.

Natur och fritid
Vintertid lockar skidåkning i Hammarbybacken och långfärdsskridsko när isarna ligger blanka.
I området finns Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Här finns även en stor lekplats för barn i alla åldrar.
De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö samt Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, joggingturer och cykling.

Kultur och nöjen
Från kvarteret går det snabbt att ta sig till Södermalm där det finns ett stort utbud av kultur och nöjen.
Affärer och Restauranger
Hammarby Sjöstad har utvecklats till en levande stadsdel med ett utbud av restauranger och barer som få områden kan konkurrera med.
Runt hörnet finns både bageri, gym och flera av sjöstadens mest populära restauranger (Pong, Freds, Il Conte, Indisk restaurang).
För den shoppingsugna finner du Sickla Köpkvarter i närheten med ett stort utbud av alla tänkbara affärer.
Skolor och BarnomsorgDet finns flera förskolor och skolor i närheten, både i privat/fristående och kommunal regi.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
66.5 Kvm (Föreningens information)
Rum:
4 rum och kök
Varav sovrum:
2 till 3
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
41203
Lägenhetsnr LMV:
1203
Tillträde:
Enligt överenskommelse.
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2013
Fönster:
3-glas
Balkong:
Stor balkong med sjöglimt
Förråd:
Källarförråd
Våning:
3
Hiss:
1
Tv- internetutbud:
Ownit bredband 500-1000mbps samt basutbud tv + 8 favoriter ingår i månadsavgiften.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3373 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), fiberbredband ingår
Andelstal, förening:
0.95685% %
Andelstal, ägande:
0.96571% %
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
0 kr
Pantsättningsavgift:
465 kr
Överlåtelseavgift:
1 kr (Betalas av buyer)
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
80
Energiprestanda:
80 kWh/Kvm och år
Energiklass:
B
Förening:
BRF STORSEGLET
Org.nr:
769622-7250
hammarby sjostad (1)
hammarby sjostad (14)
J8A2300 Web
J8A2312 Web
J8A2322 Web
J8A2335 Web
J8A2360 Web
J8A2394 Web
J8A2372 Web
J8A2427 Web
J8A2349 Web
J8A2416 Web
J8A2385 Web
J8A2406 Web
J8A2438 Web
J8A2459 Web
J8A2461 Web
J8A2476 Web
J8A2117 Web
J8A2127 Web
J8A2220 Web
J8A2241 Web
J8A2259 Web
J8A2273 Web
J8A2284 Web
J8A2195 Web
J8A2135 Web
J8A2501 Web
J8A2517 Web
J8A2519 Web
J8A2533 Web
collage dinner Web
hammarby sjostad (2)
hammarby sjostad (3)
hammarby sjostad (4)
hammarby sjostad (5)
hammarby sjostad (6)
hammarby sjostad (7)
hammarby sjostad (8)
hammarby sjostad (9)
hammarby sjostad (10)
hammarby sjostad (11)
hammarby sjostad (12)
hammarby sjostad (13)
hammarby sjostad (15)
hammarby sjostad (16)
hammarby sjostad (17)
Henriksdalsallén 31 alt 1 copy
Henriksdalsallén 31 alt 2 copy
Henriksdalsallén 31 copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.