Klövedal

Interiör

Här välkomnas du av en ljus entré med klinkergolv, målade väggar och vitmålat tak. Vidare in i hallen ligger ett vitmålat furugolv, målade väggar samt vitmålat tak. Till höger i hallen finns två av bostadens sovrum. I sovrummen ligger det samma enhetliga vitmålade furugolv, på väggarna sitter det en vitmålad bröstpanel och väggarna är tapetserade. Det stora sovrummet har fönster i två väderstreck och har plats för dubbelsäng samt förvaring, i sovrum två finns plats för säng samt förvaring. I badrummet ligger det beige klinkers på golv, beige kaklade väggar samt vitt tak. Badrummet är utrustat med duschväggar i glas, handfat, spegelskåp, wc, tvättmaskin samt varmvattenberedare. Vardagsrummet har även det samma enhetliga vitmålade furugolv, vitmålade väggar samt vitmålad träpanel i tak. Vardagsrummet är ljust och rymligt tack var den öppna planlösningen mot köket. Här finns en braskamin och plats finns för soffgrupp samt matgrupp. I köket ligger det ett grått marakesch klinkergolv, väggarna är ljusgrå målade och i taket sitter vitmålad träpanel. Från köket finns tillgång till bostadens altan och trädgård på baksidan. Köket är utrustat med svart bänkskiva i komposit, grå mosaik ovan bänkskiva, handfat och blandare i mässing, gröna skåp och luckor, ugn med spishäll, fläkt samt kyl/frys. I bostadens tredje sovrum ligger det samma vitmålade furugolv, vitmålade väggar samt tak. Även från detta sovrum når man bostadens altan och trädgård på baksidan.

Utemiljöer

På framsidan bostaden vid entrén finns en altan i västerläge där du kan njuta i kvällssolen, här finns utrymme för utekök och möbler. På baksidan bostaden finns en paviljong på berget samt ett altandäck, här finns plats för utemöbler samt utekök. Huset omges av gräsmatta med plats för lek och aktiviteter, på tomten finns även äppleträd och plats för odling. På tomten finns två friggebodar, varav en är inredd och nyttjas som gäststuga medans den andra används till förvaring. Parkering finns på tomten på grusbelagd uppfart. I närområdet finns fotbollsplan och grillplats att nyttja.

Område

Välkommen till det charmiga samhället Köleröd på Tjörn, där du kan uppleva det bästa av både land och hav. Här finns en perfekt balans mellan avkoppling i naturen och bekvämligheter inom räckhåll. Beläget vid Tjörns kustlinje, erbjuder Köleröd en otrolig utsikt över havet och stränder för avkoppling och bad. Naturen omkring dig bjuder in till vandringar i de vackra skogarna eller längs med kusten, cykling på Tjörns cykelvägar och segling eller fiske på de många öarna runt Tjörn.
Trots den naturnära miljön finns det fortfarande gott om bekvämligheter inom räckhåll. I närområdena finns flera livsmedelsbutiker, vilket gör det enkelt att handla dina dagliga behov. Förutom det kan du också njuta av läckra måltider på några av Tjörns fina restauranger, som ligger bara en kort bilresa bort.

Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.