Liljeholmen - Nybodahöjden

Interiör

Hall 
Trevlig entré med stenlagt golv. God plats för avhängning och möjlighet till garderobsfövaring. Bostaden har genomgående underliggande golvvärme som regleras genom termostat i varje rum. 

Kök 
Stilrent och ljust kök med god förvaring. Generösa arbetsytor i trä. Maskinell utrustning bestående av kyl, frys, induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt mikrovågsugn. Köket inrymmer så väl matplats som köksö om så önskas. Intill köket finns stort skafferi eller förrådsutrymme. Denna yta kan givetvis omdisponeras för att utöka köket, skapa ett kontor eller ytterligare ett rum. 

Vardagsrum
Vardagsrum med härligt  ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fransk balkong. Nyslipade originalgolv samt väggar målade i ljuskulör. Här inryms soffmöblemang och större matplats. 

Sovrum
Rofyllt sovrum med utsikt mot bostadens uteplats. Platsbyggd garderobsförvaring, nyslipade originalgolv samt väggar  målade i ljus kulör. 

Badrum 
Rymligt helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Ovan tvättmaskin och torktumlare finns arbetsbänk samt god förvaring i linneskåp. 

Område

Nybodahöjden är en gömd oas belägen mellan Liljeholmskajen och Årstaberg. Området var det första att byggas enligt Stockholms stads program för ekologiskt fastighetsbygge och karakteriseras av smakfullt arkitektritade radhus samt lägenhetshus. Läget uppe på höjden är rofyllt tack vare att man inte har någon genomfartstrafik. Ett perfekt område för barnfamiljer med flera lekplatser utanför dörren. Här bor man med goda kommunikationer, närliggande skolor, stort service utbud i närområdet och naturen runt husknuten. Promenadavstånd till Liljeholmskajen och Årstaviken för bad och Årstaskogen med natursköna promenadstråk. 

Goda kommunikationer med buss, tvärbana och tunnelbana på kort promenadavstånd. Bra cykelvägar och endast 20 minuters promenadavstånd till Södermalm.

Förening

BRF Nybodahöjden 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1997. Föreningen disponerar 48 stycken lägenheter. Föreningens mark innehas med tomträtt. Föreningens lägenheter är fördelade i 3 huslängor med 16 lägenheter vardera. Bostadsrätterna är fördelade på 32 st tvåor och 16 st fyror. Föreningens stadsradhus uppfördes 1997-1998 av Johanson Linnman Arkitekter. 

Genomfört underhåll:

2022 - Uppföljning av åtgärder och rensning av frånluftskanaler efter genomförd OVK.
2018 - Spolning avloppsstammar
2017 - Nya postlådor
2016 - OVK-besiktning utförd
2014 - Fasadrenovering
2011 - OVK besiktning
2009 - Energideklaration 

Föreningen ingår i Nybodahöjdens samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar Nybodabergets körbanor, gångbanor, grönområden, belysning, parkeringsplatser samt dagvattenledningar. 

TV & Bredband
Föreningen har Öppen Fiber. I månadsavgiften ingår Telias startutbud (SVT1, SVT2, Kunskapskanalen, Barnkanalen, TV4, TV6). Medlem kommer själv ansvara för bredband, telefoni och eventuellt annat tv-utbud från någon av de leverantörer som ingår i Öppen Fiber.

Garage & Parkeringsplatser 
Föreningen disponerar ett varmgarage med 10 stycken parkeringsplatser, kösystem gäller. Samfälligheten disponerar parkeringsplatser utomhus, kösystem gäller. 

Gemensamma utrymmen
Föreningen disponerar ett cykelrum i hus 2.

Förråd
Alla lägenheter har uppvärmda källarförråd, avgränsade med stålgrindar. 

Överlåtelse- & Pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande