Lindholmsallén 51
Eriksberg - Lindholmen / Göteborg
Rum: 2 ROK
Boarea: 40 Kvm
Biarea: 10 Kvm
Avgift: 3 058 KR/MÅN
Pris: 2 560 000 KR

Lindholmsallén 51 välkomnar er till en makalöst charmig 2rok om 40kvm + ca 10kvm privat inglasad altan. Låg avgift/ populär läge. Den väldisponerade planlösningen gör vardagsrummet till en naturlig plats att samlas på och öppnar upp för tillställningar och middagar. Stort sovrum med plats för dubbelsäng i fil med "walk in closet".

Bostadsrättsföreningen äger marken och påverkas således inte av justeringar av tomträttsavgälden. Föreningen har haft avgiftsfri månad i Juli, nya beslut tas år för år. Övernattningsrum med relaxavdelning och bastu finns och låna för föreningens medelmmar.

Välkomna på visning!

INTERIÖR

Välkomna till Lindholmsallén 51. Denna karakteristiska 2:a om 40 kvm + ca 10 kvm inglasad altan passar perfekt för den som ställer höga krav på sin tillvaro med låg månadsavgift. Det finns en tydlig röd tråd som genomsyrar lägenheten och skapar ett läcker helhetsintryck. Framförallt ger bostadens planlösning en luftig och social känsla med öppen köksdel och en privat inglasad altan som berikar alla årets dagar. 

BRF NAVET 1 PÅ LINDHOLMEN har förädlat denna byggnad sedan många år tillbaka med goda slutresultat. Mycket trevlig förening, bestående av 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är placerad mellan Karlavagnsgatan och Lindholmsallén.  

I entrén finns goda avhängningsmöjligheter, med all möjlighet till ordning och reda. Badrummet går i elegant stil och här finns även golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Vidare från entrén finner vi det stora vardagsrummet som vetter mot inngården. Vardagsrummet ligger i social öppen planlösning med kök. Vackert inrett kök med släta luckor i ljus kulör som bryts av med stenmönstrade arbetsbänkar. Full maskinell utrustning med diskmaskin, kyl/frys, ugn och fläkt.

Den väldisponerade planlösningen gör vardagsrummet till en naturlig plats att samlas på och öppnar upp för tillställningar och middagar. Vidare från vardagsrummet finner vi det stora sovrummet som ligger mot innergården, med rymd för dubbelsäng. Strax intill sovrummet finner vi en "klädkammare" som ligger i fil med sovrummet med möjlighet att arrangera om till kontorsdel eller barnkammare. 

FÖRENING

Bostadsrättsföreningen NAVET 1 PÅ LINDHOLMEN är ett s.k. privatbostadsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. 

Fastigheten består av 1 flerbostadshus med totalt åtta våninagar. Föreningen utgörs av 37 lägenheter med bostadsrätt och fördelas om 2rok. Bostadsrättföreningen äger marken (fastigheten huset står på) och påverkas således inte av justeringar av tomträttsavgälden. Innegården samt garage ägs/delas via en samfällighet bestående av övriga grannfastigheter Brf Navet 2 och 3 samt Grönbostad. Till parkeringsplats och garageplats är det separat kö. Föreningen förvaltar över 15 garagebilplatser och 6 st garagemotorcykelplatser. 

Föreningens underhållsplan uppdaterades senast 2014 och inga större underhåll är planerade de närmaste 10 åren. Det finns inga större renoveringar utförda då husen är byggda 2010/2011 och det finns inga större renoveringar planerade. Föreningen höjde avgifterna med 2% from 2015-04-01. Utöver detta finns inga kända avgiftsförändringar.

Totalt att betala till föreningen per månad är 3 058 kr. Av dessa avser 2 768kr månadsavgift till föreningen och inkluderar uppvärmning samt vatten. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 290 kr/månad för Tv och bredband. Hushålls el betalas efter egen förbrukning. 

Detta hus använder 66 kWh/m2 och är, varav el 25 kWh/m2. Liknande hus 80 – 98 kWh/m2 och är, nya hus 90 kWh/m2. Radonmätning är inte utförd. Ventilationskontrollen är godkänd. Den ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen så även Fastighetsservicen. Överlåtelseavgift (1,120kr) och pantsättningsavgift (448 kr) och tas ut enligt stadgar. Fastigheten är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Garanti på puts- och plåtarbeten t.o.m 2021-12-31. Amortering på föreningens lån sker enligt plan.  

För mer djupgående information, se bifogad Årsredovisning samt Stadgar. 

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
40 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
10 Kvm (Säljarens uppgift)
Rum:
2
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
1004
Lägenhetsnr LMV:
414
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2011
Fönster:
3-glas
Balkong:
Egen uteplats
Förråd:
Ja
Våning:
1
Hiss:
1
Tv- internetutbud:
Com Hem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Huvudsakligt väderstreck:
Gott
Avgift:
3058 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Andelstal, förening:
2.5047 %
Andelstal, ägande:
2.50452 %
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
0 kr
Pantsättningsavgift:
448 kr
Överlåtelseavgift:
1120 kr (Betalas av buyer)
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
66
Energiprestanda:
66 kWh/Kvm och år
DRIFTSKOSTNAD El:
170 kr/mån
2040 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
100 kr/mån
1200 kr/år
Driftskostnader totalt:
270 kr/mån
Förening:
BRF NAVET 1 i LINDHOLMEN
Org.nr:
769624-4511
HD-Lindholmsallen-51-23-juli-7
HD-Lindholmsallen-51-23-juli-4
HD-Lindholmsallen-51-23-juli-8
HD-Lindholmsallen-51-23-juli-10
HD-Lindholmsallen-51-23-juli-9
HD-Lindholmsallen-51-23-juli-11
HD-Lindholmsallen-51-23-juli-13
HD-Lindholmsallen-51-23-juli-16
HD-Lindholmsallen-51-23-juli-17
HD-Lindholmsallen-51-23-juli-19
HD-Lindholmsallen-51-23-juli-18
Print-Lindholmsallen-51-23-juli-2
HD-Lindholmsallen-51-23-juli-5
Print-Lindholmsallen-51-23-juli-3
Print-Lindholmsallen-51-23-juli-1

Planritningar

HD Planritning Lindholmsallén 51 copy