Karl Staaffsgatan 14C Tolered / Göteborg

Rum: 2 ROK
Boarea: 43 Kvm
Avgift: 2 530 KR/MÅN
Pris: 1 740 000 KR

I en trygg del av Tolered ligger denna mini-tvåa med plats för dig ensam eller den lilla familjen. Ytskikten är nymålade och planlösningen smart med en bra balkong som vetter mot Väst. Tack vare att lägenheten har gott om fönster fylls bostaden med ett trivsamt ljus, även under det mörka halvåret. Lägenheten har en smart och flexibel planlösning som går att använda på olika sätt beroende på vad som passar bäst.
Föreningen förvaltas av HSB och är stor och välskött. Från bostaden tar du dig lätt till grönområden, dagligvaruhandel och restauranger. Att pendla härifrån går utmärkt tack vare närheten till knutpunkter för buss och spårvagn. Med bil är du i de centrala delarna av Göteborg på bara ca 10 minuter.

Hall

Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i en liten klädkammare och tre garderober.

Renoveringar:
2019 renoverades klädkammaren.
2020 Målades väggarna.

Kök

Björklaminat och ljusmålade väggar. Arbetsbänk i oljad ek och över det sitter gråmålat kvadratiskt kakel. Köket är utrustat med köksfläkt, kombinerat kyl och frys, diskmaskin samt hällspis med ugn.

Renoveringar:
2016 ändrades planlösningen i köket, ny bänkskiva sattes på plats och diskmaskin installerades.
2019 slipades och vaxades bänkskivan.
2020 sattes en ny spis in.

Allrum

Eklaminat och ljusmålade väggar. Allrummet kan användas som till exempel sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord alternativt matsal och trivsam social yta för umgänge.

Renoveringar:
2020 Målades väggarna.

Vardagsrum

Fiskbensparkett i ek och ljusmålade väggar. Här finns plats för en stor soffgrupp och TV-möbel samt arbetshörna alternativt säng. Härifrån når ni balkongen med trivsam kvällssol i västerläge.

Renoveringar:
2020 Målades väggarna och taket.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade ljusa väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, duschkabin, väggskåp och tvättmaskin.

Renoveringar:
2018 Byttes handfatet.

Förvaring

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd med tillgång till el, egen belysning samt vatten. Detta passar mycket bra som en egen lite verkstad eller hobbyrum.

HSB BRF TOLERED I GÖTEBORG

HSB Brf Tolered i Göteborg är äkta förening. Byggåret är 1951. Föreningen består av 318 bostadsrätter, 27 stycken lokaler/förråd samt 3 MC-garage.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av säljaren) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Ingen avgiftsförändring är enligt uppgift från föreningen planerad i närtid.

Allmänt:
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum.

I föreningen finns även en gemensam bastu med relax, cykelförråd, fritidslokal och hobbyrum.

Föreningen har en övernattningslägenhet med tre sovplatser, badrum, diskbänk och utrymme för porslin att låna samt vattenkokare. Denna är belägen i källarplan mellan uppgångarna Arvid Lindmansgatan 19A & B.

Renoveringar:
1985 byttes samtliga V/A-stammar i badrum och kök, samt el-stigar. Samma år byttes samtliga balkonger.
2006 installerades nya torktumlare i tvättstugorna samt trapphusmålning påbörjades.
2007 slutfördes trapphusmålningen och underhållsarbete på hustaken genomfördes.
2008 upprättades en ny energideklaration.
2012 byttes blandare i kök och badrum.
2014 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2015 genomfördes underhållsarbete på hustaken samt plåtarbeten runt fönster målades.
2017 påbörjades dräneringsarbetet och ny rördragning runt block 1.
2018 påbörjades dräneringen av husen runt block 2 och arbetet avslutades runt block 1. Ytterdörrar och källardörrar byttes och nya svarstelefoner har installerats. Bokningssystemet till gemensamma lokaler byttes till ett elektroniskt bokningssystem.
2019 fortsatt dräneringsarbetet runt block 2.

2020 fortsätter arbetet med dräneringen.

Föreningen följer en underhållsplan som löper på 30å.

TV/Internet:
Föreningen har gruppanslutning till kabel-TV och internet via ComHem. Telia finns som alternativ för fiber-LAN.

Parkering:
Föreningen förfogar över 282 utomhusplatser. 15 MC-garageplatser finns att hyra. Utomhusplatser kostar utan el-stolpe ca 100 kr/mån och 180 kr/mån med el-stolpe. I dagsläget måste du kontakta föreningen för information om platser.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? = Nej
Tillåter föreningen delat ägande? = Ja (Den boende måste äga minst 10%)
Äger föreningen marken? = Nej. Nytt avtal gällande tomträttsavgälden från 2019/06.

Uppgifterna är uppdaterade 2020-09-08.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Området

Området Slättadamm är uppskattat för sitt lugn och närheten till grönområdena runt omkring så som Hisingsparken och Ramberget. Har du ett friluftsintresse eller har husdjur är området perfekt. På gångavstånd finns även Fjärdingsparken  och här finns en odlarförening där du kan ha en odlingslott.

Som angränsande stadsdel ligger Kvillebäcken med sin populära saluhall och flertalet restauranger och kaféer.

I området finns allt som gör vardagen praktisk som mataffärer och små restauranger. Att ta sig till och från Slättadamm går enkelt med bil, cykel eller buss. Buss 17, 25, 31 och 36 tar dig till Wieselgrensplatsen eller Hjalmar Brantingsplatsen och därifrån tar du dig till alla Göteborgs stadsdelar.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
43 Kvm (Föreningens information)
Rum:
2 rum och kök
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
40
Lägenhetsnr LMV:
1102
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadsår:
1951
Våning:
1 av 3
Hiss:
0
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2530 kr
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal, förening:
0.24731 %
Andelstal, ägande:
0.24731 %
Överlåtelseavgift:
1183 kr
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
126
Energiprestanda:
126 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
DRIFTSKOSTNAD El:
150 kr/mån
1800 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
100 kr/mån
1200 kr/år
Driftskostnader totalt:
250 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel inklusive elnät ca 1800 kr/år samt hemförsäkring ca 1200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på de faktiska levnadsförhållandena.
Förening:
HSB BRF Tolered i Göteborg
Org.nr:
757200-9095
06
011
08
012
05
07
010
09
02
01
03
04
016
Presentation Daniel Sülla
Slättadamm
015
014
013
Hisingsparken promenad
Hisingsparken tavla
Alkemisten
Dahls bageri
Kvillebäckens Saluhall 1

Planritningar

Karl Staaffsgatan 14C copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.