Beskrivning

Hur skulle ni tillbringa en ledig dag i ett hem på 740kvadratmeter?

Jag hade tagit en välbehövlig sovmorgon i villans fantastiska master bedroom, och direkt jag vaknat spolat upp ett bad i sovrummets privata jacuzzi. Drömstart på dagen att kunna inta morgonkaffet i en jacuzzi samtidigt som dagen sakta startar utanför fönstren. 
Villa Forsmon är en välkänd destination på orten, den är omskriven flertalet gånger och prisad av stora arkitekter runt om i landet.
Här har den kreativa ägaren blandad lokal charm med exklusiva och noga utvalda material från andra delar av världen. 
Rent byggnadsmässigt anser jag att Villa Forsmon är ett mästerverk, olika stilar som i en oslagbar symbios sys ihop med tornet och dess underbara utsikt mot vattnet som bas. 
Den upp till 12 rum stora villan rymmer garanterat familjen, företagets anställda, eller konvertera hela fastigheten till ett B&B för närheten till förstklassiga laxvatten är påtaglig och många besökare som bokar gårdshuset varje år är årligt återvändande gäster för just fiskets skull. 


Finansiera boendet med intäkterna från gårdshuset 

Att kunna bo såhär stort kan tänkas bli dyrt? Men tack vare sitt läge intill natur och fiskevatten är gårdshuset eftertraktat och ofta fullt uthyrt, dessa intäkter betalar idag för drift och boende. 
Gårdshuset har även en inredd frisersalong på entréplan, något man enkelt kan ändra på ifall Ni har en annan verksamhet och önskar jobba hemifrån. 

Detta hem är till för att upplevas, det är ett hem som är byggt med kärlek och vi hoppas att en ny ägare vill föra vidare dessa känslor! 

Ägaren har gjort i ordning en fin film som beskriver fastigheten på ett bra sätt, klicka på 3D rutan i första bilden och luta dig tillbaka. 
Vill Ni även se säljarens egna presentation av denna fantastiska villa klistrar ni enkelt in nedanstående länk i er webbläsare

http://www.kartell.se/villaforsmon/dromvilla.shtml

Kortfakta: 
Extremt påkostade materialval runt om i villan 
Upp till 12 rum 
Gårdshus med stora intäkter per år 
Möjlighet till B&B 
Vackert beläget på återvändsgata 
Vinkällare 

Goda intäktsmöjligheter

Inkomstbringande Gårdshus

Hyresintäkter Gårdshus: 2017 - 2021 = 1.270.880:-   

Bokningar 2022 = 364.900:-

Servitut

Avtalsservitut väg, Förmån
22-IM1-63/1696 - 1, 1995-01-26

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 579 000 kr
Mark, totalt värde: 297 000 kr ().
Summavärde: 3 876 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2008
Värdeår: 2008

Säljaren berättar

Villa Forsmon

Vi älskar verkligen vårt hus med dess öppna planlösning och de fantastiska material vi valt som exklusiva graniter och marmor på både väggar och golv i många delar av huset.
Italienskt smide i kombination med ek och lamellglas ger ett exklusivt intryck som förstärker känslan av kvalitet i alla delar.
Vår verkliga pärla är det stora köket där både bakugn, vedspis, induktionshäll  samt en stor gasspis
gör att matlagning blir en fröjd att samla familj och vänner till dukat bord av exklusiv granit.
När vi ibland har större sällskap så dukar vi upp strax intill köket i vårt matrum på ett enormt stort granitbord
som rymmer 16 personer . Vårt stora sovrum är en annan pärla där vi som oftast tar ett härligt bubbelbad
och en lätthämtad kvällsfika från vårt andra mindre kök strax intill sovrummet, eller tidig frukost på altanen med
älvens vatten som glittrar av morgonsolen och stilla flyter ut i havet.

Dock går ett hus alltid att förändra i både design, material, färg mm. ,men det som ändå står

högre än all denna fantastiska skapelse är LÄGET. Huset med närhet till ALLT

Att få bo i detta fantastiska vackra hus invid älvens strand är en ynnest, och tacksamhet.
En promenad på två minuter ner till vår badplats och där vår båt ligger förtöjd.

Att sätta sig i båten och speeda upp 30 knop längs älven och sedan vara på öppet hav efter endast 5 minuter.
Efter 15 minuter till i 30 knop är du mitt i Sundsvall för ett restaurangbesök eller något annat trevligt.

Det är en frihetskänsla som är oslagbar.

Huset perfekta läge i naturskönt landskap där stillheten finns runt omkring oss och dessutom mitt i Sveriges
absolut bästa laxfiske är helt underbart då vi har ett stort fiskeintresse i familjen.

Läget på huset är ändå så centralt med  endast inom fem minuters bilväg till internationell flygplats, golfbana
nybyggt badhus, sport och fritidsaktiviteter, skolor, sjukvård, livsmedel mm.
Sju minuters bilfärd är du i Sveriges största köpcenter Birsta City och tio minuter i Sundsvall med dess rikliga utbud på allt du kan önska dig.

Sedan några år är vi nu glada och pigga pensionärer och väldigt tacksamma att vi kan bo i detta vackra och exklusiva hus och att vi dessutom kan bo helt gratis på grund av att vi ständigt har ett populärt gårdshus uthyrt till gäster från många olika världsdelar och inte minst av gästande laxfiskare, främst från Tyskland och Sverige.

Tomten är mycket lättskött med stora inslag av granit och natursten som avskiljare av olika delar i trädgården
och med en uppväxt hög häck ger det en känsla av lite avskildhet.

Till dig som nu läst ovan text så går det inte att i text på ett bra sätt beskriva huset och läget utan det måste besökas
och få upplevas för din egen övertygelse om detta fantastiska hus och läge.

Vi som säljare till vårt livsverk skall göra allt för att ge dig all information om huset och vilka möjligheter som finns här att både bo och driva rörelse om man så vill.

Med vänliga hälsningar

Hasse och Sol