Allmänt

På Idungatan 13 presenteras denna bostad i en stabil förening i Märsta ett stenkast från Vikingahallen. Här bor du i en trea med både renoverat kök från 2016 samt ett fräscht och stambytt badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har genomgående parkettgolv i hela lägenheten och vita fräscha väggar. Här finns en utgång till en mysig inglasad balkong i västerläge. Här är det bara att sätta in nycklarna i dörren och bo.

På Idungatan bor du i ett centralt läge nära till det mesta. På promenadavstånd har du Valsta centrum där du finner livsmedelsbutiker, restauranger och gym. Från lägenheten tar du också lätt bussen till Märsta Centrum samt Märsta Station. I Märsta Centrum har du caféer samt klädbutiker. Från Märsta Station tar du dig smidigt till både Stockholm City samt Uppsala med tåg. Härifrån kan du dessutom ta bussen direkt till Arlanda.

HALL

Genom säkerhetsdörren når du den rymlig, ljusa hallen med öppning mot vardagsrum. Förvaringsmöjligheter finns i hallen i form av tre inbyggda garderober. 

VARDAGSRUM

Ljust och stort rum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och mycket plats för familj och vänner. Utgång till balkongen i västerläge.

BALKONG

Inglasad  balkongen som används större delen av året.

KÖK

Välplanerat och modernt kök med matplatsdel. Vitt kakel och bänkskiva i mörk granit. Här finns kyl och frys, integrerad diskmaskin samt ugn, induktionshäll, mikro och fläkt. Vitvarorna är från 2016 och rostfria.

SOVRUM 1

Lägenhetens ena sovrum passar perfekt som ett barnrum där man har utrymme för en enkelsäng och ett litet skrivbord eller en dubbelsäng om man hellre vill ha det. En dubbelgarderob finns i rummet. 

SOVRUM 2

Från vardagsrummet finns ingången till det lägenhetens större sovrum som har en fransk balkong. Sovrummet är väldisponerat och rymmer utan problem en dubbelsäng. Härifrån når du den stora klädkammaren. I dag används det som ett kontor. 

Föreningen

Föreningen äger fastigheterna Valsta 3:9-3:16. På fastigheterna finns 20 bostadshus med tillsammans 60 trapphus som har adresserna Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. I flerfamiljshusen som byggdes 1968-1969 finns 408 lägenheter. Den totala bostadsarean är 31 858 kvm (varav 11 hyreslägenheter har 906 kvm). Det finns 114 st lokaler och förråd. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Brf har även tecknat gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.   Till föreningen hör bastu, hobbylokal (snickarbod), byteslokal (man kan lämna in saker för att byta till sig nya), gästlägenhet att hyra (300 kr/natt), möjlighet att hyra föreningslokal. Föreningen arrangerar flera gemensamma aktiviteter som resa till Åland, fiskeresa mm.   Det finns 436 st avgiftsbelagda p-platser. P-plats utan el kostar 200 kr/mån. P-plats med el kostar 275 kr/mån. Garageplats 500 kr/mån. Extrabred P-plats med el: 375 kr. Mc-platser i garage 300 kr/mån. Kösystem tillämpas.   Samtliga lägenheter är försedda med uttag för bredband. Avtal finns med Ownit och Comhem vilket gör att boende kan få tillgång till bredband på 100mb/s och digital-TV, samt Comhems åtta favoriter. Boende betalar en media avgift om 250 kr/mån som läggs på månadsavgiften. EKONOMISK FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen Tallen förvaltas av   Föreningen godkänner inte delat ägarskap mellan t.ex. förälder och barn, där bara barnet är boende. Juridisk person accepteras ej. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (2,5% av prisbasbeloppet) om 1313 kr av säljaren (2023). Vill medlem/köparen pantsätta lägenheten tillkommer en pantsättningsavgift (1% av prisbasbeloppet) om 525 kr (2023). Medlemsavgift till HSB betalas av köparen på 500 kr. Årsavgiften till HSB ligger på 300 kr/år.   Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften så det behöver inte tecknas av bostadsrättshavaren.   Föreningen brukar varje år ha ett antal sociala aktiviteter för de boende. I år exempelvis den 22 maj en Tallen-dag. Då bjöds det på mat, popcorn, det fanns hoppborg, mekanisk tjur, fiskedam, tipsrunda, loppis. Den 14 augusti var dom till Furuvik, då togs det ut en avgift på 250 kr/vuxen och 50 kr/barn för bussresa till/från, inträde, åkband samt lunch. Förra året gjordes det på hösten en fiskeresa samt en julbordskryssning, även de till subventionerat pris för boende. Ett bra sätt att lära känna sina grannar. Det finns en övernattningslägenhet, fullt utrustad med 6-8 bäddplatser, som man kan hyra till en kostnad av 500 kr/natt. Den bokas på expeditionen under ordinarie öppettider. Det finns en föreningslokal man kan hyra för 100 kr/dag. Det är dock inte tillåtet att spela musik efter beslut av kommunen där. Den bokas på expeditionen under ordinarie öppettider. Det finns en bastu (med ett mindre gym) som man kan få tillträde till för en avgift på 50 kr/månad. Den bokas digitalt. Inga uteplatser upplåts i bostadsrätten, utan det krävs ett särskilt nyttjande-/skötselavtal för att få använda marken utanför lägenheten. Föreningen brukar varje år anordna ett antal sociala aktiviteter. Dom har exempelvis den 22 maj en Tallen-dag, senast bjöds det på mat, popcorn, det fanns hoppborg, mekanisk tjur, fiskedam, tipsrunda och loppis. Dom har även åkt till Furuvik, gjort en fiskeresa samt en julbordskryssning. Ett bra sätt att lära känna sina grannar.   Besök på vår expedition på Baldergatan 16, helgfria onsdagar mellan kl 15-19 Telefon: 08-591 273 91 E-post: info@brftallen.se