Kvarnstugevägen 3 Solsidan / Saltsjöbaden / Nacka

Rum: 7 ROK
Boarea: 182 Kvm
Tomtarea: 1280 Kvm
Pris: 7 995 000 KR
Bud: KR

Varmt välkomna till denna optimalt planerade villa- i lugna eftertraktade Solsidan - Stor altan på ca 100 kvadratmeter, fyra sovrum, barnvänlig tomt samt friliggande förråd är endast några få av attributen i den charmiga villa.

Fastigheten ligger dessutom nära till kommunikationer, dagis, skolor, service samt Erstaviken med dess härliga omgivningar med bl.a. bad-/båtliv och skridskoåkning på vintern. En optimal familjevilla med underbart läge!

Entreplan

Hall
Den välkomnande och rymliga hallen ger dig tillgång till övre plan, sällskapsrum, kök samt gäst-wc. Här finns även stor klädkammare med god förvaring. Praktiskt klinker på golv vid ingång samt ekparkett på golv i övrigt.

Sällskapsrum
Stort och ljust sällskapsrum med ljusinsläpp från flertalet stora fönsterpartier. Utgång till baksidan och dess stora altan och trädgård. Ekparkett på golv och ljusa väggar. Vackra pardörrar mot tv-rum / läshörna.

Läshörna / Ungdomsrum
Yteffektiv hörna som kan utnyttjas till bland annat läshörna alternativt ungdomshörna. Ekparkett på golv, tapet på vägg samt fönster mot två lägen.

Kök
Familjekärt kök intill vackert burspråk med plats för matbord 8-10 personer. Goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, microvågsugn, diskmaskin samt stor kyl & frys. 

Ateljé / Rum
Ljust och fint rum med högt i tak. Egen utgång och rikligt med ljusinsläpp. 

Duschrum / Gäst - Wc
Från hallen nås denna gäst-wc med dusch. Ljust kaklade väggar samt klinker på golv.

Tomt / Uteplats
Barnvänlig och privat tomt med möjlighet till flertalet sittgrupper. Njut av sol från morgon till kväll. Perfekt att bygga pool för den som önskar. 

Övre plan

Sovrum
Husets alla sovrum finner ni på övre plan. Samtliga rum har plats för fullstor säng samt övrigt möblemang samt förvaring.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med badkar, handfat över kommod, spegelskåp med förvaring och wc.

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
SOLSIDAN 62:2
Tomtarea:
1280 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
182 Kvm (Säljarens uppgift)
Rum:
7 rum och kök
Badrum:
2
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggnadsår:
1997
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Uppvärmning:
Vattenburen el
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser:
Detaljplan: Dp 184 (1998-09-16) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
6645000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
3332000 kr
Taxeringsvärde tomt:
3313000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
30.51%
Pantbrev:
10st om totalt 3585000 kr
Värdeår:
1997
DRIFTSKOSTNAD El:
2500 kr/mån
30000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
650 kr/mån
7800 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
142 kr/mån
1700 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
800 kr/mån
9600 kr/år
Driftskostnader totalt:
4092 kr/mån

Visningar

  • 2019-05-19 12:00–12:30
    Välkommen på visning
Kvarnstugeva?gen 3 Print (34)
Kvarnstugeva?gen 3 Print (37)
Kvarnstugeva?gen 3 Print (36)
Kvarnstugeva?gen 3 Print (11)
Kvarnstugeva?gen 3 Print (13)
Kvarnstugeva?gen 3 Print (2)
Kvarnstugeva?gen 3 Print (18)
Kvarnstugeva?gen 3 Print (17)
Kvarnstugeva?gen 3 Print (25)
Kvarnstugeva?gen 3 Print (19)
Kvarnstugeva?gen 3 Print (22)
Kvarnstugeva?gen 3 Print (1)
Kvarnstugeva?gen 3 Print (30)
Kvarnstugeva?gen 3 Print (32)

Planritningar

Kvarnstugeva?gen 3 entre? copy2
Kvarnstugeva?gen 3 o?vre copy2

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.