Kortedala

HALL

Mörkpigmenterat parkettgolv och ljusmålade väggar. Plats för avhängning i klädkammare.

KÖK

Mörkpigmenterat parkettgolv och ljusmålade väggar. Kök i ljusgrå nyans och ovan det en vit kompositstenskiva som följer med upp på väggen. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggd micro, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll och köksfläkt. Plats för matbord och 4 sittplatser.

VARDAGSRUM

Mörkpigmenterat parkettgolv och ljusmålade väggar. Plats för stor soffgrupp och TV-möbel samt matplats eller sittgrupp. Utgång till balkongen.

SOVRUM

Mörkpigmenterat parkettgolv och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i två inbyggda garderober och garderobsvägg.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och badkar.

FÖRVARING

Till lägenheten hör ett vindsförråd som lätt nås med bara en trappa och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 Lägenheten har renoverats och samtliga ytskikt målades om och nytt golv har lades.. Köket renoverades.

OMRÅDE

Kortedala är en av Göteborgs äldsta orter. Belägen cirka 8 kilometer nordost om stadens centrum. Området, som byggdes huvudsakligen under 1950-talet, har en karakteristisk charm med sina många grönområden, tidstypiska flerbostadshus och mysiga villakvarter. Här blandas lugnet i en familjevänlig miljö med närhet till stadens puls.

Kortedala Centrum är erbjuder ett bra utbud av service med matbutiker, apotek, bibliotek och andra vardagsnära bekvämligheter. I närheten finns också köpcentrumet Allum i Partille, som erbjuder ännu fler shoppingmöjligheter.

Området är känt för sina gröna omgivningar och stora parker, som till exempel Kortedala Torgs grönområde och vackra naturområden. För den som gillar att röra på sig finns flera motionsspår och idrottsanläggningar. Det finns ett flertal förskolor och grundskolor i området, vilket gör det populärt bland barnfamiljer.

Från Kortedala är det enkelt att ta sig till centrala Göteborg. Med bil tar resan cirka 15 minuter. För den som reser kollektivt går spårvagnslinjerna 6, 7 och 11 direkt till centralare delar av staden, och resan tar ungefär 25 minuter. Det finns också god tillgång till cykelvägar för den som föredrar att trampa sig fram.

Brf Yxan

Brf Yxan är en äkta förening som bildades 1952. Byggåret är 1995. Föreningen består av 312 lägenheter.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant

Allmänt:
Föreningens gemensamma tvättstuga är utrustad med flera maskiner. I föreningen finns även en gemensam samlingslokal.

Renoveringar:
2000 Utfördes stamrenovering
2012-2013 Avslutades dränering av de sista huset,
2012-2013 Markabete utförde
2012-2013 Entrén gjordes om
2013-2016 Utfördes fasadarbete
2013-2016 Balkongerna renoverades
2016-2017 Installerades nytt låsystem och passersystem
2018-2019 byttes tätlister, fönster, linjemålning utfördes, reparation av avloppsledningar i mark.
2019-2020 Byte av fläktar
2022 Nya garageportar med fjärrkontroll

TV/Internet:
Föreningen har gruppanslutning till TV via ComHem med Digital TV Silver Flex samt bredband vid föreningens egna fibernätverk. Avgiften uppgår till 170 kr/månaden för TV och 99 kr/månaden.

Parkering:
Föreningen förfogar över ett garage med 184 platser, varav 12 av dessa är besöksparkeringar. Dessa kan hyras för ca 250 kr/mån. I mån av plats kan man hyra två platser. Det finns ca 60 garageplatser varav 23 är varmgarage. Kallgarage kan hyras för ca 400 kr/mån och varmgarage kan hyras för ca 450 kr/mån. Man ansöker om parkeringsplats hos föreningens expedition. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppgifterna är uppdaterade 2024-11-29

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

ÖVRIGT

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.