Masthugget- Linné

Entréplan

Innanför dörren möts du av rymlig hall, inredd med ljust golv i trä och ljusmålade väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i både Platsbyggda bokhyllor på ena sidan samt platsbyggd förvaring på den andra, samt utrymme för avhängnings-möjligheter i direkt anslutning till hallen.
Från hallen nås dels den övre våningen, arbetsrummet  samt lägenhetens första sovrum och badrum. Samtliga rum på den nedre våningen har ljusmålade väggar och ljust golv i trä.
Arbetsrummet på entréplan används idag som sovrum utrustad med platsbyggd säng med plats för tillhörande möblemang samt garderob. Från sovrummet inåt gården finns det möjlighet till balkong .
Badrummet är inrett med ljus mosaik samt mosaikgolv i petroliumfärger med golvvärme och är utrustat med WC, stort handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt takdusch med vikbara glasdörrar. 

Övre plan

Trappan upp till övre plan är i svart med räcke i glas  och leder in till kök och vardagsrum.
Köket har vit inredning, arbetsbänk i svart komposit med vitt kakel ovan och är utrustat med ugn med induktionshäll (Bosch), fullstor kyl (Miele), diskmaskin, mikrovågsugn samt fläkt. Från köket har man även tillgång till tvättstugan, utrustad med fullstor frys(Miele), tvättmaskin, torktumlare samt förvaring i platsbyggda hyllor. Härifrån har man ingång till vindsförråd.
Vardagsrum och sovrum är båda inredda med golv i vitvaxat trä och ljusmålade väggar. Vardagsrummet är utsmyckat med en massiv öppen spis och härifrån nås även terrassen genom ett stort Hajom-parti.
Från vardagsrummet når man master bedroom med plats för stor dubbelsäng och tillhörande möblemang samt eget badrum. Här finns mycket förvaringsmöjligheter i stora garderober samt en rymlig walk-in-closet.
Badrummet har väggar i vitt kakel och blå mosaik samt mosaikgolv i petroliumfärger med golvvärme! Det är utrustat med badkar, stort handfat med kommod, wc, spegelskåp samt handdukstork.

Renoveringar

2014 renoverades köket
2016 renoverades badrum.
2017 provtrycktes och sotades eldstaden.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd på 3 kvm.

Rumsdisponering

4 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 6 rum och kök inkluderat tvättrum enligt nuvarande planlösning. 

Område

Masthugget-Linné och området runt Skansen Kronan är känt för att ha nära till flertalet fina restauranger med bra uteserveringar samt några riktigt bra ställen för "takeaway". Ett stort utbud av restauranger med menyer från specifika länder är också vanligt här. Långgatorna bjuder på härlig citypuls och för den som söker mer natur ligger grönområdet vid Skansen Kronan precis runt hörnet och ytterligare en bit längre bort finner man Slottsskogen.

Flera olika alternativ för dagligvaruhandel finns på någon minuts promenadavstånd och vård och omsorg lika så. Eftersom trafiken häromkring är mindre tät för att vara centrala Göteborg kan du ta en mysig stadspromenad till Haga eller kajen.

Med det centrala läget nära Järntorgets knutpunkt för kollektivtrafik är det mycket enkelt att resa inom Göteborg. Kort sagt, att bo här medför många fördelar då det är svårt att bo mer centralt.

BRF Nordhem

BRF Nordhem 22 är äkta förening som bildades 1987. Föreningen köpte Fastigheten år 2003. Byggåret är 1891. Föreningen består av 8 bostadsrätter, 3 stycken lokaler samt 1 hyresrätt.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Allmänt:
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.

Gemensam innergård med utemöbler och möjlighet till grill.

Renoveringar:
1982 utfördes ROT-renovering, (bl a stambyte och el)
2010 Renoverades fönster
2011-2012 Renoverades samt dränerades innergården.
2013 Målades trapphusen
2014 Renoverades fönster och fönster i lokal byttes ut.
2015 Nya torkskåp och mangel till tvättstugan.
2016 byggdes balkonger
2022 målades och renoverades taket

TV/Internet:
Föreningen är ansluten till TV och bredband via ComHem.

Parkering:
Föreningens medlemmar har rätt att söka boendeparkering hos Göteborgs kommun.

Uppgifterna är uppdaterade 2023-10-27.
Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

BR Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.