Gamlestaden

Hall

Ekparkett och ljusmålade väggar. Med plats för förvaring och avhängning.

Renoveringar:
2018 Lades nytt golv och ytskick målades.

Kök

Ekparkett och vitmålade väggar. Arbetsbänk i grå sten, ovanför sitter grått kakel. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll, köksfläkt samt mikro. Samtliga vitvaror är från IKEA. Matplats för 6 personer.

Renoveringar:
Nytt kök 2018, ny kyl och frys, diskmaskin och mikro samt nytt golv och ytskik målades.

Vardagsrum

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för större soffgrupp och matplats. Utgång till en av bostadens balkonger i västerläge.

Renoveringar:
2018 Målades ytskikt.

Sovrum 1

Ekparkett och ljusmålade väggar. Stort sovrum med anslutning till eget badrum, förvaring i platsbyggda garderober samt plats för dubbelsäng och skrivbord.

Renoveringar:
2018 Lades nytt golv, ytskikt målades samt att ny el drogs fram.

Sovrum 2

Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Förvaring i garderober. Från sovrummet når man även en av bostadens två balkonger i västerläge.

Renoveringar:
2018 Målades ytskikt.

Sovrum 3

Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Förvaring i garderober.

Renoveringar:
2018 Lades nytt golv och ytskik målades.

Wc/Badrum 1

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och spegelskåp.

Wc/Badrum 2

Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och spegelskåp.

Område

Gamlestaden är en stadsdel som på senare år vuxit och som fortfarande är ett expansivt område. Här i Gamlestaden bor du med all tänkbar service på bekvämt avstånd så som matbutiker, caféer, restauranger, bageri, apotek, bibliotek, vårdcentral och gym. Idrott är kännetecknande för Gamlestaden och här har du närhet till bland annat Prioritet Serneke Arena som är Nordens största multisportanläggning med sju våningar där det erbjuds allt från längdskidåkning till fotboll och handboll. Ytterligare sportanläggningar i närområdet är Beach Center som är världens största inomhusarena för beachvolleyboll och Klätterdomen som är Göteborg största klättergym.

Skolorna i området är många och här finns det allt från förskolor till gymnasieskola.

In till centrala Göteborg är förbindelserna bra och ciytpulsen är aldrig långt bort. För dig som åker kollektivt tar du dig in till Göteborgs innerstad på ca. 15 minuter med både buss och spårvagn som går dygnet runt. För den som vill cykla finns det bra cykelväg hela vägen in till centrala Göteborg.

Föreningen

Svenska folkbyggens brf nr 7 är äkta förening som bildades 1944. Föreningen förvärvade fastigheten 1945 och fastigheten är upplåten med tomträtt. Byggåret är 1945. Föreningen består av 77 bostadsrätter.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften, som betalas av köparen, är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Allmänt:
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på källarplan på Lotta Svärdsgatan 3E och är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. I föreningen finns även en gemensam föreningslokal, en bastu och en snickeriverkstad.

Gemensam innergård med grönska och grillplatser.

Renoveringar:
2022 utfördes takomläggning
2020-2021 utfördes omläggning av gatsten
2019 utfördes dränering av båda fastigheterna
2018 utfördes underhållspolning av stammar
2016 målades trapphusen om
2015 installerades ventilation på vindar samt målning utfördes på plåtbeslag på tak
2013/2014 utfördes målning av socklar samt trappräcken
2012/2013 installerades mekanisk ventilation
2012 upprättades uteplatser på båda gårdarna
2009 utfördes nyasfaltering och breddning av parkeringsplatserna
2007 utfördes och delvis byttes fasad på sophus
2005/2006 utfördes dränering
2004/2005 utfördes rörstamsbyte, samt elstamsbyte
1999 installerades nya fönster
1998 utfördes renovering av balkonger

TV/Internet:
Föreningen har gruppanslutning till kabel-TV (basutbud ingår) via Tele2 och bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s via Telenor. Kostnaden ingår i avgiften.

Parkering:
Föreningen förfogar över 26 parkeringsplatser . En parkeringsplats kan hyras för 220 kr/ mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppgifterna är uppdaterade 2023-01-18.
Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.