Armégatan 9a, 3TR Huvudsta / Solna

Rum: 3 ROK
Boarea: 78 Kvm
Avgift: 4 225 KR/MÅN
Pris: 4 495 000 KR
Bud: 4 800 000 KR

Trivsam gaveltrea med generösa ljusinsläpp och balkong med kvällssol. Lägenheten karaktäriseras av en optimal planlösning, påkostade materialval samt gott om förvaringsmöjligheter. Närområdet erbjuder bland annat trevliga restauranger, mysiga promenadstråk och bra shopping. Utomordentliga kommunikationer med bland annat T-bana och pendeltåg som tar dig direkt in till city. Därutöver har ni tillgång till bussar, fina cykelspår samt snabb access till motorvägen.

Välskött förening med god ekonomi. Föreningen har bland annat ett eget spa, garage samt en egen takterrass som medlemmarna kan boka för festligheter. Missa inte denna chans. Denna bostad måste upplevas på plats.

Allmänt


Entré
Ljus och välkomnade entré i direkt anslutning till kök & vardagsrum, svart klinkers & ljusa väggar.

Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum som separeras av en vägg mot köket,  genomgående parkettgolv och vita väggar.
I anslutning till vardagsrummet finns en rymlig klädkammare.

Kök
Trivsamt, modernt kök med ljusgrå/vit mosaikskiva, vita luckor, och bänkskiva i laminat. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor.
I köksutrustningen finner ni stor kyl/frys, microvågsugn, fläkt, ugn, induktionshäll och diskmaskin. 

Sovrum 1
Rofyllt och lugnt beläget sovrum med plats för dubbelsäng i gavelläge.

Sovrum 2
Det andra sovrummet rymmer även dubbelsäng. Ljusblå väggar.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc-stol, tvättställ, spegelskåp och tvättmaskin.

Brf Laboratoriet

ALLMÄNT
Bostadshusen The Lab ligger i nuvarande kvarteret Trubaduren. Det omfattar 266 lägenheter i storlekarna 1-3 rum och kök men med fokus på ettor och tvåor. Föreningen har haft stor fokus på miljön och har tagit det i beaktning genom hela projektet för att skapa bostäder med hänsyn till satta miljökrav och för att få låga energi- och driftkostnader. Material har även valts för att skapa boenden som kräver så lite underhåll som möjligt. Huset i sig är direkt inspirerat av Asplunds byggnadskonst. Föreningen godkänner ett delat ägande med minsta ägarandel om 10%.

Obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften för bredband.

PARKERING
Det finns ett stort parkeringsgarage i föreningen. Det finns tillgång till laddstolpar för elbilar. Ansökan om parkering görs hos Parkando.

GEMENSAMMA UTRYMMEN 
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en större och en mindre. Här finns även tillgång till en rymlig solterrass och ett relaxområde. Cykelförråd på entréplan i hus 2 och cykelställ på gården. Gemensamma barnvagns- och rullstolsförråd på entréplan och gårdsplan. Varje lägenhet disponerar ett källarförråd. Föreningen har en större gemensamhetslokal som går att boka mot mindre kostnad. Denna ligger högst upp på Trubadurvägen. Relax (Spa) innehåller större pool och bastu.

Tvättstugan består av fyra grupper tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Dessa är bokningsbara. Sedan finns tre tvättmaskiner som är drop-in, två stora torkskåp och en grovtvättmaskin.

GJORDA/KOMMANDE RENOVERINGAR 
Nyligen utbytt maskinpark i tvättstugan och investerat i en pergola med nya utemöbler till takterrassen. Inga kommande renoveringar eller avgiftshöjningar.

Område

På Armégatan får du ett boende med ett eftertraktat läge. I närheten finner du vackra promenadstråk längs Ulvsundasjön, utomhusbad, 4H-gård, mysiga caféer, ridskola och Pampas Marina. Fortsätt längs vattnet förbi Pampas Marina och Karlbergs slott, så är du med cykel inne i stan på endast 10 minuter. Samtidigt har du Huvudstagatan runt hörnet där du promenerar förbi flertalet caféer, restauranger samt små butiker på din väg ner mot Solna Centrum. T-bana Västra skogen ligger endast 200 meter bort och erbjuder dubbla linjer (blå) vilket gör att du aldrig behöver vänta längre än 5 min. Med bilen når du Essingeleden på två minuter. I närområdet finns hela sju förskolor och fem grundskolor!

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
78 Kvm (enligt föreningen)

78kvm enligt mäklarbilden

Rum:
3 rum och kök
Varav sovrum:
2
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
5-1201
Lägenhetsnr LMV:
1201
Tillträde:
Tidigast möjligt vid rätt pris, i det långa loppet runt September senast
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2016
Fönster:
3-glas
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
Våning:
3
Hiss:
1
Tv- internetutbud:
Com hem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Allmänt skick:
N
Huvudsakligt väderstreck:
Som nytt
Avgift:
4225 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Kallvatten
Ingår ej i avgiften:
El, Varmvatten, Bredband
Andelstal, förening:
0.5395 %
Andelstal, ägande:
0.54 %
Känd avgiftsförändring:
Nej
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
77
Energiprestanda:
77 kWh/Kvm och år
DRIFTSKOSTNAD El:
220 kr/mån
2640 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
120 kr/mån
1440 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
200 kr/mån
2400 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Övrigt:
180 kr/mån
2160 kr/år
Driftskostnader totalt:
720 kr/mån
Förening:
Brf Laboratoriet
Org.nr:
769617-1037

Visningar

  • 2021-01-26 18:00–18:30
    Visningsanmälan krävs
  • 2021-01-31 12:00–12:30
    Visningsanmälan krävs

Senaste bud

    Budgivare 2: 4 800 000 kr
    Budgivare 1: 4 600 000 kr
Armegatan 11-025
Armegatan 11-015
Armegatan 11-013
Armegatan 11-020
Armegatan 11-035
Armegatan 11-007
Armegatan 11-001
Armegatan 11-008
Armegatan 11A-037
Armegatan 11A-039
Armegatan 11A-042
Armegatan 11A-045

Planritningar

Planlösning

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.