fbpx

Nederhyttan 149 Ramsberg / Lindesberg

Rum: 4 ROK
Boarea: 140 Kvm
Biarea: 60 Kvm
Tomtarea: 10 Ha
Pris: 7 950 000 KR

Välkomna till denna påkostade jordbruksfastighet med jaktarrende. Ett hem som vårdats genom flera generationer med kärlek för vackert bevarade detaljer i tidstypisk stil i såväl exteriör som interiör. Marmorerade väggar, nåtade golv täljstenskaminer, samt en vacker vedspis, Husqvarna no.25, ifrån tidigt 1900-tal i köket.
I vackert västläge med utsikt mot Storådalen ligger sekelskiftesbyggnaden om 140kvm (biyta ca 60 kvm) fördelat på 4 rum och kök i 2 plan. I den fullt utrustade intilliggande 125 år gamla drängstugan om ca. 35 kvm finns extra sovplatser för familj och vänner. Drängstugan, uppförd 1904, har stomme av timmer och torpargrund med en rejäl källare utrustat med kar för ev. jakt.
En rofylld oas omgiven av ängar, åkermark samt skog (4 ha) och jaktarrende på ca 65ha. Optimalt som hästgård med gott om stallplatser i den rejäla (200-250 kvm) maskinhallen med intilliggande avdelningar för både sadelkammare och omklädningsrum i den f.d. ladugården med rejält höloft.

Beskrivning

INTERIÖR

 

Entréplan 

 

Hall                                                  

Med vackra dubbeldörrar från farstun nå man en ljus och rymlig entré med breda plankgolv och vackra marmorerade väggar. Från hallen når du kök,  vardagsrum samt andra våningsplanet via den gedigna trappan. Här finns även en mindre gästtoalett. 

Kök                                                        

Stort hemtrevligt kök med härliga sociala ytor. Gott om förvaring i över och underskåp målade i vacker lindgrön färg. Plats för matsalsmöbel framför vedspisen och gott om extra plats för kökssoffa samt porslinsskåp om så önskas.  Vitvaror bestående av diskmaskin, spis och spisfläkt, kyl/frys, samt mikrovågsugn.  Via köket finns en köksingång som i nuläget används som huvudentré. Hatthylla och skoställ vid entrén. 

Vardagsrum   

Vardagsrum med klassisk randig tapet i grått och vittfönster i alla väderstreck, breda plankgolv samt en snyggt inbyggd gjutjärnsspis.         

Tvättstuga                                         

Rymlig tvättstuga med kombinerad tvätt/torkmaskin                                                              


Övervåning      


Tillbyggnad/veranda

I den inglasade verandan med magisk utsikt över skog och åkermark finns plats för att njuta en god bok i en härlig fåtölj eller kanske spela ett parti schack… 

Vardagsrum      

Vardagsrum/allrum med plats för både soffgrupp, tv möbel, matsalsgrupp. Även här finns en vacker gjutjärnsspis och de breda plankgolven har vackert nåtade plankgolv i original. Väggarna vackert målade i tidstypiska gula och gröna färger med marmorering. 

Sovrum/Arbetsrum        

Rogivande sovrum med plats för större säng och tillhörande möblemang. I anslutning till rummet finns badrum med dusch, wc och handfat. Rummet har även smyckats med ännu en fungerande gjutjärnsspis 

Sovrum                                                 

Master bedroom med plats för dubbelsäng och sängmöbel dito. Tre garderober samt två fönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Från sovrummet når du det gemensamma badrummet. 

Badrum                                                 

Badrum med dusch, wc och handfat. Innanför badrummet finns varmvattenberedaren placerad i en separat rum.                         

Närområde 

I närområdet finns en populär badplats med brygga och sandstrand, vårdcentral, matbutiker, skolor, apotek och systembolag. Det finns goda kommunikationer och Lindesberg golfklubb erbjuder även ett brett utbud av padelbanor. 

Kortfakta

jaktarrende erbjuds på två olika skiften

Gården är registrerad som en jordbruksfastighet 

Ytterligare stallplatser alternativt garageplatser för 6-7 bilar finns på gården.  

Väl bevarad finns även den gamla smedjan från 1800-talet om ca 50 kvm med järn och verktyg i original.  

Båda bostadshusen har larm, mycket välfungerande enskilt VA-system, en djupborrad brunn, drygt 100 m djup samt tilltagen 3-kammarbrunn för 2 familjer, Det är nylagt tak och alla byggnader är nymålade.  

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 797 000 kr (varav ekonomibyggnader 136 000 kr).
Mark, totalt värde: 1 903 000 kr (varav åkermark 199 000 kr, varav skogsmark 1 552 000 kr, varav skogsimpediment 10 000 kr).
Summavärde: 2 700 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

JAKT

För Er som vill kombinera ett naturnära levende med aktiv jakt är denna fastighet perfekt. På fastigheten råder full jakträtt, mixen av fält samt skog lockar rikligt med rådjur. Varför inte sätta upp ett jakttorn i den nedre delen av fastigheten, och börja morgonen med en kaffe i väntan på att rådjuren ska gå ut från skogspartierna ut mot fälten. 
För en mer varierad jakt och naturupplevelse erbjuds nu även ett jaktarrende på ca 65ha fördelat på två skogsskiften en kort bit från fastigheten, se fastighetskartan där de två olika skiftena är inramade. 
Arrendetid samt belopp är något du som ny ägare kommer överens om med nuvarande ägare. 
Ta chansen nu och förvärva en ståtlig jordbruksfastighet och upplev drömmen om att fälla ditt egna vilt. 

Samfälligheter

Samfällighet LINDESBERG NEDERHYTTAN S:1
samfallighet_2

Samfällighet LINDESBERG NEDERHYTTAN FS:3
samfallighet_1

Servitut

Avtalsservitut, Last
3, 1920-03-13

Avtalsservitut, Last
2, 1916-01-15

Avtalsservitut fiske, Last
18-IM2-16/57 - 1

Officialservitut avloppsledning, Last
1885-2020/29 - 4, 2020-11-24

Avtalsservitut vatten och grund i storån, Last
18-IM2-20/228A - 1

Officialservitut avlopp, Förmån
1885-2020/29 - 3, 2020-11-24

Officialservitut väg, Förmån
1885-2020/29 - 1, 2020-11-24

Officialservitut vattentäkt, vattenledning, Förmån
1885-2020/29 - 2, 2020-11-24

Ägandeform:
Friköpt - Gård
Fastighetsbeteckning:
NEDERHYTTAN 3:11
Tomtarea:
10 Ha (Fastighetsregistret)
Åkermark:
4 Ha (Fastighetsregistret)
Skogsmark:
4 Ha (Fastighetsregistret)
Biarea:
60 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
140 Kvm (Fastighetsregistret)

info angående ytorna kommer från lantmäteriet. Tomtarean avser den totala marken, ytorna runt husen är ca 2 hektar, åkermark 4 hektar och skogsmark 4 hektar

Rum:
4 rum och kök
Varav sovrum:
2
Badrum:
2
Byggnadstyp:
Tvåplansvilla
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Tr
Grundläggning:
Torpargrund
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Luftvärmepump, kaminer, direkt el
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
Taxeringsvärde totalt:
2700000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
797000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1903000 kr
Taxeringsvärde åkermark:
199000 kr
Taxeringsvärde skogsmark:
1552000 kr
Taxeringsvärde skogsimpediment:
10000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
120
Taxeringsvärde ekonomibyggnad:
136000 kr
Skattesats:
33.85%
Värdeår:
1929
Servitut:
18-IM2-16/57 - 1: Avtalsservitut fiske
Servitut:
18-IM2-20/228A - 1: Avtalsservitut vatten och grund i storån
Servitut:
samfallighet_1: Samfällighet LINDESBERG NEDERHYTTAN FS:3
Servitut:
samfallighet_2: Samfällighet LINDESBERG NEDERHYTTAN S:1
Servitut:
2: Avtalsservitut (1916-01-15)
Servitut:
3: Avtalsservitut (1920-03-13)
Servitut:
1885-2020/29 - 1: Officialservitut väg (2020-11-24)
Servitut:
1885-2020/29 - 2: Officialservitut vattentäkt, vattenledning (2020-11-24)
Servitut:
1885-2020/29 - 3: Officialservitut avlopp (2020-11-24)
Servitut:
1885-2020/29 - 4: Officialservitut avloppsledning (2020-11-24)

Dokument

Inga dokument

Visningar

  • 2021-12-05 13:00–13:45
    Visningsanmälan krävs
L1500249-HDR
L1500194
L1500195
L1500212
DJI_0316
DJI_0313
DJI_0318
L1500259-HDR (1)
L1500224 (1)
L1500216 (1)
L1500235-HDR
L1500238-HDR
L1500265-HDR
L1500285-HDR (1)
L1500271-HDR
L1500289-HDR
L1500301-HDR
L1500317-HDR
L1500297-HDR (1)
L1500312 (1)
L1500275 (1)
L1500321-HDR
L1500329-HDR

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.