Registervägen 32 Abrahamsberg / Bromma / Stockholm

Rum: 2 ROK
Boarea: 55 Kvm
Avgift: 2 465 KR/MÅN
Pris: 2 795 000 KR

Yteffektiv och ytterst välplanerad tvåa om 55 kvadratmeter (möjlig trea) med balkong i söderläge, belägen i populära Abrahamsberg!

Lägenheten har genomgående mycket bra skick och har renoverats löpande. Sänkt tak med dimmerbara spotlights, charmigt burspråk, ekparkett samt flertal bevarade detaljer från byggnadsåret är bara några få av attributen i denna bostad.

Ett stenkast från porten finner ni Abrahamsbergs centrum, här finner ni allt ni behöver i form av affärer, matvarubutiker samt tunnelbanan som tar er till Stockholm central på mindre än 15 minuter. På gångavstånd når ni även flertal grönområden och Lillsjön med bad och fiske möjligheter

Juridisk person kan eventuellt godkännas.

Varmt välkommen på visning.

Allmänt

Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och praktiskt kolmårdsklinker på golv. Avhängning både till höger och i anslutning till hallen finner ni även en rymlig klädkammare. Dimmerbara spotlights i taket och säkerhetsdörr.

Kök
Modernt kök med gott om arbetsytor och vita skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Matplats för 4-6 personer intill det vackra burspråket. En del av köket går även att dela upp till ett extra sovrum. Dimmerbara spotlights i taket

Vardagsrum
Ett ljust och härligt vardagsrum med ekparkett och vita väggar. Här finns plats för matgrupp, soffa samt övrigt möblemang. Här finner ni även utgången till balkongen i söderläge. Dimmerbara spotlights i taket

Sovrum 
I sovrummet finns det plats för en fullstor säng. Rummet har ett stort fönster som bidrar till ett bra ljusinsläpp. Vitmålade väggar.

Badrum
Badrummet har bra med utrymme. Helkaklat i vitt och klinker på golv. Här finns tvättmaskin, WC, spegelskåp, tvättställ med komod, vikbara duschväggar, vädringsfönster samt dimmerbara spotlights i taket.

Brf Diaret 6

Ett stenkast från tunnelbanestationen Abrahamsberg ligger Brf Diariet 6, en äkta förening som bildades 2008 och är belägen på adresserna Registervägen 28-36. Fastighetens byggnad är uppförd 1945 och består av tre sammanhängande huskroppar. Under åren har föreningen lagt ner ett stort arbete på att renovera och modernisera fastigheten.

Föreningen består av 29 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrätter och 1 hyreslokal.

Gjorda renoveringar:
- Fasad och balkongrenovering (1986)
- Stambyte kök och badrum löpande under 90-talet och slutfördes 2011 (1991-2011)
- Installation av säkerhetsdörrar (2009)
- Ommålade trapphus och nya postboxar (2009)
- Målning av entréer (2010)
- Tvättstuga och mangelrum renoverade med nya maskiner 2011.
- Nylagt tegeltak med snörasskydd. (2013)
- Ommurade och putsade skorstenar (2013)
- Nyanlagd uteplats (2013)
- Nytt kärlskåp för sopsortering (2013)
- Renovering av fönster samt installation av bullerglas (2011-2014)
- Dränering (2014)
- Stenläggning (2014)
- Nya rabatter (2014)
- Spolning av stammar (2015)
- Fönsterrenovering (2012-2015)
- Elrenovering (2015-2016)
- Renovering av entréer, trapphus och källare (2016)
- Ytskikt trappuppgångar och källargångar, modernisering av VVS undercentral (2016)
- Lokal uppdelad, halva ombyggd till hyresrätt (2017)


Planerade renoveringar:
Omputsning fasad samt nya balkongräcken

Parkering
Nej, men boendeparkering precis utanför (300kr/mån, gott om plats)

Gemensamhetsutrymmen
Cykelrum, tvättstuga, barnvagnsförråd

Ekonomi
- En hyresrätt såldes hösten 2017 samtidigt som en har byggts. Netto tillflöde ca 1,5 miljoner till föreningen som gått till att amortera lån. Syns ej i årsredovisning än. 2 Hyresrätter återstår.
- Tomträttsavtal gäller till 2024.

Ägande
Delat ägandeskap: Ja, dock högst 3 personer och minst 10% per person
Juridisk person: Ja, men beroende på styrelsebeslut

Uthyrning
Vid goda skäl, 1 år i taget, avgift om 10% prisbasbelopp debiteras uthyraren

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
55 Kvm
Rum:
2 rum och kök
Lägenhetsnr:
3113
Lägenhetsnr LMV:
1102
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1946
Balkong:
Balkong
Förråd:
Ja
Våning:
1
Hiss:
0
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2465 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten.
Ingår ej i avgiften:
Obligatorisk avgift om 289:- för bredband och kabel-TV (55 kanaler)
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
0 kr
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
159
Energiprestanda:
159 kWh/Kvm och år
DRIFTSKOSTNAD El:
250 kr/mån
3000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
150 kr/mån
1800 kr/år
Driftskostnader totalt:
400 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Enligt schablon
Förening:
Brf Diaret 6
Org.nr:
769606-5502
Registerva?gen 32 Webb (3)
Registerva?gen 32 Webb (4)
Registerva?gen 32 Webb (18)
Registerva?gen 32 Webb (11)
Registerva?gen 32 Webb (13)
Registerva?gen 32 Webb (14)
Registerva?gen 32 Webb (20)
Registerva?gen 32 Webb (16)
Registerva?gen 32 Webb (7)
Registerva?gen 32 Webb (19)

Planritningar

Registerva?gen 32 copy
Registerva?gen 32 alternativ copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.