Nygårdsallén 4 Älvkarleö / Älvkarleby

Boarea: 300 Kvm
Pris: 5 995 000 KR

Välkomna till denna möjligheternas fastighet i natursköna Norduppland!
Alldeles intill Dalälvens porlande vatten och bygdens djupa skogar ligger Herrgården Nygård i Älvkarleö Bruk. Gården har haft en lång, skiftande och spännande historia sedan den ursprungligen uppfördes i slutet av 1600-talet. Under herrgårdens äldsta del ligger de unika källarvalven från sent 1600-tal, som kan användas för unika temasammankomster, eller varför inte utnyttja det till en magnifik vinkällare eller whiskeyrum? Möjligheterna är oändliga för den kreative. Herrgåden har under sin nuvarande ägares försorg renoverats de senaste åren och har försetts med ett 15-tal individuellt utformade gästrum för hotell/hostel, BnB och kursgårdsverksamhet. Det är även den sortens verksamhet som byggnaden är klassificerad som och får utifrån detta nyttjas för tillfälligt boende. Närheten till Älvkarleös otroliga naturupplevelser, fiske och ekoturism gör denna platsen till ett hållbart och attraktivt resmål.

Område

I Älvkarleö är det naturen som är fokus, alldeles intill Dalälven och de riksbekanta Älvkarlebyfallen ligger denna hemtrevliga ort. Närhet till Golf, laxfiske, vandringsspår och orörd natur är några få av de attribut som Älvkarleö har att erbjuda. Du tar dig hit med bil från Stockholm på under 2 timmar, eller med det smidiga Upptåget som går från Uppsala och synkar med Pendeln från Stockholm.

Ägandeform:
Friköpt - Kommersiell fastighet
Fastighetsbeteckning:
ÄLVKARLEÖ BRUK 4:55
Boarea:
300 Kvm (Säljarens uppgift)
Gästtoalett:
Ja
Byggnadsår:
1701 (Tillbyggd 1950 samt renoverad)
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Grundmur:
Sten
Murstock:
Tegel
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Vattenburen el
Vatten och avlopp:
Kommunalt VA
Planbestämmelser:
Områdesbestämmelse: älvkarleö bruk (1991-11-13) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
616000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
424000 kr
Taxeringsvärde tomt:
192000 kr
Taxeringsår:
2019
Taxeringskod:
325
Skattesats:
34.4%
Energistatus:
Ej utförd
DRIFTSKOSTNAD El:
5088 kr/mån
61056 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
2093 kr/mån
25116 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
450 kr/mån
5400 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
777 kr/mån
9324 kr/år
Driftskostnader totalt:
8408 kr/mån
Servitut:
03-82:106 - 1: Officialservitut väg (1996-11-13)
Servitut:
D201500404356:1 - 1: Avtalsservitut (2015-09-14)
10440095_2-328-17_photo_print
10440095_3-328-17_photo_print
10440095_5-328-17_photo_print
10437089_4-328-16_photo_web
10437089_3-328-16_photo_web
10437089_1-328-26_photo_extra_c_web
10437089_1-328-24_photo_extra_a_web
10437089_9-328-16_photo_web
10437089_10-328-16_photo_web
10437089_6-328-16_photo_web
10437089_7-328-16_photo_web
10437089_8-328-16_photo_web
10437089_19-328-16_photo_web
10437089_16-328-16_photo_web
10437089_1-328-25_photo_extra_b_web
10437089_20-328-16_photo_web
10437089_21-328-16_photo_web

Planritningar

nyga?rdsalle?n 4 botten copy
nyga?rdsalle?n 4 entre copy
nyga?rdsalle?n 4 o?vre copy
nyga?rdsalle?n 4 ka?llare copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.