Sticklinge

Interiör

Entré
Rymlig entré med klinker golv och platsbyggd garderobsförvaring.  

Vardagsrum
Stort sällskapsrum med god plats för både soffmöblemang och större matbord. Fönster i två vädersträck och pardörrar ut mot trädgården suddar ut gränsen mellan utomhus och inomhus. En given plats för hela familjen, middagar och fest. Golvet är enstavig ekparkett och väggar målade i ljus kulör. 

Terrass
Från vardagsrummet når man trädgården och det stora trädäcket. Här njuter man av solen från morgon till kväll. Trädgården gränsar mot ett stort skogsområde som inte bara erbjuder en fantastisk utsikt, men även ett insynsskyddat läge. Trädäcket på hela 60 kvm inrymmer både loungedel, matplats och det platsbyggda poolområdet.

Kök 
Stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Generösa arbetsytor i granit. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, induktionshäll, ugn, spisfläkt och diskmaskin. Vitvaror från Miele och Samsung. Köket inrymmer god plats för matbord. Fönsterbänkar i marmor och spotlights i tak. Enstavig ekparkett och väggar målade i vit kulör.

Badrum 1 
Rymligt och stilrent badrum. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, badrumsskåp, vägghängd wc, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt husets frånluftsvärmepump. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Underliggande vattenburen golvvärme. Bra arbetsyta ovan tvätt/tork med tvättho i rostfritt stål samt god förvaring i linneskåp. 

Sovrum 1
Trivsamt sovrum med fönster i två vädersträck. Enstavig ekparkett och väggar i grå kulör. Här ryms säng, skrivbord och lekhörna. Rummet nås genom stilrena industriglasdörrar. 

Sovrum 2 
Rymligt sovrum med enstavig ekparkett och väggar målade i grågrön kulör. Här finns god plats för större säng, skrivbord och garderobsförvaring. 

Sovrum 3 
Sovrum med utsikt mot skog och trädgårdens baksida. Fönster i två vädersträck, enstavig ekparkett och väggar i mullvads kulör. Gott om utrymme för större säng, garderobsförvaring och skrivbordshörna. 

Sovrum 4 
Sovrum med utsikt mot skog och trädgårdens baksida. Här ryms dubbelsäng (180 cm), dubbla nattygsbord och platsbyggd garderobsförvaring. Golv är ljusgrå heltäckningsmatta och väggar målade i dov blå nyans. 

Badrum 2
Badrum i liknande design som badrum på nedre plan. Badrummet på ovan plan är utrustat med badkar, vägghängd wc, kommod, handdukstork  samt spegelskåp. Underliggande vattenburen golvvärme.

Klädkammare/Walk in closet
Klädkammare med platsbyggd garderobsförvaring. 

Från den övre hallen når man hemmets vindsförråd med generös förvaring.

Trädgård
Härlig sydvästvänd gavelträdgård. Trädgården är välskött med planteringar, fruktträd och grönskande häck mot granntomt. I trädgården växer bland annat pion, klätterhortensia, vinbär, jordgubbar, smultron, rosor, syren och äppelträd. Terrass som löper runt husknuten och poolområde. Pool byggdes 2021 och är 3 m bred och 1,2 m djup. 
Stenlagd patio vid trädgårdens framsida och gräsmatta med plats för till exempel utemöbler eller studsmatta. 

Till huset hör carport med förrådsutrymme. Carport har plats för en bil och uppfarten har plats för ytterligare en bil.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ JOGGAREN GA:3
GA3

Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ JOGGAREN GA:9
GA2

Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ TERRÄNGLÖPAREN GA:1
GA1

Samfälligheter

Samfällighet LIDINGÖ JOGGAREN S:5
samfallighet_1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 3 000 000 kr
Mark, värde: 3 065 000 kr
Summavärde: 6 065 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1994
Värdeår: 1994

Område

Sticklingehöjden ligger beläget med skogen runt husknuten och med kort promenadavstånd ner till vattnet. Skogsområdet är stort med flera motionsslingor och upplysta elljusspår. Lidingö är helt unikt med sin kombination av närhet till naturen, skärgården och även till Stockholms city och erbjuder en mycket attraktiv och eftertraktad boendemiljö. Området Sticklinge ligger på norra delen av Lidingö mycket naturnära med stora grönområden med trevliga promenadstigar, lång kuststräcka med ett flertal badplatser mot Stora Värtan. Småbåtshamn och nära till Lidingö Golfbana med golf sommartid och underbara skidspår vintertid. I området finns skola, flertalet förskolor samt en närbutik. På bekvämt avstånd ligger Lidingö Centrum som erbjuder flera mataffärer, apotek, systembolag, banker, serveringar samt ett stort utbud av småbutiker. Flera stora matvarukjedor finns även mitt på ön. Buss 205/225 går mellan Sticklinge, Lidingö Centrum och Ropsten.

Underhåll

Genomfört underhåll:

2021: utökad altan och pool byggdes
2020: ny innervägg med industriglas fönster (sovrum).
2019: stenlagt cykelparkering framsida och satt upp träplank
2017 - 2018: nya innerdörrar
2017 - 2018: nya strömbrytare, eluttag och tv/fiber uttag
2017 - 2018: nya ventildon (utvändigt och invändigt)
2017 - 2018: nya parkettgolv i samtliga rum (bortsett badrum och entré)
2017 - 2018: nya vattenledningar samt delvis nya elstigar
2017 - 2018: samtliga badrum renoverades
2017 - 2018: kök renoverades 

Viktig information

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare.

MÄKLARENS ROLL
Mäklaren skall fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över fastigheten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning. Dessa uppgifter hämtas från säljaren.  

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen. 

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.