fbpx

Ytterby 1:16 Hamburgsund / Tanum

Tomtarea: 67500 Kvm
Pris: 1 695 000 KR

Nu finns chansen att förvärva denna fantastiska jordbruksfastighet i Ytterby vid Valöns naturreservat.
Fastigheten är på ca 67 500 kvm med egen strandlinje och naturskönt läge. Här finns möjlighet att ha boskap för sommarbete och området ligger utanför detaljplan. Den nordöstra delen av fastigheten har dispens mot strandskyddet och här har tidigare funnits tillåtelse för byggnation av byggnader med jordbruksändamål från Länsstyrelsen. Resterande av fastigheten omfattas av strandskyddet. Tillstånd och bygglov kommer behövas sökas om vid nybyggnation.
Här ges en ypperlig chans att köpa en större landmassa med endast 15 min från Hamburgsund, Fjällbacka, Bovallstrand, Hunnebostrand och E6:an.
Välkomna att höra att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Övrig Info

På fastigheten finns idag enskilt vatten via en grävd brunn som nyttjas av grannfastigheten. Tjänligheten och mängden bör kontrolleras vid eventuellt påkoppling. El är indraget till tomten och två stycken elskåp står på fastigheten. Inget avlopp är kopplat till fastigheten i dagsläget och avloppslösningar ska ansökas om till kommunen. 

 

Närområde

Valön som ligger nordväst om Bovallstrand och Gerlesborg erbjuder både salta bad, fiske och vackra strövområden. Det är ett naturreservat som är känt för sin vackra natur och varierande natur och rik flora. Här finns bland annat gullviva, spåtistel, backsmultron, väddklint, ängshavre samt en rad kalkkrävande mossor. Här kan man skapa sig ett liv där man kan leva av och nära naturen eller en vacker och lugn plats som på sikt kan byggas upp. Under tiden kan kanske ha djur på sommarbete. När man besöker detta område är det inte sällan man delar det med kreatur, konstgrupper eller vandrare som bara njuter av den unika naturen, med havet som granne.
Från E6, väg 174 Bovallstrand därefter mot Hamburgsund, passera Gerlesborgsskolan och Svenneby G:a Kyrka och sväng vänster. Det är populärt att bo och besöka området både på sommaren och året runt. Området runt Valön har 600 bofasta. Vill man äta lunch är det nära till Gerlesborgsskolan som är en konstskola. Utöver skola och utställningar har de en omtyckt restaurang som även har musikevent. Norr om Valön ligger Hambursund som erbjuder både god allmän service och varierande utbud av restauranger. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TANUM SMEDSERÖD GA:1
GA1

Servitut

Nyttjanderätt, Last
1, 2015-04-29

Byggnadsbeskrivning

LANTBRUKSENHET MED VÄRDE < 1000 KR (199) (199)
Byggnad, värde: 0 kr
Mark, värde: 0 kr
Summavärde:

Taxeringsår: 2020

Naturvårdsbestämmelse

Landskapsbildsskydd
Akt: 14-FA-112
Beslutsdatum: 1968-08-05
Senaste ändring: 2014-08-27

Ägandeform:
Friköpt - Gård
Fastighetsbeteckning:
YTTERBY 1:16
Tomtarea:
67500 Kvm (Fastighetsregistret)
Taxeringsår:
2020
Taxeringskod:
199
Skattesats:
33.04%
DRIFTSKOSTNAD Vägavgift/snöröjning:
16 kr/mån
195 kr/år
Driftskostnader totalt:
16 kr/mån
Servitut:
GA1: Gemensamhetsanläggning TANUM SMEDSERÖD GA:1
Servitut:
1: Nyttjanderätt (2015-04-29)

Dokument

Inga dokument

Visningar

Kontakta mäklare för visning

Vy mot mark m
469403-411-1_003
469403-411-1_007
469403-411-1_010
469403-411-1_015
Fastighetskarta Tanum Ytterby 116
Anmälan till visning
Områdesvy
Områdesvy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.