Slättadammsgatan 7D Centrala Hisingen / Göteborg

Rum: 2 ROK
Boarea: 58 Kvm
Avgift: 4 542 KR/MÅN

Nyrenoverad tvåa med bra ytor och trivsamt läge. Här bor du bekvämt i en bostad med genomgångsläge som ger ett trivsamt ljus. Rummen är välplanerade och stora. Tack vare läget i föreningen är här insynsfritt och i närtid kommer du ha en inglasad balkong i västerläge. Från området når du lätt allt som krävs för en trivsam vardag och närheten till naturen gör bostaden bra om du har husdjur.
Välkommen på visning!

HALL

Ekparkett och ljusa målade väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i två klädkammare.

Renoveringar:
2020 målades väggarna.

KÖK

laminatgolv och ljusa målade väggar. Arbetsbänk i oljad ek och över det sitter grått rektangulärt kakel. Köket är utrustat med köksfläkt, kombinerat kyl och frys, diskmaskin samt hällspis med ugn. Matplats för 6 personer.

Renoveringar:
2020 slipades och oljades bänkskivan.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa målade väggar. Plats för stor soffgrupp och matplats eller arbetshörna. Utgång till balkongen i västerläge.

Renoveringar:
2020 målades väggarna om och balkongen målades samt lades trall.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng.

Renoveringar:
2020 målades väggarna om och nytt golv lades in.

WC/BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, kommod med stort handfat, spegelskåp, dusch med glasvägg samt handdukstork. Badrummet är förberett för tvättmaskin och torktumlare.

Renoveringar:
2020 renoverades hela badrummet.

FÖRRÅD

I lägenheten finns två stora förråd som är nymålade 2020.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

HSB Brf Slättadamm i Göteborg

HSB Brf Slättadamm i Göteborg är en äkta förening som bildades 2008. Byggåret är 1951. Föreningen består av 24 bostadsrätter samt 4 hyreslokaler.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av säljaren) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.
Belåningsgraden i föreningen är ca 3710 kr/kvm.

2019/07 höjdes avgiften med 5%.
2020/07 höjdes avgiften med 2%.

Allmänt:
I föreningen finns en gemensam samlingslokal och gemensamt cykel- och barnvagnsrum.
I tvättstugan belägen under uppgång C finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grillplats. På våren anordnar föreningen en gemensam städdag.

Renoveringar:
2008 installerades porttelefoner.
2009 sattes nya element in i lägenheterna samt trapphusen.
2011 utfördes fasadmålning samt målning av trappuppgångarna.
2014 utfördes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2016 byttes kranarna i garagen. Föreningen målade även om dörrar till soprum och målning av utvalda balkonger.
2017 ändrades fasadbelysningen till LED-belysning och garageportarna målades om.
2018 målades källargolvet om, WC i källaren byttes, timer installerades i torkrummen samt brandvarnare i källargångar sattes in.
2019 byttes cirkulationspumpar för värme och vatten.
2020 har grunden kontrollerats. Uteplatserna har rustats upp. Ny energideklaration har beställts.

I enlighet med extrastämman 2019 har beslut fattats att balkongerna skall glasas in och företaget som hjälper till är Balco. Bygglovshandlingarna är inskickade och HSB är projektledare.

Föreningen följer en underhållsplan och har en fastighetsskötare som sköter det dagliga underhållet.

TV/Internet:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.

Parkering:
Föreningen förfogar över ett garage med 5 platser. En garageplats kostar ca 500 kr/mån. I dagsläget är det till samtliga platser garageplatser. Möjlighet att hyra av närliggande förning finns.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? = Nej
Tillåter föreningen delat ägande? = Ja (Den boende måste äga minst 10%)
Äger föreningen marken? = Nej, Tomträtt. Föreningen köpte huset 1976.

Uppgifterna är uppdaterade 2020-07-23

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

OMRÅDET

Området Slättadamm är uppskattat för sitt lugn och närheten till grönområdena runt omkring så som Hisingsparken och Ramberget. Har du ett friluftsintresse eller har husdjur är området perfekt.

I området finns allt som gör vardagen praktisk som mataffärer och små restauranger. Att ta sig till och från Slättadamm går enkelt med bil, cykel eller buss. Buss 17, 25, 31 och 36 tar dig till Wieselgrensplatsen eller Hjalmar Brantingsplatsen och därifrån tar du dig till alla Göteborgs stadsdelar.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
58 Kvm (Föreningens information)
Rum:
2 rum och kök
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
7
Lägenhetsnr LMV:
1001
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadsår:
1951
Hiss:
0
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Radon:
under gränsvärdet (100bq/kvm) 2001-02-02
Avgift:
4542
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal, förening:
4.69095 %
Andelstal, ägande:
4.69095 %
Överlåtelseavgift:
1183
Reparationsfond:
5730
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
157
Energiprestanda:
157 kWh/Kvm och år
Energiklass:
F
DRIFTSKOSTNAD El:
150 /mån
1800 /år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
100 /mån
1200 /år
Driftskostnader totalt:
250 /mån
Driftskostnader kommentar:
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel inklusive elnät ca 1800kr/år samt hemförsäkring ca 1200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på de faktiska levnadsförhållandena.
Förening:
HSB BRF Slättadamm i Göteborg
Org.nr:
716409-5841
Kontakt:
HSB Portal
112
115
117
12
114
116
111
14
13
15
16
18
19
125
110
Presentation Daniel Sülla
123
121
118
119
124

Planritningar

Slättadammsgatan 7D copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.