Kommande försäljning
SNART TILL SALU
Med Early Bird har du chans att både visa och upptäcka objekt före alla andra. Låter det intressant? Kontakta oss för vidare info!
SÄLJ MED OSS!
10 000:- om vi inte lyckas.
10 000:- om vi inte lyckas.
SÄLJ MED OSS!

Katrinebergsbacken 18 Liljeholmen / Stockholm

Rum: 4 ROK
Boarea: Kvm
Avgift: 4 317 KR/MÅN

Välkommen till denna ljusa rymliga totalrenoverade trea som kan nyttjas som en fyra med ett insynsskyddat läge belägen på attraktiva Liljeholmsberget. Den inglasade balkongen i perfekt söderläge fungerar som ett extra rum då man kan njuta av många soliga timmar från tidig vår till sen höst.

Luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffa, tv-möbel, fåtölj och ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Renoverat kök med matplats för ca 6-8 personer. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober, härifrån nås den härliga balkongen. Ett mindre sovrum som kan användas enligt tycke och smak som barnrum eller arbetsrum. Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme, badkar och tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter via garderober och klädkammare.

Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, årsavgiften har sänkts flera år i följd - 2010 med 1 %, 2011 med 2 %, 2012 med 3 %, 2013 med 3 % och 2015 med 2 %.

Välkommen till denna ljusa rymliga totalrenoverade trea som kan nyttjas som en fyra med ett insynsskyddat läge belägen på attraktiva Liljeholmsberget. Den inglasade balkongen i perfekt söderläge fungerar som ett extra rum då man kan njuta av många soliga timmar från tidig vår till sen höst. 

 Luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffa, tv-möbel, fåtölj och ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Renoverat kök med matplats för ca 6-8 personer. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober, härifrån nås den härliga balkongen. Ett mindre sovrum som kan användas enligt tycke och smak som barnrum eller arbetsrum. Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme, badkar och tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter via garderober och klädkammare. 

 Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, årsavgiften har sänkts flera år i följd - 2010 med 1 %, 2011 med 2 %, 2012 med 3 %, 2013 med 3 % och 2015 med 2 %. Föreningens medlemmar har tillgång till två övernattningslägenheter, festlokal, pool, bastu och relaxavdelning.

Perfekt belägen med promenadavstånd till Södermalm, Mälaren och fina grönområden. Omedelbar närhet till Liljeholmstorget, här finns vårdcentral, BVC, MVC, banker, apotek och gym. Liljeholmstorget Galleria som 2013 fick utmärkelsen "Stockholmarnas favoritcentrum" i kategorin Stadsdelscentrum med 90 butiker, mataffärer. Helt suveräna kommunikationer med T-bana, Tvärbana och linjebussar. Har man bil är man snabbt uppe på E4:an.

Flygbussarna går från Liljeholmstorget till Arlanda. Anställda på Scania kan ta företagets direktbussar från Liljeholmstorget till Södertälje.

En underbar lägenhet som måste upplevas på plats - välkommen på visning! 

 

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Lägenhetsnummer 237. Föreningen Brf Liljeholmsberget .

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 4 317 kr (Värme, Vatten, bredband (100/100Mbit), kabel-TV (grundutbud) ingår).

Föreningen Brf Liljeholmsberget är en äkta förening som förvärvade fastigheten Lilla Katrineberg 3 år 1994. Föreningen äger gemensamhetsanläggningar som vägar och varmgarage tillsammans med Lilla Katrineberg 4. Adresser till föreningens bostadshus är Katrinebergsbacken 16-32 samt 36. Marken upplåts med tomträtt. Föreningen har en hemsida: http://www.liljeholmsberget.se

Föreningen har en stabil ekonomi och årsavgiften har sänkts 6 av de 8 senaste åren: 2010 med 1 procent, 2011 med 2 procent, 2012 med 3 procent och 2013 med 3 procent. Avgiften var oförändrad år 2014. 2015 sänktes avgiften med 2 procent. Styrelsen beslutade att sänka månadsavgiften år 2016 med 3 procent. I dagsläget finns inga beslut om någon avgiftsförändring (kontrollerat 2017-08-25).

Kommande/Gjorda renoveringar
Enligt underhållsplan. 

Gjorda renoveringar:
Renovering av trapphus i port 32 år 2015
Renovering av omklädningsrum till poolen år 2015.
Hissrenovering år 2015.
Trapphusrenovering år 2015.
OVK besiktning år 2012.
Spolning av stammar år 2010.

Föreningen har även genomfört ett energiprojekt så att de nu har ett övervaknings- och styrsystem för fjärrvärmen, nya termostater, frekvensstyrda frånluftsfläktar m.m.

Kabel TV
Kabel-TV ingår i avgiften med basutbudet från Canal Digital.
Både det analoga och det digitala tv-utbudet består av SVT1, SVT2, Barnkanalen/SVT24, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, TV12, Discovery Channel och MTV. I det analoga utbudet ingår även finsk tv. Och i det digitala utbudet ingår även SVT1 HD, SVT2 HD och TV4HD.
För att se TV3, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, TV12, Discovery Channel och MTV digitalt krävs programkort samt CA-modul eller digitalbox. Medlemmar i föreningen disponerar gratis en (1) HD-box och ett (1) programkort.

Bredband
Bredband och fast telefoni (abonnemang) ingår i månadsavgiften. Leverantör är Ownit.

Bilplats
Kallgarage uthyres 86 platser för 740:-/mån.
Varmgarage uthyres 72 platser för 940:-/mån.
Mc plats i kallgarage 100:-/mån.
Mc plats i varmgarage 200:-/mån.

I dagsläget är det kö tid samtliga platser (kontrollerat 2017-08-25).

Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i varje port med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. (Fri bokning med cylinder klockan 8-22). Tvättstugan i port 32 har 4 stora maskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Grovtvättstuga finns i port 16, 1 tr. (Bokas med tidkort). 
Hushållssoprum finns i varje port, grovsoprum vid port 16 och el-soprum vid port 32. Cykelrum och barnvagnsrum finns i varje port. Föreningslokalen har ett välutrustat kök och plats för ett 40-tal personer. 
Föreningen har även två övernattningslägenheter, swimmingpool, relax och bastu. Strax bortom port 36 hittar du poolen med tillhörande bastu. 
Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd.

Överlåtelseavgift
1 120 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
448 kr

Städning
Trappstädning sköts av städfirma.

Gårdsplats / Innergård
På Liljeholmsberget har de en park som är sammanlänkad med deras innergårdar. Det ger både rymd och skugga och plats för grillar och utemöbler. År 2015 renoverades lekparken och ytorna där intill. Den hårt slitna sluttningen mot gungorna täcktes med konstgräs. År 2016 täcktes även bollplanen med konstgräs.

Antal lägenheter i förening
265

Antal lokaler i förening
4

Ägande i föreningen
Föreningen godkänner delat ägande.
Juridisk person godkänns ej.

Energideklaration
Energiklass C, energiprestanda 129 kWh/m² år.
Övrigt
3-fas el finns indraget.
Fläkt kopplad till ventilation tillämpas i kök.
Tomträttsavgälden ligger fast t.o.m. år 2021.

 
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Rum:
4 rum och kök
Varav sovrum:
2 till 3
Avgift:
4317
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
0
Förening:
Brf Liljeholmsberget

Dokument

Planritningar

Visningar

Inga visningar

9771153
9771151
9771155
9771157
9771149
9771147
9771145

Planritningar

Katrinebergsbacken 18 copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.