Furulund

HALL

Grå klinkergolv och ekparkett samt vitmålade väggar. Plats för avhängning och sittmöbel.

KÖK

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Arbetsbänk i trä och över det sitter rektangulärt kakel. Köket är utrustat med köksfläkt, fullstor kyl och frys, diskmaskin och spis. Matplats för 6 personer. 

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för stor soffgrupp samt TV-möbel. Utgång till balkongen.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och garderobsvägg.

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i dubbelgarderob.

BADRUM

Våtrumsmatta och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, kommod med stort handfat, väggskåp, spegel samt duschkabin med flera vattenmunstycken.

RENOVERINGAR

2024 Lackades köksluckorna om.

FÖRVARING

Till lägenheten hör ett källarförråd.

OMRÅDE

Furulund i Partille erbjuder en lugn och naturnära boendemiljö med nära till grönområden och fina promenadstråk. Här bor du bekvämt med närhet till Partille centrum, där du hittar affärer, skolor och restauranger. För den som pendlar till Göteborg är det enkelt att ta sig in till centrum, med bil tar det endast 15–20 minuter. Bussförbindelser från Furulund och Partille centrum tar dig till Göteborg på cirka 25–30 minuter. Ett perfekt läge för den som vill kombinera stadens bekvämligheter med naturens lugn.

BRF PEPPARKAKSSTADEN I PARTILLE

BRF PEPPARKAKSSTADEN I PARTILLE
BRF Pepparkaksstaden i Partille är äkta förening som bildades 2005. Byggåret är 1992 Föreningen består av 266 bostadsrätter samt 6 stycken lokaler. Föreningen också två gemensamhetslokaler som medlemmar får hyra för 300 kr/dag och en övernattningslägenhet som kan hyras för 300kr/dygn

Föreningens ekonomi:
Ingen information om planerad avgiftsförändring. 

Allmänt:
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även två samlingslokaler, grillplats, lekplatser, cykel- och barnvagnsrum, mopedrum, återvinningsstationer, övernattningslägenhet samt bastu.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? = Nej
Tillåter föreningen delat ägande? = Ja
Äger föreningen marken? = Ja

Renoveringar:
2021 Renovering av gemensamhetsgaragen på Hyggesvägen och Nävervägen.
2021 Fasadarbete 2022 Byte av hissar.
2022 Fasadarbete 2023 Ombyggnad av hissar.
2024 Laddplatser, postboxar och fasadarbete på två hus.

TV/Internet:
Föreningen har gruppanslutning till kabel-TV (basutbud ingår) och bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s samt IP-telefoni (den fasta månadsavgiften för ip-telefoni ingår i avgiften) och kostnaden, f.n. 200 kr/månad, dras samtidigt med månadsavgiften.

Parkering:
Föreningen förfogar över 98 garageplatser i ett gemsamhetsgarage, 82 st garageplatser och 96 utomhusplatser, 1 mc-plats och 4 st mopedplatser som går att hyra. Garageplatser i gemensahetsgaraget 280 kr/mån, garageplats 500 kr/mån, Utomhusplats 200 kr/mån, mc plats 175-250 kr/mån samt mopedplats 125 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser. 

Som boende i området finns möjlighet att ansöka om boendeparkering via HSB.

Uppgifterna är uppdaterade 2025-02-07.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

ÖVRIGT

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.