fbpx

Lövgatan 62 Råsunda / Solna

Rum: 2 ROK
Boarea: 37 Kvm
Avgift: 2 419 KR/MÅN
Pris: 2 695 000 KR

Välkommen till denna yteffektiva tvåa på 37 kvm. Lägenheten ligger i perfekt läge i Råsunda, ett mycket eftertraktat område, här har ni närhet till allt från välsorterade Coop, biograf, natur samt all övrig kommers.

Ni välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för förvaring i de djupa platsbyggda garderoberna.
Från hallen nås både badrummet & in i lägenhetens hjärta, vardagsrummet med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus i direkt anslutning till det stilrena köket.

Allmänt

Entré
Ljus och välkomnade entré med vitmålade väggar & generösa förvaringsmöjligheter i platsbyggda djupa garderober.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stort ljusinsläpp från fönsterna. Med rymlig plats för både soffa och matbord. Rummet ligger i direkt anslutning till köket.

Kök
Stilrent kök, med vita skåpsluckor och svarta lister med vit bänkskiva, induktionshäll, rostfri kyl och frys samt diskmaskin. Gott om förvaringsmöjligheter, rymliga arbetsytor med praktisk halvköksö med plats för två barstolar. 

Sovalkov
Mysigt inbyggt sovalkov i vardagsrummet med plats för dubbelsäng & med begränsad insyn genom fönstret. 

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd WC, spegelskåp och handfat. 

Område

Bostaden är belägen i ett populärt område med närhet till natur och park bara runt hörnet. I Råsunda finner ni ett brett utbud av restauranger, så som Napolitansk pizzeria, Supreme Burger, Vinbar m.fl. Droppens Konditori ligger inom några få minuters promenad där nybakta frallor till frukosten kan inhandlas och även deras berömda semlor. Flera välsorterade matbutiker ligger på gångavstånd. Ni finner även i närområdet SF- biosalong, gym, florister, frisörer, minigolfbana etc. Mall of Scandinavia som ligger en promenad bort innehar över 200 butiker och restauranger men även en IMAX- biograf och andra nöjen. 

För dig som gillar den friska luften och vackra promenadstråk så ligger Lotsjön och Råstasjön intill gallerian som löper längs det vackra vattnet, där rekommenderas ett stopp på ett av Råsundas bästa bageri Du Bon Pain. I Ursviks motionsområde som ligger på andra sidan E18 bjuder det på träningsutmaningar, promenadslingor och för vintertid även elljusspår för skidåkning. 
Knappt 100 meter ifrån bostaden finner ni busshållplatsen Bokvägen, och kort där efter Näckrosen Tunnelbana där blå linje tar er in till T-centralen på 12 minuter.  

 

BRF Björken 70

ALLMÄNT
BRF Björken ligger i det eftertraktade området Råsunda. Det omfattar 30 lägenheter. Utöver det har föreningen även en föreningslokal och gemensam takterrass där man kan njuta av kvällssolen.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1944 & är ett s.k. privatbostadsföretag och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Inga större underhåll är planerade de närmsta åren och medel reserveras årligen till det planerade underhållet. 

PARKERING
Föreningen har 7 parkeringsplatser till en kostnad av 300 kr per månad. Kontakta föreningen om information om kö plats.

GEMENSAMMA UTRYMMEN 
Föreningen erbjuder en föreningslokal som kan bokas för en avgift på 200kr och takterrass som bokas kostnadsfritt. Här finns tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare. Cykelrum samt att varje lägenhet disponerar ett rymligt vindsförråd och även källarförråd. 

 

Föreningen ser till att underhåll sker löpande enligt den ekonomiska planen. Tidigare utfört underhåll:

2021 - Byte av entrédörr
2020 - Radonmätning
2020 - OVK besiktning
2020 - Byte av sopkärl
2018 - Renovering av cykelrum 
2017 - Belysningsarbete på vinden samt omfördelning av grupper i elcentral 
2017 - Renovering av fönsterfoder och balkongdörrar
2015 - Montering av snörasskydd
2015 - Nya tvättmaskiner
2014 - Justering av värmeslingor på tak och i stuprör. 
2013 - OVK besiktning
2011 - Installation av ny fjärrvärmeanläggning. 
2009 - Ombildande av hyresrätt till bostadsrätt
2009 - Renovering i entréplan
2009 - Iordningställande av föreningslokal
2006 - Fönsterrenovering 
2004 - Fasad- och takrenovering
2002 - 2003 - Stambyte 

Planerat underhåll:

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
37 Kvm (Enligt ekonomisk plan)
Rum:
2 rum och kök
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
1005
Lägenhetsnr LMV:
1103
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1944
Balkong:
Nej
Förråd:
Vindsförråd
Eldstad:
Nej
Våning:
BV
Hiss:
1
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Tv- internetutbud:
Com hem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Radon:
100 Bq/m3
Avgift:
2419 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Wi-Fi och Comhem basutbud ingår i avgiftsavin.
Andelstal, förening:
2.79654 %
Andelstal, ägande:
2.79167 %
Överlåtelseavgift:
1190 kr (Betalas av buyer)
Känd avgiftsförändring:
10% 1 maj 2021
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
134
Energiprestanda:
134 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Energideklarationsadress:
Lövgatan 62, 169 32 Solna
DRIFTSKOSTNAD El:
250 kr/mån
3000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
246 kr/mån
2946 kr/år
Driftskostnader totalt:
496 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Driftkostnaderna kan variera beroende på hur mycket el man konsumerar.
Förening:
BRF Björken nr 70
Org.nr:
715200-0167

Visningar

  • 2021-11-28 13:30–14:00
    Välkommen på visning, anmäl er gärna.
Lövgatan 62-007
lövgatan 62-D02
lövgatan 62-D03
lövgatan 62-08 (1)
lövgatan 62-09
lövgatan 62-01 (1)
Lövgatan 62-0302 kopiera
lövgatan 62-10

Planritningar

Lövgatan 62 copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.