fbpx

Armégatan 9A, 6TR Huvudsta / Solna / Stockholm

Rum: 2 ROK
Boarea: 38 Kvm
Avgift: 2 058 KR/MÅN
Pris: 2 995 000 KR

Med ett högt och fritt läge i en nyproducerad fastighet från 2016 finner ni denna ljusa tvåa med balkong och förmiddagssol. Lägenheten kännetecknas av dess optimala planlösning, påkostade materialval samt goda förvaringsmöjligheter. Välskött förening med god ekonomi. Föreningen har förmodligen de bästa gemensamma utrymmen i hela Solna med bland annat eget spa, garage, samt en egen festlokal med tillhörande kungsbalkong som medlemmarna kan boka för festligheter. Närområdet erbjuder bland annat trevliga restauranger, mysiga promenadstråk och bra shopping. Utomordentliga kommunikationer med bland annat T-bana (dubbla linjer) som tar dig direkt in till city på under 10 minuter. Därutöver har ni tillgång till snabb access till motorvägen! Välkommen till Solna med landets näst lägsta kommunala skatt. En lägenhet som måste upplevas på plats!

Rumsbeskrivning

Entré
Välkomnande ljus hall med mörkt klinkergolv, platsbyggd garderob och hatthylla.

Vardagsrum
Spaciöst & lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Trestavs parkettgolv & vita väggar. Generöst ljusinsläpp från stora fönster och i direkt anslutning till balkong.

Kök
Trivsamt, modernt kök med vita skåpluckor, stänkskydd i vit kakel. Vitvaror från Siemens, Kyl/Frys, diskmaskin, integrerad micro, ugn samt spishäll. Trestavs parkettgolv & vita väggar.

Sovrum
Rofyllt & lugnt beläget sovrum med plats för dubbelsäng.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv samt underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc-stol, handfat, tvättställ, spegelskåp, tvättmaskin.

Balkong
Högt belägen balkong med utsikt över takåsarna. Golvet är klätt med konstgräs.

BRF Laboratoriet

ALLMÄNT
Bostadshusen The Lab ligger i nuvarande kvarteret Trubaduren. Det omfattar 266 lägenheter i storlekarna 1-3 rum och kök men med fokus på ettor och tvåor. Föreningen har haft stor fokus på miljön och har tagit det i beaktning genom hela projektet för att skapa bostäder med hänsyn till satta miljökrav och för att få låga energi- och driftkostnader.  Föreningen godkänner ett delat ägande med minsta ägarandel om 10%.

Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem

PARKERING
För parkering i garage Råsunda Södra kontakta Parkman AB Telefon: 08-734 90 00 / uthyrning@parkman.nu. Boende 24/7 parkering för 2348 kr/månaden samt 16.00-09.00 med dygner runt på helger för 1020 kr/mån. Timtaxa för korttidsparkering för 15 kr/timmen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN 
Föreningens medlemmar har tillgång till 3 st cykelrum samt barnvagnsrum i varje trapphus. stora torkskåp och en grovtvättmaskin.

GJORDA/KOMMANDE RENOVERINGAR 
Nyligen utbytt maskinpark i tvättstugan och investerat i en pergola med nya utemöbler till takterrassen. Föreningen ska få helt nya häckar (garantiärende) som kommer vara höjande för hela föreningen. Inga planerade avgiftshöjningar.

Område

Välkommen till Västra Skogen, här får du ett boende med ett eftertraktat läge. I närheten finner du vackra promenadstråk längst Ulvsundasjön. Här finns bl.a. utomhusbad, mysiga caféer, 4-H gård, ridskola och Pampas Marina. Fortsätter ni längs vattnet förbi Pampas Marina och Karlbergs slott, är ni med cykel inne i stan på endast 10 minuter. Runt hörnet finns flertalet välrenommerade restauranger & caféer för alla smaker, ta en 8-bitars på Nonni Sushi eller avnjut en av Pixels napolitanska pizzor ifall man föredrar autentisk italienskt. T-bana Västra skogen ligger endast ca 200 meter bort och erbjuder dubbla linjer (blå) vilket gör att du aldrig behöver vänta längre än 5 min. Busshållsplatsen ligger precis utanför dörren vilket innebär ett fåtal stationer till Solna Centrum, därifrån tar du tvärbanan vidare till Mall of Scandinavia för alla shoppingbehov. 100 meter ifrån INGO bensinmack för att tanka & tvätta bilen! Med bilen når du Essingeleden på två minuter. Gångavstånd till Hemköp, Ica kvantum, Coop, Ica nära & Lidl. "Mitt Gym" ligger inom 100 meter utöver Puls och Hälsa med direkt access från gården! I närområdet finns hela 9 förskolor därav två öppna förskolor och fem grundskolor inkl. Engelska skolan som precis öppnat upp!

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
38 Kvm (Enligt lägenhetsförteckning)
Rum:
2 rum och kök
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
51502
Lägenhetsnr LMV:
1502
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2016
Fönster:
3-glas
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
Våning:
6
Tv- internetutbud:
Com hem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2058 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Kallvatten
Ingår ej i avgiften:
El, Varmvatten, Bredband, TV
Andelstal, förening:
0.26290 %
Andelstal, ägande:
0.26 %
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
77
Energiprestanda:
77 kWh/Kvm och år
Energiklass:
C
DRIFTSKOSTNAD El:
150 kr/mån
1800 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
120 kr/mån
1440 kr/år
Driftskostnader totalt:
270 kr/mån
Förening:
Brf Laboratoriet
Org.nr:
769617-1037

Visningar

  • 2021-09-23 18:00–18:30
    Välkommen på visning
L1240168
L1240156
L1240151
L1240158
L1240162
L1240165
pascal_2i1
Armegatan_9a_3TR_1976_14407133
Armegatan_9a_3TR_1976_14407135
L1240178

Planritningar

Arme?gatan 9A copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.