fbpx

Järnvägsgatan 70. MÖJLIG TVÅA Sundbyberg

Rum: 1.5 ROK
Boarea: 52 Kvm
Avgift: 2 960 KR/MÅN

MÖJLIG TVÅA! Det är inte svårt att förstå varför Järnvägsgatan med dess närhet till Sundbyberg centrum, rekreationsområden samt kommunikationer utgör en av Sundbybergs mest eftertraktade adresser. På tredje våningen finner ni denna unika lägenhet om 52 kvadratmeter fördelat på 1.5 rum och kök som med fördel kan göras om till två rum och kök (se alternativ planritning). Lägenheten ägs av en förening med god ekonomi och erbjuder en imponerande takhöjd om hela 2.85 meter vilket skapar en genomgående luftig känsla i bostaden. Den nybyggda balkongen med franska dörrar som vätter mot den lummiga innergården i kombination med originaldetaljer såsom takrosett och karaktäristiskt originalgolv i trä är några av de attribut som skapar en unik och lyxig känsla i denna väldisponerade bostad. En lägenhet som måste upplevas på plats! Välkomna till Järnvägsgatan 70!

INTERIÖR

Entré
Rymlig och välkomnande entré med karaktäristiskt originalgolv i mörkt trä som bryts av med ljus tapet. Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob med spegelväggar samt integrerade spotlights.  

Vardagsrum/sovrum
Ljust allrum med sovalkov. Rummet har vitmålade väggar och mörkt trägolv. Lättmöblerat rum med takhöjd på ca 3 meter med lyxig takrosett som i kombination med stora fönsterpartier ger en känsla av rymd. Rummet erbjuder gott om plats för både sängmöbel samt soffgrupp. 

Kök
Stilfullt och modernt kök med vitt kakel och vita skåpluckor som bryts av med mörk bänkskiva samt mörkt trägolv. Vitvaror består av integrerad diskmaskin, ugn, fläkt, inbyggd spishäll, samt kyl och frys. Köket erbjuder gott om plats för matbordsmöblemang. Utgång till den nybyggda balkongen (färdigställd i maj 2021) med exklusiva franska dörrar i vitt.

Badrum
Badrum med ljust kakel och klinker, utrustat med WC, tvättställ med vit kommod, spegel samt dusch.

HSB BRF Makaronen i Sundbyberg

BRF Makaronen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och förvaltade fastigheten 1930. Stabil förening med en god ekonomi och låg belåningsgrad. Förutom de 45 bostadsrättslägenheterna har föreningen dolda tillgångar i form av fem lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen godkänner delat ägande. 

Gemensamhetsutrymmen: 
Föreningens gemensamhetsutrymmen består av samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga. Det finns även en gemensam uteplats med grill och utemöbler till förfogande för föreningens medlemmar. 

Genomförda renoveringar:
2017 - Ommålning av trapphus och tvättstuga samt spolning av samtliga stammar

2014-2015 - Nyplanteringar och förbättringar av innergård samt tillbyggnad av uteplats med nya möbler

2013 - Totalrenovering av två av föreningens lokaler

2012 - Trädäck byggdes på innergården samt nya utemöbler inhandlades till denna

2011 - Spacklade och målade ytterdörrarna på gårdssidan samt anlagt ny rabatt och upprustat den gamla inne på gården

2009 - Inköp av ett nytt torkskåp och två nya tvättmaskiner. Därtill har nya förråd installerats.

2007 - Besiktning av tak utfördes i september och påvisade brister åtgärdades, byte av defekta betongpannor och fastsättning av gavelbeslag.

2006 - Ny rabatt anlagd på innergården. Kollektivanslutning bredband.

2005 - Byte av värmeväxlare och expansionskärl, målning av hobbyrum. Byte torktumlare.

2004 - Byte värmestammar och radiatorer i hela fastigheten.

1992-1993 - Ombyggnad av tak, fasader, trapphus, tvättstuga, badrum och kök. Stambyte samt byte av fönster.

1976 - Byte av elledningar 

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig över 50 år. Putsning av fasad planerad 2022 samt tak skall åtgärdas efter behov. 

TV: 
Kabel-TV levereras av ComHem och det analoga grundutbudet ingår i avgiften.

Internet:
Bredband levereras från Telenor och betalas separat. 

Parkering:
Föreningen har ej tillgång till egna parkeringsplatser. Boendeparkering är via Sundbybergs kommun kan hyras för 300 kr/mån.

Övrigt:
Juridisk person accepteras ej. 

 

Område

Adressens centrala läge erbjuder närhet till såväl rekreationsområden som till Sundbybergs centrum med populära Signalfabriken och Sturegatan med gott om shopping, mysiga restauranger och träningsanläggningar. I närområdet finns även Solna Business Park och välsorterade ICA Maxi. Förutom närheten till service finns det gott om natursköna platser i Sundbyberg inom ett kort promenadavstånd, så som fina Furuparken, Marabouparken och populära Lötsjön. Från lägenheten kan du även promenera eller cykla längs med Bällstaviken förbi Pampas Marina och Kungsholmen ända in till centrala Stockholm. Längs mysiga strandpromenaden finner du även populära Brasserie 19. 

I Sundbyberg centrum nås dessutom alla kommunikationsmedel: Tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar. Med tunnelbanan från Sundbybergs station nås Stockholm city på endast ca 12 minuter och med pendeltåget från samma station ca 8 minuter. Flygbussarna går smidigt genom Sundbyberg till både Bromma flygplats och Arlanda. Via fina cykelstråk tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

I området finns även flertalet förskolor och skolor, såsom Ängskolan, Duvboskolan samt Lilla Alby skola.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
52 Kvm (Enligt lägenhetsförteckning)
Rum:
1.5
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
43
Lägenhetsnr LMV:
1301
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1929
Balkong:
Balkong, byggd maj 2021
Förråd:
Källarförråd
Våning:
3 av 4
Hiss:
0
Tv- internetutbud:
Telenor
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Radon:
Radonmätning utförd
Avgift:
2960 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV (Grundutbud)
Ingår ej i avgiften:
Bredband, El
Andelstal, ägande:
2.20500 %
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
133
Energiprestanda:
133 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
DRIFTSKOSTNAD El:
250 kr/mån
3000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
130 kr/mån
1560 kr/år
Driftskostnader totalt:
380 kr/mån
Förening:
HSB BRF Makaronen i Sundbyberg
Org.nr:
715200-1025
HA4wakoQ
DqMiIjMg
t9KQCDFg
y1dg1epg
WX1PBCnw
_wzwK7Iw
WMlcClgg
QRO9UHMA

Planritningar

Ja?rnva?gsgatan 70 copy (kopia)
Ja?rnva?gsgatan 70 alternativ copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.