Kommande försäljning
SNART TILL SALU
Med Early Bird har du chans att både visa och upptäcka objekt före alla andra. Låter det intressant? Kontakta oss för vidare info!
SÄLJ MED OSS!
10 000:- om vi inte lyckas.
10 000:- om vi inte lyckas.
SÄLJ MED OSS!

Långsjövägen 49A Skälsätra / Tyresö

Rum: 6 ROK
Boarea: 162 Kvm
Biarea: 15 Kvm
Tomtarea: 901 Kvm

Välkomna till denna familjevilla med attraktiv adress och sjöglimt över Långsjön. Modernt och stilfullt med fokus på sociala ytor och funktionalitet. De stora fönsterpartierna ger bra ljusinsläpp samt bjuder in till den stora uteplatsen. Genomtänkt ljussättning på husfasaden, golvvärme på båda planen, bra planlösning, lounge med bubbelpool samt barnvänlig tomt är endast några få av attributen i denna familjevilla.

Cirka 100 meter bort ligger Långsjön med vacker natur där både bad, fiske och kanotpaddling är vanliga aktiviteter. I området finns flera skolor och här erbjuds även bra kommunikationsmöjligheter.

Denna villa måste upplevas på plats, varmt välkomna till Långsjövägen 49A!

Entréplan

Hall
Ljus och välkommnande hall med delvis öppen planlösning ut mot vardagsrum & kök. Klinkergolv i grå nyans, samt god förvaring genom skjutdörrsgarderob. Bra plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med stora glaspartier från golv till tak som bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Här finns plats för stor soffgrupp, matgrupp för hela familjen samt övrigt möblemang. Vita väggar och ekparkett samt en eldstad som förgyller kvällarna. Från vardagsrummet nås även den stora altanen. 

Kök
Köket har gott om utrymme och ligger direkt i ansluting till vardagsrummet. Här finns ljusa skåpsluckor och vitt kakel samt stora fönster. Köket är utrustat med moderna vitvaror såsom fullstor diskmaskin, spishäll, fläkt samt fullstor kyl och frys. Ugn och mircovågsugn i bekväm arbetshöjd. Plats för matgrupp intill fönsterpartierna. 

Arbetsrum/Sovrum
Detta rum lämpar sig bra som antingen arbetsrum eller sovrum. Glasdörr ut till en trevlig altan/terass. 

Badrum
Helkaklat badrum med wc, dusch och handfat med kommod. Vitkaklade väggar och grått klinker på golv. Infällda spotlights i tak. 

Tvättstuga
Praktisk tvätttuga med gott om arbetsytor och förvaring. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golv och vitmålade väggar. Här finns även groventré.

Uteplats 
På baksidan av huset finner ni den underbara altanen med lounge och spa-avdelning. Bergsväggen intill omringar uteplatsen och skapar en tropisk oas tillsammans med prydnadsgräs och bambu. Här finns även plats för stort matbord, grillhörna och solbäddar. Trädgårdsgång runt huset som omges av vacker sjösten. Här finns sittplatser runt vare hörn och sol från tidig morgon till sen kväll.

Övrigt
Intill uteplats och hus finns även ett isolerat förråd om 15kvm med gott om förvaring samt arbetsbänk med bänkskåp.

Övreplan

Allrum
Från trappen nås allrummet på övervåningen. Här finns gott om ljusinsläpp från takfönster. Plats för soffgrupp och övrigt möblemang.

Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum med franskbalkong, ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord och goda förvaringsmöjligheter i walk in closet. 

Sovrum 2 & 3 
På övervåningen hittar vi även två identiska sovrum. Dessa fungerar även utmärkt som exempelvis barnrum och/eller arbetsrum. Vitmålade väggar med ekparkett på golv.

Badrum 
Ett rymligt badrum på övervåningen med vitkaklade väggar och grått klinker på golv. Här finns badkar, wc-stol och handfat med kommod. 

Övrigt
Ytterliggare en klädkammare intill trappen. 

Område

Lugnt och trivsamt område, med bra förbindelser. Från Trollbäcken centrum finns direktbussar som tar er mot Stockholm city på ca 20 min.

I Skälsätra finner ni även förskola och skolor, samt Tyresta nationalpark runt hörnet. I Trollbäckens centrum finner ni det mesta man önskar, och annars finns Tyresö centrum i närområdet med all dess shopping. Området erbjuder många aktiviteter, som bland annat ishall, simhall och andra sporter, samt 9-håls golfbana nära Tyresö Strand.

Trollbäcken är perfekt för er som önskar bo med närhet till natur men även närhet till staden. 

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
NÄSBY 4:1583
Tomtarea:
901 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
162 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
15 Kvm (Säljarens uppgift)
Rum:
6 rum och kök
Varav sovrum:
4
Byggnadsår:
2014
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud:
Fiber finns i området
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt:
5961000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
3875000 kr
Taxeringsvärde tomt:
2086000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
32.03%
Pantbrev:
1st om totalt 4200000 kr
Värdeår:
2015
DRIFTSKOSTNAD El:
1250 kr/mån
15000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
333 kr/mån
4000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
250 kr/mån
3000 kr/år
Driftskostnader totalt:
1833 kr/mån
Servitut:
0138-10/28 - 1: Officialservitut utrymme (2011-02-22)
Servitut:
0138IM-14/36421 - 1: Avtalsservitut rörgrav (2014-09-18)

Dokument

Planritningar

Visningar

Inga visningar

La?ngsjo?va?gen 49A Webb (2)
La?ngsjo?va?gen 49A Webb (3)
_G6A3402merged-Edit
_G6A3430merged-Edit
_G6A3434merged-Edit
_G6A3413merged-Edit
La?ngsjo?va?gen 49A Webb (7)
La?ngsjo?va?gen 49A Webb (14)
La?ngsjo?va?gen 49A Webb (15)
La?ngsjo?va?gen 49A Webb (18)
collage05_Web COPY copy123
collage05_Web COPY copy123ff
La?ngsjo?va?gen 49A Webb (36)
La?ngsjo?va?gen 49A Webb (29)

Planritningar

La?ngsjo?va?gen 49A entre? copy
La?ngsjo?va?gen 49A o?vre copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.